深圳楼市一贯如此魔幻现实主义。
这头局长话音刚落，那头就有媒体发现，招商太子湾湾玺项目有192套千万级豪宅被深圳市住建局锁定，房源状态显示“分局锁定”。
写信告诉我，到了这一天，湾玺的海又是什么颜色？
深圳千万豪宅从火爆到被锁，
需要几个步骤？
一鼓作气，再而衰，三而竭。
从“戴口罩抢房”到“管理局锁定”，招商蛇口的千万豪宅湾玺最后还是栽了个小跟头。
第一步——开盘，开盘，开盘。
请注意，这不是重复口号，这是三次开盘。
3月7日，招商蛇口的湾玺项目线下开盘，成为深圳疫情来袭之后的第一个线下开盘项目。该项目位于蛇口太子湾，备案名称为云玺大厦，首批推出的70套房源，紧接着，又在3月13日、4月5日接连推出了两批新房源。
该项目也是深圳目前为止疫情期间楼市唯一传出“三次开盘”的项目。
简单回顾一下，
第二次，《深圳今日14套超级豪宅1分钟秒光 每套总价半个亿（视频）》
第二步——感恩全城，玺上加喜，不接受退房
据了解，招商湾玺项目首批推出70套房源号称一次售罄、完美收官，而后的两次加推，市场消息也都指向售罄。
可曾想，该豪宅盘年后的三次推盘销售，甚至还被业内人士称之为寒冬之下小步推盘的“教科书式炒作。”
第三步——四个“不存在”。
在紧随其后深圳宝安、南山住建局接连发布开展打击“喝茶费”、“更名费”行动官方后，招商蛇口的项目公司乐湾置业于4月9日对外发表声明的，澄清并不存在“捂盘惜售”、“三次开盘”、“秒光售罄”，“收取喝茶费”，项目尚余6套房源待售。
根据其声明，上述“三次开盘”系三次集中进行中介转介推介活动，属于正常销售行为，项目于2019年11月18日取得预售许可证，公开正常发售。
深圳住建局今日的完整回应
别忘了，今日深圳住建局局长张学凡说的是：对于房价上涨，我们不是没有手段，我们准备了很多手段。
“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。”
针对深圳近期房地产市场的热点话题，深圳住建局今日的完整回应如下。你可能在想五一去哪玩，他们可能在想五一后怎么出招了。
A.关于“喝茶费”“捂盘惜售”以及“房托”等违规现象，目前调查和执法进展如何？
B. 近期国家统计局发布的二手房价指数，深圳3月份以单月涨幅1.6%居全国各大城市之首。原因为何？
张学凡表示，经调查，深圳市二手住宅环比有一定的涨幅，主要是由于受疫情影响等多种原因，导致前期积累的需求在近期集中释放，引发短期房价指数的上涨。此外，市场交易成交高度集中在南山、宝安等热点片区、热点楼盘，导致部分区域房价有所上涨。
C.最近有的媒体反映深圳二手房价格涨幅很大，请问是否确有其事？
疫情期间，为降低广大中小微企业融资成本、减轻企业负担，全力帮助企业共渡难关，深圳出台了中小微企业贷款贴息项目实施办法，明确规定贷款必须用于生产经营，不得用于其他用途。
据了解，市中小企业服务局将在2020年5月份才开始汇总贷款贴息项目，完成审核、公示等工作后，再下达资金计划。目前，市、区两级贷款贴息项目，还没有进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入楼市的情形。张学凡表示，为此，我们已经通知了金融监管部门加强贷款使用管理，严禁各项贷款违法违规进入楼市。
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本文来源：网易房产原创
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陈跃_NO6916
