深圳新房价格跌11.04% 刚需客的春天到来了?

11月4日-8日，珠三角限购城市楼市调控新政陆续满月。深圳一手住宅均价明显回落，房价稳中有降。总体来看，楼市调控的积极作用开始显现，楼市正在理性回归。

10月4日，深圳市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)，过去一月，深圳卖了多少楼？据网易房产了解，10月4日至11月3日，深圳一手住宅成交4315套，销售面积42.81万平方米，均价为56141元/平方米，销售总额达240.35亿元。房价环比9月下降了11.04%，据深圳市规土委官网数据，9月深圳一手住宅成交仅2510套;成交均价63109元/平方米。

据悉，就备案成交数据而言，新政以来一个月成交环比9月来说是量增价减，不过同比去年10月而言，成交量有所下降。记者了解到，去年10月份深圳新房总成交一手住宅5585套;成交面积542028.34平方米。

由于备案的滞后性，虽然过去一个月的备案数据并不能客观地反映新政影响，但是也从一定程度上让人们看到了房价下跌的势头。在深圳8条限购策略下，刚需客买房时机到来。错过了这一次，可能又要等到下一次政策限购！

本期精编楼盘推荐：嘉霖华禧、华苑、中骏·四季阳光、宇宏健康花城、龙城壹号

项目动态：嘉霖华禧目前住宅产品已全部售完，目前在售65平2房公寓产品，均价48000元/平，70年产权，首付5成，3梯5户，预计明年交房。

项目介绍：华禧是嘉霖集团继大鹏PURE33璞岸、龙岗珑禧、坪山大万文化广场后推出的又一力作。项目位于深圳市坂雪岗科技城坂澜大道与环城北路交汇处，坂澜大道、坂银通道、梅观高速、机荷高速等多条高速、快速干道出入，交通便利。2020年地铁10号线开通后，将进一步带动项目发展。

华禧是坂雪岗科技新城2000万平米旧改首发力作，本项目占地面积18361.91平米，总建筑面积78718.77平米，容积率3.0，包含高端住宅、商务办公、临街商业等物业形态，拥有ARTDECO建筑外立面。

华禧

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