福田促关外房价飞涨？龙岗龙华五盘涨幅惊人（全文）

在上半年的楼市中，龙岗与龙华的楼盘格外热火，房价更是高歌猛进，直逼关内。

而从地图上不难发现，龙岗区和龙华新区的新盘中，涨幅最大的要数最靠近福田中心区的片区，如坂田。正是因为如此，两区的开发商多爱拿与福田中心区的距离来做楼盘宣传。实际效果证明，无论是售价还是销量，越是靠近福田中心区，结果越是可观。

随着交通规划的愈发完善，关外与福田区的来往更加便捷，这对于有意在关外置业的购房者来说无疑是好的。此外，提前入手关外楼盘，等片区规划落实，配套日渐完善时，所入手项目的升值空间将更加客观。

本期精编推荐楼盘：星河WORLD·银湖谷、佳华领汇广场、和公馆、星河传奇、港铁·天颂

项目动态：星河WORLD·银湖谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售189平六房户型，现购房按时签约可享99*99折优惠，折后均价62000元/平。

星河雅宝科技创新园(星河雅宝高科总部园,星河雅宝创新产业园)位于深圳市龙岗、宝安区的交界处坂雪岗片区，西临宝安区龙华民治水库，东部衔接龙岗区 鸡公山近郊公园，南部为南坪快速干道及银湖山郊野公园，总用地面积约62.29万平方米，可建设用地面积约203396.01平方米，设计容积率为 5.17，总建筑面积约为156.26万平方米，计容积率建筑面积1052551.42平方米，是一个集研发办公、配套公寓、配套商业、配套住宅、配套酒 店、会议中心于一体的生态低碳城市综合体。

星河WORLD·银湖谷

所属区域：龙岗-坂田

开盘时间：2015年8月初加推

价格：折后均价62000元/平

项目特色：山景地产、湖景地产、国际社区

售楼处电话： 4008-163-163 转 25435

售楼地址：深圳市龙岗梅坂大道与雅宝路交汇处

最新动态：佳华领汇广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售78平3房、88平4房及128-130平5房户型，整体均价39000元/平，为毛坯交房。

佳华领汇广场于7月25日开盘，共推500余套房源，户型为77-130平3-5房，开盘当天已认筹的VIP享3万减8万，当天再99折，非公积金贷款98折，按时签约总价减3万优惠。整体均价39000元/平。其中77-89平总价大概为为270-370万，128-130平总价大概为520-550万。目前各户型仍有少量房源在售。

佳华领汇广场位于深圳市龙岗坂田片区，此区域位于龙华和布吉之间，占据着原特区关外二线拓展区的核心位置，也是深圳市CBD中轴外拓的中心地带，坂田及华为科技城的核心区域，东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线——五和大道，北接横贯坂田的吉华路，地铁5号线及规划中的10号线侧身而过，发展前景良好。

佳华领汇广场分为一期（02地块）和二期（04地块），一期主要由4栋高层塔楼组成，分别为1栋（含1栋A座、1栋B座、1栋C座）、2栋、3栋及幼儿园组成，二期主要由购物中心及塔楼精品酒店和商务公寓组成，是坂田中心区地标性复合体。

佳华领汇广场

所属区域：龙岗-坂田

开盘时间：7月25日

价格：39000元/平

项目特色：地铁沿线，复合地产

咨询电话：4008-163-163 转 25526

楼盘地址：龙岗坂田街道吉华路与五和大道交界处西南

项目动态：和公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）现有部分房源在售，均位于14层以下，户型为87平3房2厅2卫，精装交房，现购房可享受七天内按时签约99折，公积金贷款99折。和公馆于8月22日开盘，推出楼栋为A座，B座，共计200户，户型为87平3房2厅2卫，均价43500元左右/平，价格区间为41000元/平至45000元/平。

楼盘简介：和公馆位于龙华简上路与民塘路交汇处，毗邻地铁4号线上塘站与规划中6号线上塘北站，周边布局福龙路、布龙路、新区大道等多条城市主干线纵横，项目同时享有公园、学校、图书馆三位一体化的规划配套，与上芬小学为邻，南侧为规划占地面积约2.1万平的公园，还有占地面积约1.5万平图书馆，西侧规划为占地面积约2.7万平绿谷公园。

同时，项目所在龙华中心区域将配置约160万㎡商业，10分钟内举步直达星河COCOCITY、九方商业、左邻等购物中心，另规划中海商业、中洲、德业基、鸿荣源、海岸城等多个大型商业MALL。2014年12月华侨城和招商地产联手竞得龙华红山A818－0462号商地，将参照“上海新天地”打造成17.6万平的城市级LifeStyle文化街区，打造国际化高档商业集群，与本项目仅一站之隔。

和公馆

所属区域：龙华新区

开盘时间：2015年8月22日开盘

价格：均价43500元左右/平

项目特色：地铁口物业

咨询电话：4008-163-163 转 25612

楼盘地址：深圳市龙华新区简上路与民塘路交汇处南侧，4号线上塘站D出口。

项目动态：星河传奇（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期主推80-105平3-4房高拓展住宅，均价50000元/平，具体户型80平3房、88平4房、105平4房。 另外项目将加推50-66平米商务公寓，具体加推时间待定。

星河传奇位于深圳市龙华新区腾飞路与人民路交汇处，紧邻民塘路，地铁4号线上塘站，占地约6.7万，建面约34万㎡，容积率为5，绿化率为40%；项目为集高端住宅、公寓、商业、酒店为一体的综合体项目。

星河传奇

星河传奇

50000元/㎡

宝安区-龙华

4008163163 转 25495网易出品

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2015年8月8日

价格：50000元/平

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25495

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）

项目动态：港铁·天颂预计9月3日开放新品精装样板间，预计9月底入市，为B8、C1、C2栋的800套房源，主力户型为80-127㎡的2+1房、3+1房单位，认筹5万享开盘额外99折。另外，187-268㎡小高层和叠加空中墅，均价4万-5万元/平米；以及209-235㎡联排墅宅总价约1500-2000万元，248-251㎡双拼墅宅总价约2000-2600万元，均价7万元/平。

项目位于龙华新城核心地区（原龙华二线拓展区）北侧，该区域位于深圳市城市发展中心主轴，南临福田区。港铁天颂（优惠购、楼盘相册、最新报价）占地89401.23平米，规划建筑面积206167平米，位于4号线龙胜站车辆段上盖，规划用途为商住。本物业发展项目预计将于2016年为市民提供约1700个住宅单位和10000平米的商场，以及完善的生活配套设施。天颂的住宅部分规划有150套低密度别墅和9栋高层，可乘扶梯直接进入商场、抵达地铁4号线龙胜站。

港铁天颂

所属区域：龙华新区

开盘时间：2015年6月推B1栋

价格：45000元/平米

项目特色：品牌开发商、紧邻地铁口

售楼电话：4008-163-163 转 25533

售楼地址：深圳市龙华新区布龙路以西和平路以北