“金九”概念淡化深圳新房价格稳定在5.5万/平

2017-10-01 14:55:25　来源: 网易房产举报

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传统的楼市旺季“金九”刚过去，回顾这个月，过了8月的推盘高峰，整个9月仅有6个项目取得预售许可证。深圳楼市碰见了一个假的金九？实际上，从去年325及104调控新政后，金九银十已然成为了过去，这个概念正逐渐淡化。

调控新政下、房贷利率上浮等多重因素作用下，深圳楼市呈现平稳的态势。9月份，深圳全市成交新房2728套（网签），环比增加37.5%，同比增加4.2%。今年前9个月月成交量排行仅次于6月份。区域方面，9月份宝安占龙头位置，成交新房1343套，环比大增62.2%。次之为龙岗、南山。

价格方面，9月份新房成交（网签）均价为54314元/平，同比微跌0.1%，已连续12个月保持在5.5万元/平左右。

8月份，深圳备案房源数达7533套，创20个月来新高。根据深圳中原研究中心数据监测，9月份新盘入市不多，仅有6个。按照往年的成交规律，10月份要好于9月份。

本期精编相关楼盘：深城投·中心公馆、MR.91公馆、华联城市全景·和廷、奥园翡翠东湾

深城投·中心公馆

项目动态：深城投·中心公馆，位于3栋的建面88平、94平3-4房非毛坯住宅仍在售，另外，新备案的5栋、6栋共计480套住宅已入市，户型分别为80平、87平、125平及147平3房。目前，项目整体均价42000元/平。

项目目前在售3栋非毛坯住宅，为88平、94平3-4房，整体均价42000元/平。具体以开发商公布为准。

@@AUTODEALER="深城投·中心公馆"ADDRESS="坪山区" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BRdU.html" PRICE="42000元/平"@@

项目简介：深城投中心公馆位于坪山中心区行政二路（坪山实验学校对面），项目，目前营销中心已开放。整体占地约3.8万平，总建面约27万平。共8栋，1栋为公寓，2栋为回迁房，自带2000平六班幼儿园教育配套，其他为住宅。

楼盘地址：坪山中心区行政二路（坪山实验学校对面）

Mr.91公馆

项目动态：Mr.91公馆（禧悦公寓）9月17日已开盘，推出171套37-79平住宅单位，层高3.9-4.5米，整体均价50000元/平。项目为旧楼改造，规划为1栋8层的建筑，土地性质为住宅，主推37-79㎡小户型带装修公寓，层高3.9-4.5米，约175套，产权70年。项目预计9月份推出，具体时间待定。

项目介绍：MR.91公馆择址罗湖心上，以精致空间美学雅居缔造优雅生活方式。该项目抢占“笋岗高端商务中心区”地铁口，双轨道交通瞬达全城；九大品牌开发商云集笋岗，384万平方力量环伺本案；罗湖高端商务中心、国际时尚消费中心双中心环绕；邻近双省一级名校，悦享全年龄段无忧教育；171套都市顶级臻装住宅，绝版户型，灵动空间，投资自住两相宜。

@@AUTODEALER="Mr.91公馆"ADDRESS="罗湖-笋岗" TEL="4008163163" EXT="25744" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BQZZ.html" PRICE="待定"@@

售楼地址：4008-163-163转25744

售楼地址：罗湖区地铁7号线笋岗站C2出口直行400米处（笋岗小学对面）

华联·城市全景

项目动态：华联城市全景·和廷已于9月16日开盘，现楼发售，推出221-253㎡大户型住宅产品，均价约85000元/平。项目临近5号线洪浪北和灵芝地铁站，靠近洪浪北D出口。项目另有办公产品——华联全景国际在售。更多详情可咨询售楼处。

项目简介：华联·城市全景位于宝安区创业路与公园路交汇处，坐落宝安传统豪宅区，尽揽创业路黄金轴线繁华，拥享纯熟居住配套，灵芝公园咫尺之间，宝安中学名校学区，双地铁物业便捷交通。项目地处宝安,项目由7栋37-47层超高层住宅围合而成，130-250平米纯大户型产品设置。建成后将收纳360°全景前海视野，外享繁华都市生活，内拥度假酒店氛围自然生态园林，完善休闲健身设施，休闲空间尽享悠游。

@@AUTODEALER="华联·城市全景"ADDRESS="宝安-新安" TEL="4008163163" EXT="25618" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMaB.html" PRICE="85000元/平米"@@

售楼处电话：?4008-163-163转25618

售楼地址：深圳市宝安区创业路与公园路交汇处