踩盘时间:2016年7月27日
项目地址:龙岗地铁3号线南联站A2出口
最新动态:远洋新干线二期主推85-89平3房2厅2卫、117-150平4房2厅2卫,样板房已开放。
售楼电话:4008-163-163 转 25135
163探房记
区域:

远洋新干线位于龙岗街道南联社区,南联小学旧村改造项目,北侧地块紧邻深惠路,南侧为怡丰路,西侧为上龙塘路,东侧为植物园路。项目所在南片区多农民房,分布在龙岗大道两侧分布了多个旧改,包括仁恒、中信、恒大、金地、中粮等等二十多个房企将进驻,其中莱蒙在该片的旧改体量更是达到百万平米级别。未来通过城市更新,南联的居住环境将得到提升,面貌也会发生翻天覆地的变化。

交通:

项目近龙岗线南联地铁A2出口,步行一小段路可达到,未来二期商业将修一条风雨连廊直通南联地铁站(小区内这样的风雨连廊达八九条,把一二期连接打通,可便捷通行)。项目周边还规划有14号线,预计2020年可通车,附近站点为龙城广场站,20分钟可达福田中心区。小区外面设有公交站——南联天桥站,有约30路公交经过,详细可见所拍摄线路图。如选择自驾,不堵车的情况下从福田到达项目约耗时35分钟,据悉未来水官高速将取消收费。

配套:

整个项目的商业(含公寓住宅下面的低层商业)建面共计8万㎡,商业与居住区独立分开。项目一期商业部分已开业,有超市、咖啡馆、母婴健康生活馆、健身房等。除自身的商业配套外,项目周边地处龙岗中心城商圈,周边有商业摩尔城购物中心、天虹商场、华润万家、万科广场等商业,可满足购物需求,未来周边的旧改也将让整体的商业氛围更加成熟。项目周边有市政配套三馆一城(公共艺术馆、科技馆、青少年宫和深圳书城龙岗城),三馆预计明年可投用。学校方面,小区自带幼儿园,附近有九年一贯制学校——南联学校。项目周边有国际大学城。小区内,规划有游泳池、跑道,规划有不同年龄段居民可以活动的场所。

优点:

项目临近地铁,出行较为便利;项目规划为综合体自带商业,购物便利;周边多旧改以及受益于“深圳东进”策略,片区潜力巨大;龙岗绿化率达53%,整体较宜居;另外项目的户型均为朝南方向,南北通透。6C-1栋89平3房南北对流户型受关注度较高。

不足:

旧改项目,周边环境待改善,整体的提升或需较长时间;临近龙岗大道,交通出行方便的同时也带来一定的噪音影响。

置业建议:

置业建议:远洋新干线一期已推出住宅及公寓,目前均已售罄,目前将推出的为二期产品。二期总共规划有6栋1399套房源,户型是约85-150平3房4房,多为2梯3户和2梯4户。项目目前样板房已经对外开放,预计将先推6B、6A-1及6C-1栋。远洋新干线较适合刚需购房,一方面临近地铁线,对于市区内工作的人群出行较为便利,另一方面,整体来看周边配套还算完善,规划较好,有一定的升值潜力。另,项目本期涵盖有中等面积的3房户型。项目所在龙岗区受益于深圳东进战略,将有较大的发展机遇,在交通、配套等各方面将得到较大提升。当然,经过去年深圳房价的大幅上涨以后,龙岗的房价已不是洼地但依旧是属各个区域中房价较低的区域,据了解远洋新干线一期二手房住宅价格在36000-39000元/平左右。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、郑帆 视觉:蔡诗亮 分享到:
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