前海将崛起超级地下城市 片区房价持续看涨

占地面积仅15平方公里的前海，建设规模2600万至3000万平方米，规划就业人口65万、居住人口15万。由于前海采用15分钟步行易达、国际产业社区为特色的单元开发模式，地面上路网密，但路不宽，这与每日区内外50万人的流动量形成冲突。在土地空间紧缺的情况下，为提高土地利用率，确保区域活力，前海的开发建设者将目光投向了地下。

根据规划，前海地下空间开发面积630万平方米（不含地下道路及轨道设施），以公共交通设施、市政基础设施为主，适度发展公共服务设施。未来，前海地下停车面积400万平方米、地下公共通道及商业面积130万平方米、公共服务设施及其他面积100万平方米。

地下交通系统是“前海倒影”的核心，对外快速疏通和核心区到发交通功能由地下轨道和地下道路承担。据悉，轨道交通是前海交通的主力，规划了12条轨道，设置37个轨道站点。

围绕轨道站点，前海将建立以地下通道为主、地面通道为辅的轨道接驳通道系统，实现前海60％的地块与轨道站点直接连通，保障高峰小时约25万至35万人次的轨道出行和接驳需求。

前海还规划了地下车行系统，将社会车辆引入地下行驶，打造“地下道路－地下联络道－地下车库”逐级分流系统。地下道路规划总长约5.5公里，承担中长距离快慢到发交通；地下联络道规划总长约3.5公里，串联沿线开发建设用地的车库。郭军说，建设地下车行系统，可以有效缓解地面交通压力。

同时，前海还将围绕轨道站点进行地下商业街开发，为使地下商业空间相互连通，规划总长度约24.3公里的地下步行系统，服务地块面积达到4.78平方公里，占前海可开发建设总用地面积的64％。

前海规划完善，房价呈现上涨趋势。本期小编为大家带来前海5盘，以供各位参考。

本期精编楼盘推荐：前海港湾、佳兆业前海广场2期、香格名苑、卓越前海壹号、汉京九榕台

项目动态：深物业前海港湾花园位于南山区月亮湾大道与兴海大道交汇处，目前主推小户型毛坯住宅，户型有81平2房和88平3房，均价65000元/平。

项目地址：南山区月亮湾大道与兴海大道交汇处东南

@@AUTODEALER="前海港湾"ADDRESS="南山区" TEL="4008163163" EXT="25649" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RMG.html" PRICE="69000元/平"@@