深八条后鲜有项目入市 楼市或已步入严冬时期（全文）

10月4日晚，深圳出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“深八条”），对房地产市场进行调控。

深八条一出，楼市一片哗然，传统意义上的金九银十也显得不那么灵验。随后，深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。深八条与突击检查，让深圳楼市一下子进入了冰点期。自深八条出台后，深圳仅有一个项目（山语海）入市。

深圳楼市虽已步入严冬，但对此我们应该相信，政策变动是对“病态”的深圳楼市开出的一帖良药。深八条后，炒房现象得到了抑制，以后新开的楼盘，我们是时候去期待一波了！

本期精编楼盘推荐：卓越星源、恒大蔡屋围项目、恒大帝景、长庆小时代、西荟城

最新动态：卓越星源项目规划有11栋建筑，共计1722户，主力户型为85-177平3-5房。具体入市时间待定。项目目前正进行巡展活动，现有怡景中心城和罗湖书城两大展场，更多详情可前往展场咨询。

项目介绍：

卓越星源，城市中心缔造者卓越集团又一标杆力作，凝聚卓越20载开发理念，布局平湖，再造城市新中心。

卓越星源位于龙岗区平湖街道富安大道以北科园西路段，项目占地面积将近5.3万平，建筑面积达27万平，集住宅、洋房、公寓、商业于一体的大型都市综合体项目，产品涵盖60-177平2-5房，打造全龄段的精品户型。

卓越星源拥有平湖新创约3.5万平台地式立体水景园林，分组团打造精致生态的主题景观园林，坐拥260万平华南城醇熟生活圈，尽享奥特莱斯购物中心完善配套，同时自带约1.4万平商业和2400平幼儿园，各项生活配套丰富完善。

卓越星源

@@AUTODEALER="卓越星源"ADDRESS="龙岗 - 平湖" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BSGX.html" PRICE="待定"@@

项目动态：恒大蔡屋围项目为罗湖城市更新项目之一，规划建设集住宅、公寓、商业等形态于一体的综合体项目，目前正在施工建设当中，预计2017年入市，具体推出时间待定。

项目简介：恒大蔡屋围项目位于罗湖蔡屋围片区，周边有地王大厦、深圳书城、深圳证券交易所等文化与办公场所。项目总建筑面积为54000平方米，其中，住宅21600平方米，商务公寓27000平方米，商业5400平方米。

恒大蔡屋围项目

@@AUTODEALER="恒大蔡屋围项目"ADDRESS="罗湖-蔡屋围" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RMa.html" PRICE="待定"@@

项目动态：恒大帝景二期住宅已经售罄，成交均价46000元/平，目前仅剩16套284-464平毛坯别墅，70年产权，封盘待售中，预计今年11月再次入市，具体开盘时间和产品价格待定。

项目简介：恒大帝景由2栋41层超高层住宅和7栋4层别墅组成，其中，高层户型为约171-198㎡五房，别墅户型面积约284-465㎡。恒大帝景，承恒大国香山一期之余辉，拥36万㎡山湖墅境大城，踞东湖国际住区核心，占梧桐山和东湖水库得天独厚山湖资源，致力于打造片区首席生态豪宅。

恒大帝景

@@AUTODEALER="恒大帝景"ADDRESS="龙岗区-布吉" TEL="4008163163" EXT="25008" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BOUP.html" PRICE="2800万/套"@@

最新动态：长庆小时代目前处于预售证办理阶段，即将推出的产品包括23-80平复式2-4房以及43-103平2-3房平层住宅，共计152套房源，预计10月中旬开盘，具体时间以开发商公布为准。

项目简介：【生态居住】项目毗邻78万㎡石芽岭生态体育公园，集休闲、娱乐、运动于一体的高标准、现代化的大型“生态体育公园”，整个石芽岭片区中有1/4的面积为公园面积，坐享纯粹的生态生活区！

【便利交通】项目紧邻科技园路、布龙路、布澜路，3条地铁线畅享全城（3号线大芬站、5号线布吉站）；项目周边清平快速、南坪快速、水官高速等高速快速环绕，快速畅达福田中心、南山中心，超速度接轨繁华商圈，更快一步共享深圳中心繁华生活。

【醇熟配套】小时代周边大型成熟社区环绕，近享成熟生活配套，酒店餐饮、休闲娱乐、银行金融、生活超市、房屋中介、教育培优、医疗康体、美容美发以及数十条公交线等生活类配套一应俱全。

【优质教育】周边一站式优质教育资源，龙园意境小学（布吉小学资质第二）、深圳承翰实验学校（国际合作）、石芽岭学校（九年一贯制）等众多优质教育资源环绕小时代社区，为孩子的未来保驾护航。

长庆小时代

@@AUTODEALER="长庆小时代"ADDRESS="龙岗区-布吉" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BRUT.html" PRICE="待定"@@

项目动态：华盛西荟城4期目前已开放样板间，项目预计10月中旬开盘，推出64-160平精装2-5房，开盘优惠享5万抵20万。华盛西荟城4期共有3栋高层，项目自带约5万㎡商业。

项目简介：

西荟城位于深圳市宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处，界于沙井镇政府与新商业中心之间，是华盛沙井商业中心的一个旧改项目，原有拆迁用地面积99296平方米，现由华盛地产与壆岗村合作开发改造。项目建设用地面积62968平方米，改造后项目总建设规模达35万平方米，计容积率建筑面积283350平方米，其中住宅220300平方米，商业32500平方米。

华盛·西荟城

@@AUTODEALER="华盛·西荟城"ADDRESS="宝安区-沙井" TEL="4008163163" EXT="254977" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QLO.html" PRICE="待定"@@