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金亨利都荟首府项目受到地铁噪音及震感的影响较大，目前虽然刚需中小户型基本售罄，但片区新盘较多且各有所长，建议广大在龙华新区购房的青年置业者多做了解与对比，需根据自身的实际需求与置业能力再三思量。
片区热炒刚需热卖，户型高拓购房最爱
龙华新城片区的在售项目主力户型基本为80-90平米刚需户型，记者此次选择踩盘的金亨利都荟首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）一期也主打88平米以及89平米四房单位。虽然目前项目一期的刚需户型已经基本消化完毕，但由于此前龙华新城片区的区域热炒导致深圳多数刚需客户到此“淘房”，且记者踩盘当天金亨利都荟首府项目也只剩下88平米三房户型的样板房可以参观。因此，记者此次也重点体验了主打“高拓展率”的金亨利都荟首府项目的刚需户型。
金亨利都荟首府项目的88平米三房套内建筑面积其实只有约66平米，但由于赠送的面积较大，包括阳台，书房，卫生间还有一个卧室，现场销售告诉记者实际使用面积可以达到100平米，主卧的开间也达到了4.2米。但通过实地参观记者发现，其中赠送的书房尺度较小，实用性不高，且户型图的玄关位置基本为“假玄关”，进门到客厅太过狭长，房子的采光会受到影响。实际上，当天当记者正在参观样板房时刚好遇到现场施工导致样板房停电，因此身处该样板房的记者也正好体验了一回“忽然之间，天昏地暗”的感觉。
与此同时，记者户型图对比发现，金亨利都荟首府项目的88平米，140平米两个户型均是入门即是一个赠送的房间，并与厨房相邻，无法做到动静完全分区，而如同片区的汇龙湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）及1866项目则不存在此类问题。
本文来源：网易房产
作者：陈跃
责任编辑：
王晓易_NE0011
