8月宝安新安将出让2宗商业用地 片区新盘什么价

根据市规土委的土地出让公告，8月宝安新安片区将出让两宗商业用地。

根据深圳商报报道，8月1日出让的宗地(A002-0060)共涉及商业用地、公共绿地及道路用地三类用途，对宗地出让条件及竞买人主体资格均有严格要求。

宗地出让需达到两个条件：项目建成后，竞得企业自用建筑面积不得少于总建筑面积的70%，且不能转让;可销售的3万平方米公寓只限竞得企业员工(在该企业缴交社保不低于13个月)，或注册在本总部项目中的企业购买，且不附带学位，次受让人也须符合上述购买资格条件。

同时，竞买申请人主体资格要求为准入产业类别为金融业，而且竞买申请人应为深圳注册的企业法人，是深圳认定的总部企业，且为世界500强。

另一宗预计于8月8日出让的商业用地(A002-0061)，在宗地出让条件方面，同样要求项目建成后，竞得企业自用建筑面积不得少于总建筑面积的70%，而且不能转让。不过相比8月1日挂牌出让的商地(A002-0060)，该宗商地对竞买申请人的主体资格要求更加严格。

去年“10·4新政”落地以来，深圳土地市场的出让条件也愈趋严格，导致土地多以底价成交。所以，在严格的宗地出让条件和竞买申请人主体资格要求下，预计8月宝安新安片区出让的两宗商地溢价率，将难以大涨。（资料来源：深圳商报）

新安片区是深圳宝安区设立的第一个街道，一直被称为“新安老城”。该片区目前配套较成熟，教育配套、商业配套及医疗资源等都十分完善。目前新安片区的新房供应主要集中在环中线周边，逐渐成规模，在售房价也相对较高，单价约在7万元左右。

本期精编相关楼盘：联建·君钰府、华联城市全景、中粮天悦壹号、福城前海新纪元

联建·君钰府

项目动态：联建·君钰府7月29日对外开放体验中心。项目位于新安老城区，项目共规划有5栋，其中1栋31层、其余4栋33层，户型为84-120平3-4房，70年产权。

项目为安华工业区城市更新项目（原艺丰大厦），最早于2010年纳入“深圳市城市更新单元制定计划第二批计划（草案）”，2011年成为“深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划”，并获得市政府批准。位于宝安区前进一路沃尔玛背后。项目目前施工建设中，入市时间待定。

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咨询电话：4008-163-163转25734

楼盘地址：宝安区前进路与同和路交汇处

华联城市全景

项目动态：华联城市全景临近5号线洪浪北和灵芝地铁站，靠近洪浪北D出口。项目目前在售有建面160-178平4房（双本证）在售，为毛坯现房，整体均价70000元/平。项目另有办公产品——华联全景国际在售。更多详情可咨询售楼处。

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售楼处电话： 4008-163-163转25618

售楼地址：深圳市宝安区创业路与公园路交汇处

中粮天悦壹号

项目动态：中粮天悦壹号公寓、办公和住宅产品均在售。天寓建面约58-103平公寓，层高3.6米，天悦广场建面约57-230平米办公产品，层高4.5米，整体均价82000元/平；4栋住宅，户型为72-135平非毛坯2-4房，整体均价82000元/平。

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咨询电话：4008-163-163转25690

楼盘地址：深圳市宝安区新安二路与公园路交汇处

福城·前海新纪元

项目动态：福城·前海新纪元项目规划计容总建筑面积35.29万m2，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体，预计2017年年中入市。其中商业服务业7.52万m2，办公8.28万m2，酒店1万m2，商务公寓建筑面积17.64万m2。

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售楼地址：宝民一路与上川路交汇处（107国道出南头关两公里，107国道旁）