楼市再无洼地！专家将深房价列入黄色预警（全文）

经过半个月短暂的沉寂，深圳楼市新盘市场再度爆发，1月16日、17日，共有5个楼盘开盘。

1月16日，合正观澜汇开盘，吸引了超过2000人到场。从价格水平看，最低3.2万元/平方米，最高3.9万元/平方米，“上车价”240万元。从销售情况看，当日推盘量790套，最终实现近九成去化率，售出超过700套房源。据中原地产数据，信义金御半山当日开盘推出186套房源，而其获得规土委预售许可房源为313套，大概卖到八成水平。同在16日开盘的还有宇宏健康花园、万菱NEW公寓，4个楼盘一天卖掉了1000多套房源。坂田的信义嘉御山则在17日开盘。

随后，上海易居房地产研究院副院长杨红旭看跌深圳房价，将深圳房价下跌的预警升级为三级：黄色预警——市场过热，房价上涨减速（对应70城中深圳房价环比涨幅环比见顶后1-2个季度），后市涨势将进一步放缓。投机需求不应买入，投资需求可考虑停止买入。原因是：即便后市还能上涨一二成，但交易成本约一成，如果后市上涨小于一成则亏钱。风险大于收益。

此前深圳商报记者采访了解到，深圳楼市所有的洼地均被填平。而如今专家将房价列入黄色预警，再次印证了这一消息的准确性。不过洼地虽平，但深圳目前仍有部分高性价比的楼盘在售，接下来小编就为你一一推荐。

本期精编楼盘推荐：瑞泽佳园、光明1号、麓园、合正丹郡、万科云城

项目动态：瑞泽佳园现在售户型为89平2+1房，均价30000元/平，购房有99折优惠，准现房交楼。瑞泽佳园位于横岗街道六约红棉路与埔厦路交汇处西北侧，距离地铁3号线六约站约600米。

项目简介：

瑞泽佳园地处横岗六约的核心地段，红棉路与埔厦路交汇处，是深圳市粤宝实业发展有限公司鼎力打造的房地产精品项目，1期住宅部分已经售罄，现在准备销售的是1栋商业楼——亿立方。目前六约片区被政府规划为“城市休闲型高尚住区”。

瑞泽佳园共10层建筑，3梯21户，有60和80平方米左右2种户型，南北通透，左右自由组合，回型建筑，中庭宽敞，通风采光极佳；4米2层高，双倍拓展空间，买一层用两层，空间实用。用途广泛，可商、可住、可办公，可注册公司办理工商登记，属于多元型臻罕投资产品。而且不限贷不限购，年限至2063年，可做五成十年按揭。目前横岗类似的产品仅有银信中心，它的售价高达21000元/m2且已经售罄，商业投资产品是横岗市场稀缺的，被市场接受度高，销售速度较快，具有高投资价值。

瑞泽佳园是独具魅力的商业魔方，让您随意畅享 1+N种专属创意空间。您可根据自己个性的居住需求，可以打造多样“创意生活空间”；根据不同的使用需求，通过装修改造可以适合1-5人居住使用，创造多种的生活形态；还可以根据不同的办公需求，空间可以是富丽堂皇（4.2米挑空）、或者是紧凑使用（间隔2层）、又或者是企业总部（多间连通）；功能可以是工作室、摄影棚、创意产业、商贸、物流等等。可以说，亿立方能够满足您对房子所有的想象和期待。

瑞泽佳园

@@AUTODEALER="瑞泽佳园"ADDRESS="龙岗区，横岗" TEL="4008163163" EXT="25196" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QKb.html" PRICE="30000元/平米"@@

所属区域：龙岗-横岗

开盘时间：2015年12月5日二期5栋已加推

价格：30000元/平米

项目特色：近地铁

咨询电话： 4008-163-163 转 25196

售楼地址：龙岗横岗街道六约村埔厦