<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

酒店、物流和学生公寓成海外不动产投资新宠

0
分享至

境外不动产投资已经成为中国企业全球布局的重要一环。投资决策和投资机会因投资者风险偏好和回报率要求而异。同时,投资者的专业经验,例如资产管理,销售渠道,组织架构等,以及特殊优势,包含主场优势,低融资成本,投资规模等也成为决定投资标的的重要考量因素。放诸四海皆准的投资策略并不存在,保险公司的投资策略也不一定适用于私募股权基金。投资者要根据自身优势和要求谨慎投资。

到底哪些城市和不动产类型是国际资本争相竞逐的核心资产?第一太平戴维斯认为,伦敦写字楼、东京酒店和美国次级仓储资产包,资产价值较高,流动性充足,市场透明度高,抵御风险能力强,是良好的投资机会所在。

伦敦 英国

英国由英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰构成,是传统世界强国,也是中国在欧盟内第二大贸易伙伴。伦敦为英国联合王国政府所在地,大伦敦1,388万的总人口使其成为欧洲最大城市之一。高度透明的市场和完善的法律体系都为境外资本奠定了良好的投资基础。

写字楼 投资亮点

1. 全球金融中心和企业总部

伦敦最大的产业为金融业,拥有超过480家海外银行。依据2014年全球金融中心指数排名,伦敦紧追纽约位居第二。此外,超过100家欧洲五百强企业均在伦敦市中心设有总部,是企业设立境外总部的重要一站。

2. 市场流动性充裕

伦敦写字楼成交活跃,2014年投资总额创历史记录,达到205亿英镑(307亿美元),2015年也有可观投资,投资总额达188亿英镑(282亿美元)。

3. 租约长,需求强劲

伦敦写字楼租约普遍长达15年之久,市场平均租约年限为6.8年,且5年能仅接受租金向上修正。租赁成交活跃,数字新传媒成为租赁成交新动力,伦敦写字楼市场空置率不足5%。

4. 资本避风港

股票市场波动和低迷使得投资者进入不动产等另类资产投资谋求更高投资回报。当前伦敦金融城写字楼净回报率在4%上下。此外,非英国公民公司转让英国商业地产取得的资产收益无需缴纳资本利得税,这都使得伦敦写字楼成为国际资本避风港。

成交案例:2015年12月,保利置业以约1.45亿英镑(2.1亿美元)的价格购买位于伦敦EC4的5 Fleet Place大厦,完成该开发商在英国市场的首笔投资。该物业净回报率约为4.5%。

1 2 3 4 显示全文
相关推荐
热点推荐
曹德旺的“闹剧”

曹德旺的“闹剧”

影视解说阿相
2024-06-21 12:34:52
Woj:雷迪克成为湖人新任主教练,将签约四年

Woj:雷迪克成为湖人新任主教练,将签约四年

直播吧
2024-06-21 03:09:12
毛家的祖坟的秘密,伟人的一生竟然与“虎”有着不解之缘!

毛家的祖坟的秘密,伟人的一生竟然与“虎”有着不解之缘!

心灵短笛
2024-04-18 15:27:33
集体行动:湖南各地书记市长密集暗访防汛工作

集体行动:湖南各地书记市长密集暗访防汛工作

澎湃新闻
2024-06-21 22:10:28
国产002航母锈迹斑斑,还没服役就破烂不堪?专家给出解释

国产002航母锈迹斑斑,还没服役就破烂不堪?专家给出解释

零点历史说
2024-06-07 11:47:30
2024年江苏养老金怎么涨?预计定额增加以及挂钩调整变化都很大

2024年江苏养老金怎么涨?预计定额增加以及挂钩调整变化都很大

王五说说看
2024-06-21 06:53:51
红星深度|暴雨中的福建山区小镇:一家六口失联超4天,水位“半小时升高两米”

红星深度|暴雨中的福建山区小镇:一家六口失联超4天,水位“半小时升高两米”

红星新闻
2024-06-21 15:25:48
中国男网历史首人!张之臻三盘神逆转进四强 创多项纪录将战NO.1

中国男网历史首人!张之臻三盘神逆转进四强 创多项纪录将战NO.1

醉卧浮生
2024-06-22 06:21:25
太可怕了!广西女子被水淹爬到楼顶,突然发现楼下洪水里有动静!

太可怕了!广西女子被水淹爬到楼顶,突然发现楼下洪水里有动静!

文雅笔墨
2024-06-22 01:03:32
终于有人把中国共产党历任最高负责人一览,整理出来了,涨知识了

终于有人把中国共产党历任最高负责人一览,整理出来了,涨知识了

美食阿鳕
2024-06-21 22:43:11
河南女学霸2次高考查分,从627分变成335分,到底怎么回事?

河南女学霸2次高考查分,从627分变成335分,到底怎么回事?

莉雅细细谈
2024-06-17 20:44:48
“这是以色列最屈辱的一天”

“这是以色列最屈辱的一天”

环球时报新闻
2024-06-20 10:23:48
取消对华免签,还拒绝中国的高铁,甚至放言:“不欢迎中国人”!

取消对华免签,还拒绝中国的高铁,甚至放言:“不欢迎中国人”!

星辰故事屋
2024-06-18 10:54:05
消息传来!王姓男演员被捕

消息传来!王姓男演员被捕

中吴网
2024-06-21 23:31:20
大S和朋友渐行渐远!信:大S不听劝,借钱也要和汪小菲打官司!

大S和朋友渐行渐远!信:大S不听劝,借钱也要和汪小菲打官司!

郑丁嘉话
2024-06-21 15:29:10
盘点世界杯历史上已经消失的国家队

盘点世界杯历史上已经消失的国家队

刺头体育
2024-06-17 07:35:02
3-2!女排爆大冷:卫冕冠军轰然倒下,土耳其出局,总决赛4强出炉

3-2!女排爆大冷:卫冕冠军轰然倒下,土耳其出局,总决赛4强出炉

知轩体育
2024-06-21 23:58:45
清朝一将领见城墙下青草颜色异常,下令用热汤灌进,随即惨叫四起

清朝一将领见城墙下青草颜色异常,下令用热汤灌进,随即惨叫四起

否知
2024-06-21 10:22:49
定居德国的华人发表惊人言论,直言不讳表示:国人辛劳却毫无追求

定居德国的华人发表惊人言论,直言不讳表示:国人辛劳却毫无追求

普陀动物世界
2024-06-21 12:43:28
江苏一县人大常委会副主任被查

江苏一县人大常委会副主任被查

鲁中晨报
2024-06-21 19:31:02
2024-06-22 08:22:45

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

安徽男子洪水中救母遇难 将母亲举上屋顶后自己被卷走

头条要闻

安徽男子洪水中救母遇难 将母亲举上屋顶后自己被卷走

财经要闻

7人套现21亿离场 鸿博股份17万股东怎么办

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

本地
手机
亲子
艺术
公开课

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

手机要闻

苹果与消费者修改3500万美元iPhone音响和解协议

亲子要闻

萌娃给妈妈投喂 本以为是母慈子孝 得知真相 妈妈想把娃暴打一顿

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版