平湖中心首个精品住宅 同创新作户型广受好评（二）

精品社区“麻雀虽小五脏俱全”  户型成就项目亮点

从沙盘上看，占地面积14688平方米 ，建筑面积47000平方米 的同创新作项目是一个不折不扣的“精品项目”，由4栋高层组成，其中1-2栋30层，3-4栋22层，总户数仅有725户。同时据此次探房记者了解，目前同创新作已经推出其1栋产品，并已劲销七成，产品线主要包括有72-89平刚需3房，以及70年产权、不限购不限贷的39㎡LOFT公寓。在户型上，几个户型整体都方正实用，其中39㎡公寓最多可做成四房单位更是十分令人心动。

项目39㎡loft公寓实景拍摄图

同创新作项目国庆期间开放其两个39㎡商务公寓样板房，探访记者在现场看到，两个样板房装修设计分别对应自住和投资需求两个风格，但整4.5米的层高相对于目前关内以及龙岗部分商务复式公寓来说感觉并非太过压抑，同时二楼位置均有一个阁楼设计，感觉很温馨。

项目复式公寓二楼的阁楼设计

另外，同创新作公寓户型均带有阳台设计，不同于其他商务公寓产品设计，可以说是麻雀虽小五脏俱全。整体来说住家用途稍显狭小，但实用性确实强于市场上其余商务公寓产品。不过虽然不限贷不限购，但是商务公寓首付需五成，对于刚需客户而言，压力同样不小。

项目72㎡三房实景拍摄图

72㎡C户型三房单位，总体设计方正实用并带入户花园，约3.7米面宽的大客厅尺度，除了主卧采取的双飘窗设计令探房记者感觉主卧十分宽敞明亮以外，约2.4米进深的10㎡大阳台也成为了该户型的最大特色，拓展性极强，可以根据居住需要改造成为2+1卧室的灵动空间。

项目89㎡三房实景拍摄图

而A户型89㎡三房单位，三面采光，户型方正紧凑，客厅更是达到了6.8米开间，探房记者实地感觉确实十分阔绰，三个房间包括儿童房的开间尺度也大气实用，拓展率以及实用率均十分高。

项目市政公园实景拍摄

主打“平湖第一个精品住区”，同创新作项目的“双公园”规划同样十分抢眼。在其项目沙盘上可以看到，小区大门与富安大道之间相隔了小区的第一个公园，除了规划有篮球场以外，还有一处不小的儿童游乐设施。但通过当前的实地感受，实际的公园占地并不大，但探房记者发现，该门口处公园的设计除了可以有效将富安大道的车流声、车尘等与小区区隔开来之外，也同样将看起来与小区平行且十分靠近的高压电线阻挡在了小区以外。

项目门口处市政公园将社区楼栋与主干道区隔开来

踩盘后记：

对比一路之隔的煕璟城项目，同创新作虽然项目不大并且自身配套较少，但据了解，同创·新作（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目的开发商同创地产是由一群来自中海、万科等知名地产公司、具有20年以上房地产开发经验的高管创立，且专注精品地产开发，因此项目本身确实具有不少亮点，样板房的打造也确实为项目加分不少，值得本地以及周边购房群体关注。