深圳北站商务中心蜕变加快 周边盘大受利好（全文）

高铁网络极大拉近了区域间的空间与时间距离，并增强了城市的跨区域辐射能力。随着深圳北站的建成通车，深圳、龙华新区的经济腹地延伸至全国，“高铁”也成为建设现代化国际化先进城市的关键词。在推进国际化城区建设工作中，新区以深圳新的城市中心为定位打造北站商务中心区，使北站成为深圳外溢发展的战略支点和“国际会客厅”，以及香港向华南乃至全国辐射的重要中转站。

一个新区的发展，往往带来周边房价的迅速上涨，那深圳北站商务中心区在蜕变如此迅速的情况下，周边哪些楼盘将会大受利好，于是，小编在此盘点4个潜力楼盘，以供购房置业者参考。

本期精编楼盘推荐：星河传奇、卓能OPUS、星河WORLD·银湖谷、和公馆

项目动态：星河传奇二期预计8月初入市，目前认筹交10万可享开盘98折，项目预计推300套左右房源，样板间已于7月18日开放。主推80-105平3-4房高拓展住宅，具体户型80平3房、88平4房、105平4房。另外项目将加推50-66平米商务公寓，具体加推时间待定。

星河传奇位于深圳市龙华新区腾飞路与人民路交汇处，紧邻民塘路，地铁4号线上塘站，占地约6.7万，建面约34万㎡，容积率为5，绿化率为40%；项目为集高端住宅、公寓、商业、酒店为一体的综合体项目。

星河传奇

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2015年1月18日加推3栋

价格：均价40000元/平方米

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25495

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）

项目动态：卓能OPUS样板间预计7月底开放，项目预计8月入市，具体时间暂未确定。首批共计推出300余套1栋、2栋77-130平2-4房，具体为77平2房、106-108平3房、130平4房。

卓能OPUS项目位于龙华布龙公路与油松路交界处(西北角)（绿景香颂（资料、团购、论坛）（资料、团购、论坛）附近），项目容积率2.33，占地面积51323.79平方米，总建筑面积152060.93平方米，包括面积为108920平方米的住宅和4800平方米的商业，2400平方米的幼儿园，30000平方米的中庭园林规划为夏威夷水岸主题，项目总共1089户，停车位1054个。

卓能OPUS

所属区域：龙华

开盘时间：预计2015年7月

价格：待定

项目特色：刚需项目

售楼电话： 4008-163-163 转 25442

售楼地址：龙华新区布龙公路与油松路交界处

项目动态：星河WORLD·银湖谷预计8月初加推3栋2单元89平及6栋189平户型，现正在认筹中，交10万届时享99折优惠。星河WORLD·银湖谷6月12日加推均价为5.4万/平，本次189平和89平产品整体均价将高于上次均价。

星河雅宝科技创新园(星河雅宝高科总部园,星河雅宝创新产业园)位于深圳市龙岗、宝安区的交界处坂雪岗片区，西临宝安区龙华民治水库，东部衔接龙岗区 鸡公山近郊公园，南部为南坪快速干道及银湖山郊野公园，总用地面积约62.29万平方米，可建设用地面积约203396.01平方米，设计容积率为 5.17，总建筑面积约为156.26万平方米，计容积率建筑面积1052551.42平方米，是一个集研发办公、配套公寓、配套商业、配套住宅、配套酒 店、会议中心于一体的生态低碳城市综合体。

星河WORLD

所属区域：龙岗-坂田

开盘时间：2015年8月初加推

价格：均价54000元/平方米

项目特色：山景地产、湖景地产、国际社区

售楼处电话： 4008-163-163 转 25435

售楼地址：深圳市龙岗梅坂大道与雅宝路交汇处

项目动态：和公馆预计7月25日开营销中心，样板间同步开放，计划8月中下旬入市，户型主推87平3房2厅2卫，地铁口物业纯板楼。

楼盘简介：和公馆位于龙华简上路与民塘路交汇处，毗邻地铁4号线上塘站与规划中6号线上塘北站，周边布局福龙路、布龙路、新区大道等多条城市主干线纵横，项目同时享有公园、学校、图书馆三位一体化的规划配套，与上芬小学为邻，南侧为规划占地面积约2.1万平的公园，还有占地面积约1.5万平图书馆，西侧规划为占地面积约2.7万平绿谷公园。

同时，项目所在龙华中心区域将配置约160万㎡商业，10分钟内举步直达星河COCOCITY、九方商业、左邻等购物中心，另规划中海商业、中洲、德业基、鸿荣源、海岸城等多个大型商业MALL。2014年12月华侨城和招商地产联手竞得龙华红山A818－0462号商地，将参照“上海新天地”打造成17.6万平的城市级LifeStyle文化街区，打造国际化高档商业集群，与本项目仅一站之隔。

所属区域：龙年新区

开盘时间：预计2015年8月份开盘

价格：待定

项目特色：地铁口物业

咨询电话：4008-163-163 转 25612

楼盘地址：深圳市龙华新区简上路与民塘路交汇处南侧，4号线上塘站D出口。