梅林关城市更新项目启动 将满足1.16万人需求

近日结束的龙华区一届一次党代会上，高起点规划建设梅林关片区，使之成为代表龙华形象的“南大门”，打造梅观创新产业走廊，纳入龙华创新发展路线图。梅林关城市更新项目将华通源物流中心与梅林收费站片区一并纳入，采取拆除重建方式对梅林关片区进行改造升级，更新单元的功能定位为：龙华区南部，以居住、商业、办公为主导的门户性片区，形成区域综合服务中心，塑造龙华南部门户的城市形象。梅林关城市更新项目位于深圳市龙华区民治街道，东临梅观快速，南靠民乐立交，西接民治大道，北为民康路，更新范围包括原华通源物流中心及梅林收费站。拆除用地面积共计131054.2平方米，其中开发建设用地面积为95997.59平方米。

本项目规划的土地用途为居住、商业、办公，综合容积率5.06，计容建筑面积为486400平方米，拟建住宅245603平方米，商业34460平方米，办公78000方米，商务公寓112000平方米，物业服务用房937平方米，公共配套设施15400平方米。项目各项配套设施满足片区1.16万服务人口的需求，配建一所小学和一所幼儿园，各有18个班，除满足自身需求外还将为周边片区提供服务。民乐路并非龙华片区主要城市发展轴，但民乐路目前集中了大量城市生活、配套等服务功能，是联系龙华民治中心和平湖、坂田的主要城市干道，因此本次规划将主要的城市生活功能沿民乐路进行布置，强化民乐路的服务轴线。

本期推荐楼盘：卓越城、幸福城、奥宸·观壹城、悠山美地

卓越城

项目动态：卓越城二期目前有写字楼在售，位于27层顶层，整层面积为2200㎡，价格区间为5.6-6万/平，均价5.8万/平。一期房源全部在出租，价格为每月170-230元左右/平。

@@AUTODEALER="卓越城"ADDRESS="福田-梅林" TEL="4008163163" EXT="25155" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RDE.html" PRICE="58000元/平"@@

项目简介：卓越城，地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万㎡，共分两期开发。

开盘时间：待定

项目特色：名牌物业

售楼地址：深圳福田CBD彩田路北

幸福城

项目动态：幸福城公寓在售50-79平1-2房公寓，均价53000元/平。

@@AUTODEALER="幸福城"ADDRESS="龙华区" TEL="4008163163" EXT="25156" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RDF.html" PRICE="53000元/平"@@

项目简介：项目总占地约7.1万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体(商业、写字楼、高级公寓)，是龙华久违的 巅峰之作，是市场罕见的综合体大作。 项目即将推出的是一期单位，一期总共有436户，其中产品大部分都是120㎡以上的大户型单位，户型方正，南北通透，布局实用，通风采光良好，楼间距大； 超80%实用率，公共空间紧凑，公摊少；3.15米超高层高，传世大宅的襟怀高度；一期少量复式产品181-193平是市场稀缺产品 ，绝版户型，超大赠送空间。

开盘时间：2016年7月30日

项目特色：大社区、地铁沿线、景观居所

售楼地址：宝安龙华新区和平路和清泉路交汇处（地铁4号线清湖站D出口旁）

奥宸·观壹城

项目动态：奥宸观壹城华府在售平层及复式4房单位，其中，平层单位为69平2房，及134平毛坯4房；以及131平、142平顶层复式单位，总价分别为510万/套、560万/套左右，整体均价37000元/平。

@@AUTODEALER="奥宸·观壹城"ADDRESS="龙华新区-观澜" TEL="4008163163" EXT="25219" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SaP.html" PRICE="37000元/平"@@

项目简介：据了解，项目占地约4.5万平，开发体量约30万平米，业态涵盖城市品质住区，国际人文住区，国际级购物中心及国际高端公寓区。提供居住、商务、休闲娱乐、交通、教育一站式生活方式，是名符其实的“观澜中心30万㎡地标综合体”。

奥宸·观壹城项目位于深圳观澜街道观平路松元片区，南临观平路，西临向西路，东北至上围路；占地45070平米，总建筑面积221257平米，容积率5.06，绿化率35%，由深圳市奥宸房地产开发有限公司开发。 1-4房全系产品搭配N+1高赠送率户型，满足不同圈层的居住享受，项目自带5万平米商业中心及高拓展loft商务公寓。

开盘时间：预计5月份推公寓

项目特色：交通便利

售楼地址：深圳宝安区观澜街道观平路松元大厦

悠山美地

项目动态：悠山美地家园在售少量87-141平3-5房，具体有87平3房、88平3房、119平4房、133平4房、141平5房，均价43000元/平，购房可享按揭99折、按时签约另享98折优惠，具体信息以开发商公布为准。

@@AUTODEALER="悠山美地"ADDRESS="龙华区" TEL="4008163163" EXT="25531" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TFK.html" PRICE="43000元/平"@@

项目介绍：悠山美地家园位于深圳市龙华区布龙路与华繁路交汇处，处于龙华新城二线拓展区发展的辐射范围，具有极大的发展潜力。项目紧邻深圳八景之一、有 “天然氧吧”之称的羊台山森林公园，项目距离羊台山景区步行约10分钟，山区森林茂盛，山谷大小水库、水池4处，天然泉水到处可见。景区内还设了“古道遗址、百米竹径、石雕浮墙、客家民俗围屋、龙浮石刻”等40个旅游点观光。交通地理位置以布龙路为主要道路体系，次主干道，直通福龙路到龙大高速，接新区大道北段直接通达新彩隧道，项目位置开车到福田中心区约18公里，开车只需20分钟，到深圳国际机场约26公里，开车只需28分钟。

开盘时间：2015年6月13日

项目特色：山景地产

楼盘地址：龙华区布龙路与华繁路交汇处