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易眼看房| 布吉楼盘mini户型吸粉 33平逆天做4房

2016-11-19 08:50:02　来源: 网易房产举报

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踩盘时间：2016年11月17日

目标项目：龙岗区布吉街道——长庆小时代

10月4日，被称为史上最严深圳楼市调控的“深八条”来袭，市场从金九翘尾直接转向低迷。仅从网易房产的来电咨询及网上报名看房数据，数量接近减半!

当然，这张大网覆住的的不仅仅是购房者、中介，开发商也难逃其中。10月13日，为期一场为期3个月、覆盖全市的房地产市场专项正式行动正式拉开，“严打”让市场中的每个角色都异常警惕敏感。所以不要问小编近期为什么踩盘少了，因为“一问三不知”呀！

11月17日天气晴朗，不能辜负了外面的大好阳光，小编决定出去踩踩盘，选取了近期数据库中访问量较高的项目——长庆小时代。出发！

·交通·

下午14:18从宝安中心出发，抵达时间15:49，耗时约1.5小时。

百度地图目前暂无“长庆小时代”的标注，购房者可直接选取终点是“景芬路口站”。小编尝试去与回选择了两条路线，最便捷的是从宝安中心区地铁站搭乘5号线到布吉站，换乘3号线坐1个站抵达木棉湾地铁站。木棉湾地铁口有M203、M224、M272等多路公交车，5个站抵达景芬路口公交站台。下车步行约300米可抵达长庆小时代营销中心。全程耗时约一个半小时不到。

也可以选择在宝安中心乘坐5号线，17个站抵达长龙站，C2口出过天桥后在布吉医院站换乘公交抵达景芬路口站。布吉医院站比较难找，无站牌，一向路痴的小编来来回回兜了几遍才找着。

·项目·

“夹缝”中的小体量楼盘周边有“难拆”农民房

长庆小时代位于科技园路与景芬路交汇处向西200米处。沿科技园路往西边走，可以看到长庆小时代被夹在龙园意境小区和小产权房润详花园之间，位置略尴尬，低楼层的视野和采光可能会有很大影响，只能说，旁边的小产权房忒不厚道了……

更值得一提的是，润详花园为小产权房，从外观来看，比其他的农民房要高档得多，俨然是个成熟的小区。“怕是拆不掉了”，周边的一位住户告诉小编。

站在科技园路远远可看到赛格ECO和花语馨花园两个新楼盘。

·户型·

全小户型产品 33㎡复式公寓能做到4居室！

下车后小编直奔营销中心。因“严打”的关系，长庆小时代同其他许多新楼盘一样，纸质版的户型图、沙盘均未能看到。营销中心目前可看的只有区位图和住宅的户型模型，同时开放的样板房仅有43㎡2居室。

据现场销售介绍，项目一共规划有2栋28层高的板式高层以及1栋不对外出售的写字楼。该楼盘比较小，总价面仅有10133平，总共为152套，以小户型为主，车位配套不多，据悉仅为1：0.7。楼层规划方面，项目第一层为架空层，不带沿街商铺。2-4层为公寓，5层为花园。总体规划大概是这样。

具体户型方面，项目分为住宅和公寓两种可售房源。住宅分别有43平、58平、61平以及64平的2房户型，各有22套左右。而公寓包含22平的复式2房及33平复式4房，其中22平仅有3套！听到33平可以做4房小编简直惊得下巴往下掉。因为是复式户型，据悉整体布局并不拥挤。小编参观了目前开放的43平住宅样板房，确实很宽敞，并不会很局促。小编仔细询问了套内面积大概有多少，被告知有三十多平。