深圳10月房价环比下跌 11月购房优惠或集中推出（全文）

在连续上涨5个月后，深圳房价终于下跌了。昨日，市规土委公布的数据显示，10月份，深圳一手住宅共成交5585套，环比增长38%；成交面积54.2万平方米，环比增长32%；受新盘普遍调低售价影响，均价环比下滑7%，降至33599元/平方米。业内人士认为，深圳房价短期或进入调整期。

尽管10月房价降至33599元/平方米，但仍处于历史高位，同比依旧上涨了51%，有三个区突破了5万元/平方米：福田价格最高，达58381元/平方米，环比上涨8.2%；南山区次之，为53338元/平方米，环比下跌逾一成；罗湖区为56090元/平方米，环比小涨3.2%。龙岗区价格最低，为29751元/平方米，环比上涨8.5%。

特价房、总价减十余万、连环折扣，这些在前三个季度罕见的营销举措频频出现在10月新盘市场。而在11月，多个楼盘项目仍将继续推出各式购房优惠。

本期精编推荐楼盘：君成雍和园、天福华府、领航城、香格名苑、绿景红树湾壹号

最新动态：君成雍和园（优惠购、楼盘相册、最新报价）剩余少量住宅在售，整体均价49000元/平，户型为建筑面积为85-89平3房及138平4房在售，现购房可享按时签约99折优惠。

项目简介：项目用地位于宝安区西乡庄边路与前进路交汇处，属旧改项目，宗地号A111-0505。 君成雍和园项目位于深圳市宝安新区西乡庄边村庄边路与前进路交汇处, 所处区域生活配套设施全面，交通便捷，拥有良好成熟的居住环境。其占地面积为25445.67㎡,总建筑面积187250.91㎡，总体容积率5.37，总户数1270户，规划由超高层住宅、还迁住宅、集中商业及幼儿园等组成，分别为1栋商住楼(其中地下1层商业和地上2层裙楼商业以及2栋分别为33层和41层的高层及超高层住宅塔楼组成)、2栋44层，1栋45层超高层住宅(包括1-3层为配套设施)，1栋3层幼儿园以及3层地下室。

君成雍和园

@@AUTODEALER="君成雍和园"ADDRESS="宝安区-西乡" TEL="4008163163" EXT="25219" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SUS.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="49000元/平"@@

所属区域：宝安-西乡

开盘时间：2015年6月10日

价格：49000元/平

项目特色：涵盖住宅及公寓、精装修

售楼电话：4008-163-163 转 25538

售楼地址：宝安区西乡庄边路与前进路交汇处东北角

最新动态：天福华府（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前有建筑面积为85-130平住宅在售，其中2-3房享5万享20万，4房享6万享25万优惠，折后均价35000元/平，具体户型为85平2房2厅1卫、90平3房2厅2卫、115平4房2厅2卫、130平4房2厅2卫。

项目介绍：

项目分为A区和B区两个地块，其中A区总用地面积21389.62m2，总建筑面积约8.4万m2，主要由5栋25层约80m米高的高层住宅，及局部1~2层商业组成；B区总用地面积19563.14m2，总建筑面积约7.86万m2，主要由4栋25层约80m米高的高层住宅，及局部1~2层商业组成。项目户型为85平两房，87-90平三房，125-127平四房。

天福华府

@@AUTODEALER="天福华府"ADDRESS="宝安西乡" TEL="4008163163" EXT="25477" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SWZ.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="35000元/平"@@

所属区域：宝安-西乡

开盘时间：2015年8月10日

价格：均价35000元/平

项目特色：地铁沿线

售楼地址：广东省深圳市西乡107国道黄田三围段，深圳机场东南方向

售楼处电话：4008-163-163 转 25607

项目动态：领航城（优惠购、楼盘相册、最新报价）三期现有领丽花园143平4房在售，价格区间为38000元/平-40000元/平，均价39000元/平。现购房可享4万抵18万优惠。预计2016年再推89平3房。

深圳机场“领航城”项目位于大前海航空新城宝安大道与航城大道交汇处，项目占地面积约55万平方米，规划总建筑面积约130万平方米，是依托珠三角前海中心的门户新城，也是面向中国乃至世界的大型城市综合体，未来将整体规划建设成为集高尚住宅、总部办公基地、SHOPPINGMALL、星级酒店、创意产业园为一体的现代化、国际化城市副中心区。项目处于前海中心的一级辐射区域，同时位于规划中的第五新城“航空新城”的核心位置，所在区域享有前海各项政策利好，拥有海陆空立体交通、丰富的产业及配套，距离即将投入使用的T3航站楼车行仅10分钟。T3航站楼周边规划建设成集商业中心、酒店及写字楼等的综合配套区，总建筑面积约85万平米，未来将是深圳最大的世界级奢侈品集散地之一，这也预示着项目所在片区商住配套将会越来越齐全，区域面临重大的历史发展机遇。

领航城·领秀

@@AUTODEALER="领航城·领秀"ADDRESS="宝安区-西乡" TEL="4008163163" EXT="25477" LINKURL="http://http://xf.house.163.com/sz/0SEF.html" PRICE="39000元/平"@@

所属区域：宝安-西乡

开盘时间： 2015-7-5

价格：均价39000元/平方米

项目特色：复合地产、车位充足、公园地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25005

售楼地址：深圳前海航空新城宝安大道转航城大道）

项目动态：香格名苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售剩余少量175平毛坯4房2厅2卫户型(双拼)，均价为58000元/平，所有房源位于C栋16层以上，购房可享7天按时签约99折优惠。

香格名苑位于南山区月亮湾小南山北侧棉山路，宗地号T101-0046，占地面积20858.75平方米，总建筑面积93872.94平方米，合同价格5583.0311万元，计容积率建筑面积64475.4平米，规定容积率建筑面积62397.84平米，核增容积率建筑面积2077.56平方米，住宅建筑面积61269.39平方米，商业建筑面积987.5平方米，(社区警务室30.15平方米、垃圾收集站50.5平方米、再生资源回收点50.28平方米、环卫工人休息站10.02平方米)建成后无偿移交给政府，不计容积率建筑面积29397.54平方米，地下停车位495个，规划为5栋26层高层建筑，套型建筑面积90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积的90%以上。

香格名苑

@@AUTODEALER="香格名苑"ADDRESS="南山区-前海" TEL="4008163163" EXT="25509" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QWV.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="58000元/平方米"@@

所属区域：南山-前海

开盘时间： 2013-12-14

价格：58000元/平方米

项目特色：景观居所、半山豪宅

售楼处电话： 4008-163-163 转 25227

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）

项目动态：绿景红树湾壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）开盘将推C、D栋83、84、87平3房以及139、167平4房，具体开盘时间待定，现认筹交20万可办理VIP享受开盘优惠并享额外98折。项目共4栋41-49层高层，位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧。

绿景红树湾壹号（沙嘴村旧改项目），即红树华府项目，由深圳市绿景企业管理集团有限公司投资建设并全面开发。项目位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，南邻红树林自然保护区，享有一线无遮挡海景资源，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。

绿景红树湾壹号总拆迁用地面积约5.4万平方米，总建筑面积约45万平方米（其中地下室为13.6万平方米），是集住宅、商业、办公等多功能为一体的综合性建筑。共规划为三层商业裙楼和四栋塔楼，A栋为超高层综合楼（含公寓，酒店，办公）和B,C,D三栋为超高层住宅楼。

红树华府

@@AUTODEALER="红树华府"ADDRESS="福田区，沙嘴片区" TEL="4008163163" EXT="25638" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMEH.html" PRICE="待定"@@

所属区域：福田

开盘时间：预计2015年

价格：待定

项目特色：看公园景观

售楼处电话： 4008-163-163 转 25638

售楼地址： 福田沙嘴路与金地一路交汇处东南侧