案例 A ：鸿威 de 森林房价“ 9980 元 / ㎡”？销售称确有此价格但仅三套
鸿威
de
森林近期推出了“
9
字头”的特惠房
本周网易记者获悉，龙岗一手项目鸿威de森林（优惠购、楼盘相册、最新报价）在广告上打出“9980元/平米抢5房”，有购房者质疑深圳房价也有跳水嫌疑。作为五十万建面的龙岗大盘之一，记者从网上查得，鸿威de森林去年7月7日开盘，均价16000元/平米，开发商称开盘当天售出8成，当天认筹客户可享3个98折，按时签约则可以再享99折
网易记者致电鸿威森林销售中心，接电话的销售人员称，项目并不是降价。此次推出的9980元/平米均价的房源只有三套，是届时将配合楼盘的营销活动作为抽奖用的一等奖，并且三套房源全部为项目的143平米四房单位，而二等奖和三等奖则分别是10个5万元、20个3万元的购房代金券。
当记者询问除了三套抽奖房源以外的项目正常均价时，销售人员则表示，由于143平米四房是双拼户型，因此正常购买该单位均价在1万4/平米左右，而同为四房的130平米户型则均价要1万6/平米，同样均价在1万6/平米左右的还有项目的89平精装三房单位。
随后记者在国土局官网上查询鸿威de森林备案价格，发现该项目复式单位备案价格在1万6-1万8/平米，而143平的双拼单位则两个房源均价在1万2千多—1万4/平米之间。按照销售人员口中所说的正常均价，则鸿威de森林的“9字头”广告旨在挑动购房者的出手意愿，也是一次不折不扣的“假摔”行为。
鸿威de森林项目复式备案价格确实接近1.8万元/平米
网易记者咨询了位于位于鸿威de森林周边另一项目的策划人士，其表示据其了解，鸿威项目小户型走量快，而目前剩下的基本为大户型单位，别墅更是少有去化。所以此次虽然仅为楼盘活动抽奖，但确实可以说是针对大户型去化而推出了3套“9字头”的特惠房，“抽奖也是促销，代表开发商有所让步。但毕竟不到1万的均价就可以买到，这个降幅还是挺大的，恐怕还会引起此前购买了该户型的业主的抗议。”
本文来源：网易房产
作者：陈跃
责任编辑：
王晓易_NE0011
