片区热炒刚需热卖,户型高拓购房最爱
龙华新城片区的在售项目主力户型基本为80-90平米刚需户型,记者此次选择踩盘的金亨利都荟首府(优惠购、楼盘相册、最新报价)一期也主打88平米以及89平米四房单位。虽然目前项目一期的刚需户型已经基本消化完毕,但由于此前龙华新城片区的区域热炒导致深圳多数刚需客户到此“淘房”,且记者踩盘当天金亨利都荟首府项目也只剩下88平米三房户型的样板房可以参观。因此,记者此次也重点体验了主打“高拓展率”的金亨利都荟首府项目的刚需户型。
金亨利都荟首府项目的88平米三房套内建筑面积其实只有约66平米,但由于赠送的面积较大,包括阳台,书房,卫生间还有一个卧室,现场销售告诉记者实际使用面积可以达到100平米,主卧的开间也达到了4.2米。但通过实地参观记者发现,其中赠送的书房尺度较小,实用性不高,且户型图的玄关位置基本为“假玄关”,进门到客厅太过狭长,房子的采光会受到影响。实际上,当天当记者正在参观样板房时刚好遇到现场施工导致样板房停电,因此身处该样板房的记者也正好体验了一回“忽然之间,天昏地暗”的感觉。
与此同时,记者户型图对比发现,金亨利都荟首府项目的88平米,140平米两个户型均是入门即是一个赠送的房间,并与厨房相邻,无法做到动静完全分区,而如同片区的汇龙湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)及1866项目则不存在此类问题。