真笋盘:410万买四房 看公园 享市民中心文化配套

《真笋盘》是中原地产和深圳网易房产合力推出的重点栏目。小编实地踩盘、拍摄，推荐最优质、真实、低于市场价的房源，为购房者提供置业的参考。

325新政的调控，营改增的出台，二者的协同调整，竟成了楼市迅速降温的重要信号。据了解，目前深圳二手房成交虽有所回温，但是七成业主报价仍在下调，价格走势同市场成交信心出现背离，7成以上片区业主报价下调，市场涌现大量笋盘，今天小编带大家去看一套毗邻23万㎡中心公园名叫花园城的二手房。

——笋盘小档案

小区名：坪山招商花园城

居住地址：深圳坪山新区管委会及中心公园旁

户型：4室2厅2卫  双阳台130㎡

出售价：410万   均价3.15万/㎡

楼层：27层，共33层

朝向：朝南

带学区：坪山实验学校

物业费：3.60元/㎡

优点：

带开发商精装修，且业主急售，低于市场价30万，经纪人有钥匙，看房很方便。

房子在6月中旬满两年，另外业主自己可以赎楼，税费很少。

高赠送，开发商赠送15㎡，卧室阳台也半赠送。

阳台朝南，户型一级棒，非常受欢迎。

缺点：客厅超大，部分区域采光相对较弱，周边商业氛围还有待培养。

户型图

小区档案：

招商花园城是招商局落户坪山新区的首个代表性物业，不论是在小区绿化、公共建设及户型方面都采用招商局代表型产品。

小区东侧目前在建未来可媲美深圳会展中心的六馆一城，包括美术馆，图书馆，大剧院等，由招商局代建，未来该片区将是坪山整个区域的文化中心。

小区家门口23万㎡中心公园  风光旖旎

美丽的坪山中心公园，水天一色，风景美到哭，晚上走在湖边，明月，清风，翠柳，音乐，喷泉，鸟语花香实在可爱。而且公园就在家门口，周末郊游踏青，完全不用出行，家门口就能满足！

要知道，小编可是冒着生命危险爬到顶楼去给各位拍下了这美到令人窒息的公园美景。

因为整个坪山目前处于规划或者建设中，所以请原谅小编要开始给大家畅想未来了

自带5万㎡商业 未来坪山新商圈

前几天在跟大家推送东城国际的一套笋盘的时候，小编提到坪山可分为三个商圈，成熟天虹商圈，国惠康老商圈，发展中花园城商圈，而目前我们这套房子就地处发展中的花园城商圈。

小区自带5万㎡商业，主力店农业银行及人人乐已入驻，超市约5000㎡，预计8月开业。

虽然很多商业配套并不成熟，但是它都是实际存在的或是已经在建的，并不仅仅是规划而已。

小区楼下商业街

8月即将开业的超市

六馆一城目前已经在建

看完小区的配套，就接着去看看本次我们给大家看到笋盘吧~

开发商金牌户型 尊享私人空间

130㎡大户型，功能空间齐全舒适，且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私，空间充足，各得其所、游刃有余。最重要的就是在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

主卧朝南，次卧朝北，行程南北通，采光空气对流完全不是问题。主卧设计独立卫生间。共用卫生间实现沐浴、洗漱隔离，可两人同时使用。

L型厨房 空间利用充分

L型厨房能够尽量利用中间地带的操作空间，闲暇时光为自己最爱的家人洗手羹汤，幸福感满满。

坪山实验学校 九年义务一贯制教育 

坪山实验学校是坪山新区为满足全区人民对优质教育的需求，高起点规划、高标准设计、高质量建设的现代化优质九年一贯制学校，小区距离坪山实验学校不行仅需五分钟，不用担心小孩上学接送。

近深圳坪山站 规划地铁12、14、19号线

小区紧邻深汕公路及丹梓大道，到坪山站仅需10分钟车程，深圳坪山高铁站于13年12月底开通运营， 9月1日起开通城际快线，与深圳北站接驳，届时坪山----市中心高铁仅需21分钟，二等票价10.5。

出于对各位看官的负责，小编只能说有规划这三条地铁，但是具体站点离小区多远暂未确定。

坪山高铁站

周边多小区，住家氛围浓厚

购房税费仅供参考

经纪人姓名：张平怀

所属分行：大东城分行

分行地址：坪山新区行政路万科金域缇香二期152号铺

经纪人房评：客厅很大，开发商高赠送面积，卧室的阳台一半都是赠送的，家门口就是媲美市民中心的文化配套，隔壁就是坪山一流九年义务学校，还坐拥23万㎡的中心公园，而且业主诚心卖，业主可以自己赎楼。

联系电话：13632999441