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雨田村真笋盘:福田中心区 低于市场价75万

2016-09-30 10:42:30 来源: 网易房产 网易号 举报
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(原标题:雨田村真笋盘:福田中心区 看莲花山公园 低于市场价75万)

雨田村真笋盘:福田中心区 低于市场价75万

这次踩盘去的是福田区,实话说压力还真有点大,至于原因,小伙伴们应该都知道,福田区属于深圳最繁华的区域之一,生活、商业、教育......都是最好的,房价自然也是理所当然的“高”,小编淘了N多房子,终于找到了福田住宅中的一股清流——它位于雨田村一期,单价大约4.6万/㎡。

笋盘小档案

小区名:雨田村一期

具体地址:福田区莲花路与雨田路交汇口

户型:4室2厅1厨2卫

楼层:5层/8层

面积:149.72㎡/赠送15㎡

售价:750万

朝向:南

物业费:1.8元/㎡

优点:

1、户型方正,南北通透,双阳台,宽敞安静;

2、满五年,唯一物业,免交个人所得税;红本在手,免交增值税; 

3、位于福田中心区,地铁口、近公园,单价大约4.6万/㎡,性价比高。

缺点:

1、户型方正,南北通透,双阳台,宽敞安静;

2、满五年,唯一物业,免交个人所得税;红本在手,免交增值税;

3、位于福田中心区,地铁口、近公园,单价大约4.6万/㎡,性价比高。

1、楼梯房,上下楼梯不如电梯方便快捷;

2、车位较紧张。

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雨田村真笋盘:福田中心区 低于市场价75万

雨田村位于福田中心区、莲花路与莲花路交汇处,2001年批地,分为两期:一期7栋,为楼梯房;二期3栋,为电梯房。小区毗邻莲花山,周边绿化充足,居住环境安静优雅;区域优势也使得小区的商业、交通、生活、教育等配套优势明显。

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公园、医院应有尽有  生活、商业一应俱全

小区对面就是鼎鼎有名的莲花山公园,真正做到了“景点就在家门口”;小区二期门口就是社康中心,大约步行两首歌的时间就是北京大学深圳医院;此外,还有深业上城(预计年底开业)、华润万家、可满足基本生活所需的底商等,加之交通便利,去cocopark、购物公园、中心城等也不过一二十分钟的距离。

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地铁+公交  倡导绿色出行

小区位于繁华的福田区,高峰期开车出行自然不是最好的选择,因此最好的出行方式还是地铁+公交,既省钱又环保:小区附近有彩田村(一)、彩田村(二)、莲花北村(一)公交车站,步行大约需要5~10分钟;步行5、6分钟即可到达四号线莲花北地铁站。

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实际面积160㎡+  可改作两套房

该房源宽敞方正,南北通透,客厅出阳台,通风采光极佳;房子实际面积约165㎡,其中赠送面积高达15㎡,该房原本为四室两厅的大户型,一梯一户,十分宽敞舒适,业主将其改成了两套80㎡+的两房,有独立的大门、卫生间和厨房,新业主可以一套用来自住、一套出租,有需要的话也可以将一整套都用来自住,全凭个人喜好!

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带公立学校学位  入户即可使用

该房源带彩田学校学位,为九年制公立学校,包括小学和中学,学位没有被使用过,入户就可直接使用。

21.jpg雨田村真笋盘:福田中心区 低于市场价75万

陈汝敏 本文来源:网易房产 责任编辑:王思涵_NO5103
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