经万科改造后的小区园林有了明显改善
园林改造物业升级 大户双拼仍是硬伤
万科翰邻城（优惠购、楼盘相册、最新报价）虽然是一个建面57万㎡的综合体大盘，但不免带来的是高达3.98的容积率——社区园林小，绿化低，楼间距近生活对视比较严重，社区各种基本没有生活设施也为业主们所诟病。现场销售员告诉记者，在万科对项目进行收购后，首先进行改造的就是社区园林部分，包括园林绿化的种植，生活氛围的营造等等。而据记者现场观察，重新设计改造后的小区园林确实从视觉上美观许多，绿化也增加不少，但实际上，园林面积始终还是那么大，高容积率带来的影响仍旧比较严重。而当记者想参观小区内部其他设施时，却被销售人员告知现在社区除了业主，其余来访客户均只能看房，不能自己在小区内活动。
于此同时值得肯定的是，自变身万科翰邻城后，小区物业水平的提升的确得到了众多业主的肯定与赞许。记者此次踩盘，感受极深的也正是这点变化——记者记得2012年到当时的八意府踩盘，就正好目睹了有业主因为保安动手打人而起了冲突的不愉快场面，如今由业内有口皆碑的万科物业接手，万科翰邻城的业主们今后生活的舒适与归属感必然将有所提升。
此次万科翰邻城预计推售的5栋和7栋共开放了三个样板房，包括88㎡复式四房以及120㎡四房，130㎡四房。但记者踩盘当天得知5栋电梯故障，因此88平米复式的样板房记者则无法一睹真容。据悉，该户型产品数量较少，可做四房，拓展后面积可达148㎡，实用率较高，但较为可惜的为东西朝向。与弥补不了的园林大小、楼间距一样，虽为品牌开发商万科，但面对产品及户型同样无法再做扭转，只能在样板房展示上转化风格与设计。记者看到，万科翰邻城7栋两个120—130㎡四房单位在样板房展示上的确大气，户型方正，明亮宽敞，特别是130㎡四房单位做到了四个阳台且均能满足生活享受所需，现场不少看房者也因此心动。不过据销售人员告诉记者，这两个大户型都属于双拼单位，也就是由两套小户型单位合拼成一套，许多客户由于名额有限，因此也只能遗憾地”转战复式产品“。
本文来源：网易房产
作者：陈跃
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王晓易_NE0011
