深莞惠楼市新房降温显著 预计节后迎来供需回升

尽管还有数天才能迎接农历新年的到来，但深莞惠楼市显然已经进入了“放假”模式。深圳贝壳研究院1月31日发布新房周报，指出春节临近深圳新房成交低迷，预计春节后（2月底），新房市场会再次迎来供需回升。

记者从深圳市规划和自然资源局、惠州房管局、东莞房管局和深圳贝壳研究院统计的数据获悉：1月第四周（1.21-1.27）深莞惠三地成交（即网签，下同）回落。深圳住宅成交517套，环比下降34.1%，主要是大盘集中网签结束，回落至正常水平；东莞住宅成交655套，环比下降21.6%；惠州成交1249套，环比下降14.5%（仲恺、大亚湾数据缺失2天）。

深圳贝壳研究院专家分析称，春节前市场供应明显减少，开发商节前推盘、促销意愿比较低；年前入市的置业者目的较为明确，更多的是自住型或学区需求，他们更倾向于交易周期短的二手房。

对于后市预判，该名专家指出，深圳、东莞是典型的移民城市，春节将至返乡市民增加，楼市将会大幅降温；惠州市场需求多来自深圳、东莞，临近深圳、东莞的片区影响比较大，而其他一些本地置业比较高的区域，春节期间会出现一些“返乡置业”。预计春节后（2月底），新房市场会再次迎来供需回升。

（以上内容来自晶报）

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