踩盘时间:2016年4月30日
项目地址:光明新区松白路与金安路交汇处(近公明汽车站)
最新动态:中粮·云景国际8月26日加推新品,主要加推户型面积为72-126平。
售楼电话:4008-163-163 转 25670
163探房记
区域:

中粮云景国际为公明新创维电器城市更新项目,目前在建“珑璟”为中粮云景国际一期。项目东接金安路,南至创业路,西邻富利南路,北靠松柏路。项目近公明汽车站,约400米距离。项目主要以住宅为主,同时规划有商业。中粮云景国际所在片区多农民房及厂房,环境较一般。

交通:

深圳地铁6号线(光明线)目前在建,该地铁线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗等片区。中粮云景国际临近公明广场站,未来可通过4号线换乘至福田中心区。据悉项目未来商业将直通地铁站C出口。另有规划有13号线。自驾方面,小编亲测从西乡到项目现场不堵车约50分钟。

配套:

近项目有宏发公明商业中心,据悉建成后将会是公明建成后将会是光明新区最大的商业综合体,极大改善片区的商业配套。靠近松柏路一侧的商业目前有天虹商场、潮流荟购物广场、三和百货等。中粮云景国际周边学校有公明第一小学、公明中学、公明中英文学校及光明新区高级中学,小区内规划有幼儿园,另周边规划有公立学校红花山小学。休闲娱乐去处有公明广场,1公里外有红花山公园。

优点:

中粮名企开发,施工质量及未来物业等均有一定保障;定价不会太高,刚需可考虑;大型综合体规划,自带商业。

不足:

项目周边环境较糟糕,多许多农民房及厂房;较偏远距离关内有一定距离,出行较不便,片区在建地铁6号线将改变这一窘境。

置业建议:

中粮云景国际整体占地面积约8万㎡,总建面约60万㎡,其中涵盖商业面积5万㎡。一期璟城占地面积33211.90㎡,建筑面积179083.58㎡,规划有住宅、商业、写字楼等以及7栋安居房。璟城规划有10栋100米高层塔楼共计1260套,主要户型涵盖72平2房、89平3房、125平4房。项目首批5月21日在大中华开盘,折完整体均价35000元/平。新政调控下,近期许多楼盘推出定价相对比较理性,该价格与周边持平甚至要低一些,后期小批量加推,销售情况较好。目前而言,片区较偏远,农民房、厂房密布,周边配套较少居住环境比较一般。长远来看,项目周边旧改密集,加上未来地铁的规划,未来的发展还是十分值得期待的。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、郑帆、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
| 房产首页 | 回到顶部