购房那些事：盘点网友后悔没买的低价楼盘（二）

中粮一品澜山花园

推荐理由：学校有龙田小学、秀新学校、坑梓中心小学，且社区有自带幼儿园。周边商场、公园、银行、医院等基础配套设施齐全，附近公交站点有多条公交线路经过。

开盘时间：2013年3月16日

入住时间：2014年6月20日6栋高层82-86平米

价格：均价15000元/平方米

物业地址：深圳坪山新区街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角

项目特色：景观居所,豪华居住区,低密居所,教育地产

动态：中粮一品澜山（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园双拼别墅样板房已于3月22日开放，245平5房别墅预计4-5月开盘。据悉，目前82-148平3-5房在售，其中82-88平为3房，10万抵20万优惠，126-148平4房平层以及145平5房复式，15万抵30万优惠，均价15000元/平。详情咨询售楼处。

交通状况：公交线路：附近有坑梓高速路口、坑梓大道路口站线路经过：B758、M295、M297路..... 北临深汕高速公路和深汕公路、南靠丹梓大道、东接兰景路

中粮一品澜山花园位于龙岗区坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处，宗地编号为G14207-0186，宗地用地面积为53113.15平方米，总建筑面积163227.08平方米，包括7栋塔楼、4栋洋房、21栋双拼别墅，计容积率总建筑面积126199平方米，其中住宅面积109660平方米，商业面积7000平方米，幼儿园面积5140平方米，容积率为2.35，绿化率为35.5%，地下总建筑面积为37028.08平方米。 　　项目商业面积为7000平方米，其中临丹梓大道一侧住宅楼(9-12号楼)以及光祖南路一侧住宅楼(6-7号楼)底层中设有沿街商铺，其建筑面积为5380平方米；项目东南端设有1栋5层商业性办公楼，其建筑面积为1620平方米。 　　中粮一品澜山花园位于坪山新区坑样街道兰景路与丹梓大道交汇处，宗地编号为G14207-0186，宗地用地面积为53113.15平方米，计容积率总建筑面积163227.08平方米。　　土地利用要求： 　　一、建筑容积率：2.3 　　二、建筑覆盖率：30% 　　三、建筑间距： 满足《深标》及相关规范要求 　　四、建筑高度或层数：高层　　五、计容积率总建筑面积122160平方米，其中，居住109660平方米，商业7000平方米，18班幼儿园5400平方米（幼儿园独立占地面积:5400平方米），物业管理用房100平方米。　　本地块中幼儿园由乙方负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府所有。物业管理用房由乙方负责建设，产权归全体业主共有，由物业公司行使使用权，仅限服务于本小区。 　　地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。　　六、总体布局及建筑退红线要求： 　　1、建筑退红线要求：满足《深标》要求； 　　2、总体布局满足《深圳市城市规划标准与准则》和《深圳市城市设计标准与准则》； 　　3、预留不小于3000平方米的公共空间（兼做社区广场，沿道路布置并不得封闭）； 　　4、绿地率35％；　　5、配套建设的幼儿园靠宗地北侧布置。 　　七、机动车泊位数980辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。 　　八、本宗地户型比例按国家相关政策执行。　　项目主体工程及附属工程竣工日期：2012年10月14日前。

售楼地址：深圳市坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角