"90后项目"东都中央王座:烂尾重启导致担忧多多

网易房产踩盘特工队

巡城时间：6月25日

最新价格：销售人员透露开盘均价将在2万元/平米左右

特工点评：东都中央王座（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于龙岗中心城片区，龙岗如今作为新盘集中地，同时也是深圳房地产价格洼地，正受到越来越多深圳购房者的关注与重视。大运会过后，龙岗中心城片区整体突飞猛进，交通便捷配套醇熟。然而，90年代拿的地，多年来修修停停、长年烂尾的事实导致了东都中央王座如今开发商与项目形象双双受损，并且也给购房者带来了更为现实的二期产品质量问题担忧。加上一期业主们所维权的停车场至今也尚未解决，存在着诸多的开发商与该项目，虽然将在龙岗豪宅区域推售受市场追捧的刚需户型，但如果开盘均价当真高达2万/平米，整体来说，则性价比实在过低。

东都中央王座项目概况：

东都中央王座项目位于深圳龙岗中心城龙翔大道与怡翠路交汇处，占地40390平方米 ，总建面约138557平方米 ，容积率高达 2.0。项目共由三个地块组成，分别是东都花园二期、美地里园（优惠购、楼盘相册、最新报价）与美地亚商苑，其中美地亚商苑为写字楼。目前推出的为东都花园二期，共由3栋6座建筑，首批将推售1栋共4个单元的18层小高层洋房，两梯三户，主力户型为84—92㎡三至四房。

超级烂尾重新启动 或卖两万是真是假？

龙岗如今作为新盘集中地，同时也是深圳房地产价格洼地，正受到越来越多深圳购房者的关注与重视。大运会过后，龙岗中心城片区整体突飞猛进，特别是以公园大地（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科天誉几大项目为主的中心城豪宅片区，更有几分“寸土寸金”的感觉。

而实际上，就在几个豪宅项目正卖得热火朝天之时，一个众多龙岗人并不陌生，因为其正挨着中心城主干道龙翔大道，也与公园大地仅一路之隔的项目——东都花园，却据说开发商拿地十余年之久，但工程建设止步不前，俨然烂尾而为众人熟知。作为一个“90后拿地项目”，2001年东都花园一期以2—3千元/平米均价已经全部售罄，然而，同时期拿地的二期地块却一直等到2009年慢慢才动工，虽然在2011年传闻其即将开售，而后却又骤然停工，2012年期间更是纹丝不动，也因此背负了“龙岗超级烂尾”的骂名。

最近记者得知，东都花园二期现已改名为“东都中央王座”，并且目前已开放营销中心，预计下月正式开盘，更有传言其产品即将售价2万/平米。究竟龙岗中心城超级烂尾为何烂尾？又为何如今即将重出江湖？此次开盘是否“终于来真的”？多年来的烂尾工程又是否会造成其产品质量问题？网易房产踩盘特工队，出发龙岗中心城。