深圳最强限购出台 房价或将迎来大跳水（全文）

10月4日，深圳的房市调控政策出来了，非常严厉，这是整个国庆期间，最严厉的房地产调控政策，迅速，全中国都在刷屏深圳的房市调控，微信朋友圈、微信群里铺天盖地关于这次调控的讨论甚至是争论，直到深夜，久久不曾散去。

四天过去了，加上深圳、广州，全中国已经有16个城市公布房市调控政策，房地产调控已经进入了国家大战略范畴。

我们可以看到这次深圳的房地产调控政策是全方位的，必然对房市产生巨大的抑制作用，房价短期内必然大幅度下调，成交量会极度萎缩。

此次的调控政策可谓史无前例的严厉，那么接下来会产生什么影响呢？

1、深圳房市成交量接下来会直接进入冰冻期，短期一段时间内会出现基本没有什么成交量的情况。

2、深圳房价短期内会有一个急速的调整，跌个30%很正常。

3、假离婚的现象将大幅度减少，保卫了中国人对婚姻的残存的一点尊严和契约精神。

4、地王现象将大幅度减少。

5、深圳的实体经济将迎来复苏，包括高科技、高端制造；深圳对年轻人以及人才的吸引力会上升，深圳的长远发展迎来大利好。

此外，深圳中原研究中心总监王飞认为，“年底前楼市整体降温，成交量大幅下降，新房可能会略好一点，看年底几个月开发商的应对定价策略。局部投资占比较高的区域降价会明显，带动全市价格调整。”

深圳最强限购出台，对于楼市的冲击是巨大，房价将迎来大跳水，估计是必然的了。本期，小编为大家带来一些刚需好盘，各位可以提前关注，等降价信息确凿之后，再来购买！

本期精编楼盘推荐：光明1号、锦荟PARK、恒裕嘉城、松河瑞园、潮商广场

项目动态：光明1号现有位于5、6栋房源在售，户型为建面81-89平3房、158平5房，均价39500元/平，按时签约享99折优惠。项目位于光明新区高新西区，科发路以西，17号路以南，占地47175.81平，容积率为4.0。详情请咨询售楼处。

光明1号社区配套3200平米12班双语国际幼儿园，周边有光明高新东区9年一贯制学校在建。

光明1号项目位于深圳市光明新区高新西区，科发路以西，17号路以南，项目占地47175.81 ㎡，容积率为4.0，,建筑覆盖率35%，计入容积率的总建筑面积为188710平方米，其中：居住建筑面积157710平方米，商业建筑面积27100平方米。项目由7栋(13个单元) 32-33层高层住宅、1栋23层商务公寓及沿街商业组成。 二期共三年（2016年完工）。

光明1号

@@AUTODEALER="光明1号"ADDRESS="光明新区" TEL="4008163163" EXT="25477" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SSR.html" PRICE="39500元/平"@@

最新动态：锦荟PARK上周已成交23套4房产品，目前仅剩少量128-143平4房在售，单价38000元/平，目前售楼处暂未购房优惠。锦荟PARK待售房源位于6栋和8栋，现只剩下低楼层可选，2梯4户，预计2017年11月入伙。

项目介绍：锦荟PARK（振业地铁项目），又名深圳横岗车辆段综合物业开发项目。紧临龙岗大道及地铁三号线六约地铁口，占地面积约11.12万㎡，计容积率建筑面积约32.2万㎡，其中包括住宅22.554万㎡，商业5.2万㎡，商务公寓4.1万㎡，体育休闲3.5万㎡,其他配套0.346万㎡。锦荟PARK与深振业开发的振业城（资料、团购、论坛）项目遥首相望，是集住宅、商务锦荟·PARK公寓和商业为一体的综合性开发项目。

锦荟PARK

@@AUTODEALER="锦荟·PARK"ADDRESS="龙岗-横岗" TEL="4008163163" EXT="25627" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BNWM.html" PRICE="38000元/平米"@@

项目动态：恒裕嘉城目前单价35000-37000元/平，均价约36000元/平，恒裕嘉城目前在售户型仅有89平4房2厅2卫，总价约300-320万/套，正南朝向，2梯4户结构，预计2017年12月毛坯交房。

项目简介：恒裕嘉城是恒裕集团秉承30年豪宅打造经验，继前海中心——大南山紫园、深圳湾超级豪宅——恒裕滨城、全球第八座——来福士广场等顶级豪宅之后，在龙岗打造的首个精品住宅项目。项目位于龙岗龙东高尚居住区，爱南路与同富路交汇处东北侧，占地约2.5万平，总建面11.5万平。

恒裕嘉城

@@AUTODEALER="恒裕嘉城"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="25669" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BQTT.html" PRICE="36000元/平"@@

项目动态：松河瑞园目前在售少量毛坯公寓，产权70年，户型为76平3房2厅1卫、90平4房2厅2卫，整体均价3.9万/平，首付4.5成。松河瑞园规划约2万平米商业，共有1500个车位。

楼盘简介：松河瑞园由深圳市喜盈盈投资有限公司，项目位于宝安区松岗溪头工业四路西侧，占地面积85421平方米，总建筑面积167455平方米，拟计划建6栋高层。6/11号地铁汇聚于此，项目自带2万创新全功能商业。

松河瑞园

@@AUTODEALER="松河瑞园"ADDRESS="宝安区-松岗" TEL="4008163163" EXT="25645" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BOAT.html" PRICE="39000元/平米"@@

项目动态：潮商广场预计10月推出A座120-300平写字楼产品，目前样板房搭建中。潮商广场目前在售B座47-100平精品创意公寓，其中47-56平为单间，96平为“2+1”户型，整体均价约25000元/平。

项目简介：潮商广场分为两座塔楼，A座、B座均为商业性办公，形成不同单元模块。A座按5A甲级写字楼标准设计，标准层高4.2米，共20层。B座为精品公寓，各单元模块较小，标准层高3.3米，共26层，为微型企业办公提供优质办公环境。潮商广场内设1～3层商业建筑，沿建筑周边设置商业骑楼，形成特色商铺；二层设置内部U形商业动线，沿商业动线形成商铺及集中商业；三层设置架空楼层，内嵌商业house，满足餐饮、娱乐等目标性要求。

潮商广场

@@AUTODEALER="潮商广场"ADDRESS="坪山新区" TEL="4008163163" EXT="25671" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BQUU.html" PRICE="25000元/平"@@