踩盘时间:2016年4月16日
项目地址:深圳市龙岗区吉祥南路转龙腾三路南侧
最新动态:华策中心城预计五月一日首批开盘,项目一期共708户,主推81—126㎡的三至四房,精装交楼。
售楼电话:4008-163-163 转 25667
163探房记
区域:

华策中心城位于龙岗中心城,当前的龙岗中心城经过2011年深圳大运会至今的几年发展,整体居住氛围与配套已逐步跟上,而项目具体位于龙腾工业旧改片区,资料显示,龙岗中心城的龙腾工业区改造,未来总的旧改面积将达到500万平方米,片区开发商除了华策,还包括有合正以及中信两家房企同样堪称巨无霸的大型旧改。

交通:

目前来说,华策中心城主打的“地铁口物业”实际上距离龙岗线吉祥地铁口仍旧有大概二十分钟的步行距离,自驾交通则比较方便易找。

配套:

龙岗中心城当前配套发展较为成熟,距离华策中心城项目较近的大型配套包括有万科广场、双龙天虹等,而项目的另一优势还包括有旁边的龙岗河景观资源配套,以及项目作为超大型综合体项目未来自带的写字楼、酒店、学校等配套,以及整个龙腾工业区旧改未来将建设的三所九年制学校、城市广场等配套。

优点:

值得关注的是,华策中心城虽然为珠海开发商首次进驻深圳开发的项目,但从项目体量上看,已经是当前深圳除了华润大冲旧改之外的第二大超级巨无霸旧改,未来的整体项目规模十分值得期待,与此同时,华策中心城的项目户型大部分方正实用,颇有几分万科户型的既视感。

不足:

据了解,华策中心城即此前的宁佳花园,项目的拿地时间为1993年,如果开发商不补地价的话则项目房源的产权年限已经过去了23年。

置业建议:

整体来说,华策中心城作为当前深圳的第二大超级大型旧改项目,整体项目建面规模达到了150万平米,共分三期开发,而当前的一期建面为10.3万平米,2.35的容积率目前在深圳来说已经非常少见,届时项目的居住舒适度预计将得到较好体验,而低容积也与项目一期的产品规划有关,从沙盘上看,项目一期由5栋25层高层、1栋26层高层、2栋5层洋房和5884㎡的社区商业组成,洋房产品的排布也使得一期产品均有了不错的龙岗河景观资源。户型产品方面,项目一期当前主推81—126㎡的三至四房,户型方正且有较为不错的拓展面积,值得关注与对比,为精装修交楼,预计五一开盘,价格方面或者在4万/平左右。华策中心城的开发商尽管为首次进军深圳,但目前已为社区签约了万科物业,也成为了华策项目的另一个卖点,虽然开盘价格以及产权年限当前未明确,但该项目仍旧是一个值得深圳的刚需购房者关注的项目。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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