深圳楼市成交活跃度下降意向购房者转入观望

2016-10-27 11:23:07　来源: 网易房产举报

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从9月下旬至10月初，全国20多个城市先后出手调控，出台限购、限贷等措施。半个多月过去了，效果如何？根据日前国家统计局发布的当月住宅销售价格数据显示，包括北上广深在内的15个一线及热点二线城市，新建商品住宅价格环比涨幅相比9月全部收缩，调控效果开始显现。其中，深圳的调控效果尤为明显，房价过快上涨的趋势开始得到有效遏制。

意向购房者转入观望

深圳中原地产研究中心最新数据显示，在限购、限贷政策密集出炉半个月后，在15座热点城市中，仅有深圳一个城市的二手房均价出现环比下降。数据显示，10月上半月15个热点城市出台并实施调控新政后，新建商品住宅价格环比指数均已降低，涨幅回落明显。

据网易房产分析，受政策调控的影响，目前买卖双方已进入深度博弈的状态：意向购房者或持币等降价，或需求转移;二手房业主经历几年调控后，认定房价跌的可能性不大，也转为观望，不再急于出售手中房产。不过，随着对政策的消化和适应，如果成交量还是呈现持续下降态势，或会下调卖方的心理预期，房价也将有松动可能。

此后，记者采访到一位意向购房者郭先生，他就是坚定的观望者。他认为，此次深圳楼市调控政策的力度较大，尤其是对打击投机炒房的行为态度坚决，整顿市场秩序的动作频频，这对稳定市场将起到重要作用。更关键的是会让市场回归理性，房价趋于稳定，这对真实刚需购房者来说是有利的。再加上目前开发商推盘放缓，可选择不多，因此选择观望等待。

深圳楼市成交活跃度下降，多数意向购房者转入观望状态，使得房价松动变成可能，这无疑是对当下房价高企的深圳楼市的一种“救赎”。然而观望归观望，房子最终还是要买的。本期小编为大家带来一些刚需好盘，各位可以随时关注楼盘的价格，等到稍有松动，再做下手的打算！

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