平湖中心首个精品住宅 同创新作户型广受好评

163深圳探房记 >>>

本期主角：同创·新作

售楼电话：0755-28326888

项目区位：深圳市龙岗区平湖中心华南城旁(富安大街与平安大道交汇处东北角)

参考均价：17000元/㎡

小编点评：

由于平湖区域项目一手住宅不多，因此地处平湖中心城的同创新作项目尚未面世便已广受关注，虽然一路之隔便是大型综合体煕璟城，但是同创项目依旧拥有自身优点。作为一个精品项目，同创·新作（优惠购、楼盘相册、最新报价）在社区规划以及户型设计上都可圈可点，无论是住宅三房还是公寓产品都受到刚需亦或投资置业者的亲睐。同时毗邻华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及多项旧改，整体区域未来发展潜力较大。唯一不足的则是目前配套仍旧较少，而且交通通达性未完善，对于关内的购房者而言则并非十分方便，而且区域目前多为工业，除了同创以及煕璟城两个项目，其余项目仍旧是个未知数。

推荐指数：★★★★

平湖中心未来发展潜力巨大  当前配套只能“大树底下乘凉”

同创新作项目位于平安大道和富安大道交汇处，一路之隔便是片区大型旧改综合体煕璟城项目，斜对角处则是260万m²的深圳最大商贸综合体华南城项目，该区域也是平湖中心地带所在。按照政府规划，未来平湖将有10、16、18号总共三条地铁线路规划，加上平湖“深南大道”——平安大道以及其他高速路网的交通升级，以及广深铁路平湖客运枢纽将重新启动，未来往来平湖与深圳关内的交通便捷性将会得到提升。

同创新作项目实景拍摄

不过，当前前往同创新作项目除了自驾交通较为方便外，探房记者发现，目前平湖中心城的整体公共交通网络仍旧较为落后，去往同创项目需要乘坐公交车到达距离项目约有十分钟路程的富玮厂站，然后再步行至营销中心。

项目一路之隔的煕璟城项目

区域配套方面，据同创新作项目销售人员介绍，目前距离项目最近的，也是最丰富的配套资源，便是斜对角处深圳最大的商贸综合体华南城，拥有数量众多的商超、餐饮、休闲娱乐及商务等配套；而在不久将来，与项目一路之隔的煕璟城项目则规划有约4.7万平的集中商业。据探房记者观察，目前煕璟城项目也是在紧锣密鼓赶工中，预计不久就能入市。

项目附近的公交车站牌

同时，除了当前“大树底下好乘凉”的华南城配套以外，平湖中心的周边生活配套确实较为匮乏，项目周边多为工业厂区，来往泥头运输车辆较多，灰尘沙土等造成了整体居住环境一般，沿街商铺也多为工业机械配件，鲜有超市商场甚至便利店。但记者惊喜发现，同创新作营销中心对面的小便利店已对外营业，为准业主提供生活便利。另同创新作沿街规划有商铺，据销售人员介绍，未来这里将被打造成一条风情商业街。

项目斜对角的华南城满足了片区的大部分配套需求

不过沿着富安大道往东走到与平湖大街交汇处，则可以看到商务酒店，肉菜市场，平湖龙洲百货等配套，距离同创项目约二十多分钟路程，而且平湖龙洲百货还有购物巴士接送，从巴士牌上的接送路线看，接送覆盖范围也较广。

平湖中心目前多为工业厂区，车流量大车尘多

虽然项目当前周边各项情况只停留在满足生活所需程度，但不可否认作为深圳近几年或多或少“被遗忘的区域”之一，未来平湖的发展潜力不可限量。据悉，平湖目前计划及正在实施的城市更新项目达到37个，伴随着大面积大范围的城市更新计划，未来的平湖中心也将拥有更多的大型购物生活配套。

距离项目二十分钟左右路程的部分配套

作为平湖受刚需客户关注的一个精品社区，探房记者从项目区域沙盘上了解到，在学位方面，同创新作项目由于隶属于中心城区域，在学区上的划分可划分到平湖中心小学、平湖中学等重点中小学学位，而就未来与项目一路之隔将设有幼儿园，另紧挨着同创新作的东面规划有1个九年制的学校，教育配套相对较优。

项目周边的龙洲百货