金九月末新房市场疯狂再起 或为银十造足声势？（全文）

根据网易房产监测，上周（9.19-9.25）深圳一手房市场疯狂再起，全市成交均价为58770元/平方米，环比下跌了3.04%；成交量为590套，环比上周上升了16.6%，这是新房成交量连跌2周之后再次回升。

据网易房产统计，第39周（9.19-9.25）深圳市成交量前十名的楼盘成交为26597.36平方米/277套，占全市总量的44.2%。鸿荣源壹城中心成交8530.61平方米/98套，摘取深圳市楼盘成交龙虎榜桂冠，市场参考价57000元/平方米，星河智荟取得亚军排名，成交2660.45平方米/29套，市场参考价43000元/平方米，承翰陶柏莉位居季军，成交2499.49平方米/29套，市场参考价36000元/平方米。

此外，上周末最引人关注的，莫过于坪山的心海城，以2.9万/平起开卖，开盘当天3500人抢600套房，又一个“日光盘”重现深圳楼市。由此可见，深圳楼市在“金九”下半场强势爆发，为即将到来的十月造足了声势。接下来，就让我们一同看看十月份深圳即将入市的楼盘吧！

本期精编楼盘推荐：宝能公馆/V-HOUSE、倚龙华庭、正兆·景嘉园、华丰前海湾、西荟城

最新动态：宝能公馆/V-HOUSE目前73-140平精装公寓样板间开放及优惠登记进行中，预交50万可享开盘额外优惠及有限选房权，预计10月开盘，预计均价120000元/平。

宝能公馆目前少量4+1房在售，均价110000元/平。

项目介绍：宝能公馆项目位于福田农科中心传统豪宅片区红荔西路与农林路交汇处，北面毗领高端购物中心—深国投广场、山姆会员店及深圳儿童公园，南为车公庙CBD商业区、西望深圳湾海景、享园博园生态公园，零距离中心区纯熟生活圈。

宝能公馆

@@AUTODEALER="宝能公馆"ADDRESS="福田区-竹子林" TEL="4008163163" EXT="25622" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TFE.html" PRICE="110000元/平方米"@@

项目动态：倚龙华庭已于9月13日启动认筹，主推48-122平2-4房，具体户型为48平2房，80平3房2厅1卫，116-122平3房2厅2卫，均为精装现房，目前VIP优惠申请办理中，一次性交3万可抵开盘98折，预计10月开盘，具体入市时间和产品价格待定。

楼盘简介：倚龙华庭项目位于龙岗区布吉街大芬村桔子坑，宗地号G06311-0303，占地面积3220.7平米，用地性质为商住用地，总建筑面积39044.2平米，计划建三层地下室，五层裙楼以及两座高25层（A座）和高27层（B座）塔楼。

倚龙华庭

@@AUTODEALER="倚龙华庭"ADDRESS="龙岗-布吉" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SEd.html" PRICE="待定"@@

项目动态：正兆·景嘉园预计10月上旬推出150-350平4-7房复式毛坯产品，一共31套。70年产权，届时现场开售享受一定优惠，没有认筹和样板间。

项目简介：正兆·景嘉园总占地面积28448.68平米，总建筑面积71357.66平米，容积率为2.51，绿化率为30%，规划为10栋16层现代风格的小高层住宅。车位560个，比例接近1：1，地面实行人车分流，为业主提供方便，且充分保障了居民的人身安全。正兆·景嘉园周边配套成熟。驱车5~10分钟即可达到光明中心幼儿园、东周小学、光明实验学校、光明高级中学等教育机构。 光明大街、光明农贸市场、华泰百货、电影院、银行、酒店等商业配套，环绕项目周边。

正兆·景嘉园

@@AUTODEALER="正兆·景嘉园"ADDRESS="光明新区" TEL="4008163163" EXT="25592" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMON.html" PRICE="待定"@@

项目动态：华丰前海湾预计10月份推出C栋新品，为2梯4户，户型为86-89平3房2厅2卫，目前项目已开放样板间，并启动VIP登记，交20万享开盘99折，并获得5万元的购房基金。另外华丰前海湾首批推出房源剩余少量143-177平精装4-5房，整体单价70000元/平。

项目简介：

华丰•前海湾总占地面积约5.1万㎡，总建筑面积达34万㎡，建筑高度约100米，是集高档海湾住宅、公寓、商业于一体的湾区滨海高端豪宅。项目以5万㎡古典主义海洋风情园林融合Art Deco建筑风格，甄选国际品牌精装交楼标准，多重智能化家居系统。

项目位于碧海站A出口，25分钟可达福田中心区、3分钟可达深圳新机场项目周边市政配套发达，有宝安体育中心、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心、艺术中心等。

本项目坐拥西部滨海长廊最美17公里海岸线，俯看前海湾永久无遮挡一线稀缺海景。周边四大市政公园环绕。其中西湾公园近在咫尺，一线亲海，为深圳西部最美的公园。周边教育资源丰富，学校云集（1公里范围内有4所小学，2所中学，10个幼儿园），从幼儿园到高中，均有优质的教育资源。

华丰·前海湾

@@AUTODEALER="华丰前海湾"ADDRESS="宝安-西乡" TEL="4008163163" EXT="25677" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BPMd.html" PRICE="70000元/平米"@@

项目动态：华盛西荟城4期预计10月份开盘，推出64-160平精装2-5房，主力户型为68平2房2厅1卫、76平3房2厅1卫、89平3房2厅2卫，目前项目已开放68平、76平样板间，89平样板间尚在装修。另外项目启动VIP客户登记，VIP客户享5万抵20万优惠。华盛西荟城4期共有3栋高层住宅，自身为一个大型综合体，包括一个已运营的西荟城购物广场。

项目简介：

西荟城位于深圳市宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处，界于沙井镇政府与新商业中心之间，是华盛沙井商业中心的一个旧改项目，原有拆迁用地面积99296平方米，现由华盛地产与壆岗村合作开发改造。项目建设用地面积62968平方米，改造后项目总建设规模达35万平方米，计容积率建筑面积283350平方米，其中住宅220300平方米，商业32500平方米。

华盛·西荟城

@@AUTODEALER="华盛·西荟城"ADDRESS="宝安区-沙井" TEL="4008163163" EXT="254977" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QLO.html" PRICE="待定"@@