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作为一个90年代已经拿地、但却多年来修修停停、长年烂尾的项目，东都中央王座虽位于龙岗中心城豪宅区域，周边大盘林立且配套醇熟交通便捷，但烂尾或导致的产品质量担忧，以及项目所存在的其他硬件软件问题，加上2万/平米的高定价，是否值得埋单则需要购房者多做比较。
网易踩盘特工队总结：
豪宅片区虽成熟 烂尾+停车场均惹担忧
东都中央王座（优惠购、楼盘相册、最新报价）所在的龙岗中心城豪宅区域，别墅大盘、学位大盘、综合体大盘齐聚，目前各项配套醇熟，加上自驾交通与公共交通的便捷性，该片区自然价格也领衔龙岗其他片区。然而，90年代拿的地，多年来修修停停、长年烂尾的事实成为了东都中央王座最大的弊端。不仅在项目、开发商形象均大打折扣，同时由于烂尾或导致的产品质量问题，以及一期业主们当年得到开发商承诺，如今却说没就没的停车场问题，也让二期的看房客纷纷表示担忧。
2万均价泡沫太多？龙岗购房可多做对比
关于东都中央王座的开盘价格，销售员表示，作为一个低容积率别墅项目，价格或参考对面的豪宅大盘公园大地（优惠购、楼盘相册、最新报价）2万3/平米的均价，并且由于同为刚需项目但户型优于保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价），因此也肯定会高于其1.75万/平米的均价，因此2万/平米的预计定价并非传言。而实际上记者了解到，目前保利上城均价1.75万/平米，一期价格仅1.5万/平米，公园大地二手房价仅有1.7—8万/平米，一手则在2万1/平米左右，万科天誉均价则是1.8万/平米带精装修。按照东都中央王座的目前定价，则实际上购房者已经可以购买到该区域甚至是龙岗中心城任何一个项目了。然而，购房者是否值得为一个名气不大、名声也并非特别好的楼盘按该均价买单，则值得深思，毕竟龙岗作为深圳当前的新盘集中地，购房选择实在太多。
本文来源：网易房产
作者：陈跃
责任编辑：
王晓易_NE0011
