坂银通道狂砸32.9亿元 坂田片区房价或将起飞（全文）

近日，重大民生工程坂银通道项目取得了新一步进展。据报道，该项目已累计完成投资9.8亿元。坂银通道全长约10.7公里，工程批复概算32.8651亿元。坂银通道在深圳南部的起点位于黄木岗立交北侧，终点在环城南路路口。建成后，深圳人驾车可以西跨北环大道，北接坂雪岗大道，从龙岗坂田到福田市区的车程将大大缩短。

业内人士分析指出，坂银通道将让坂田长驱直入福田，或将发挥当年新彩隧道的功能。交通改善的同时，意味着坂田片区楼市价值将的进一步腾飞。另外，该片区已有万科、星河、佳兆业等大型房企进驻，近期又有碧桂园落子集团于深圳的首个项目。预计未来坂田片区的房价将进一步上涨。

目前，坂田片区的在售楼盘已屈指可数，想要赶在片区房价进一步上涨前“上车”，需要抓住机会了！

本期精编楼盘推荐：星河WORLD·银湖谷、信义嘉御山、华禧、佳兆业城市广场3期、德润荣君府、儒骏城立方

项目动态：星河WORLD·银湖谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）大户型目前在售152平4房和165平5房产品，房源较为充足。另外还有少量紧凑型89平4房在售。星河WORLD·银湖谷整体均价75000元/平，预计2017年7月毛坯交房。

星河银湖谷是星河集团巨资打造的全生态都心豪宅产品，项目位于梅坂大道与雅宝路交汇处，雄踞福田中心区、深圳北站核心商圈以及华为科技新城三角核心区位，地理位置极其优越。同时还与与地铁10号线无缝接驳，交通便利；此外坐拥民治、雅宝双水库资源，紧邻14平方公里银湖山郊野公园，依山伴水，自然资源优越。

项目规划89-190平户型，空间尺度阔绰，领先于市场；楼栋排布以山湖景观、朝南采光为布局准则，确保了户户有景；同时引进乌布皇家风情园林以及星级泳池，将自然融入生活。

在稀缺的资源和自身优质产品打造之外，星河还独创星河WORLD园区生活范本，打造15分钟中心区生态生活圈，在园区内规划75万平联盟商务圈为园区引进大量高端人才聚集，激活片区经济发展，同时8万平高端旗舰COCO Park成就片区繁华便捷，此外为银湖谷配套9班制幼儿园及24班制小学，保证小孩成长教育无忧；同时星河还为园区客户打造了篮球场、足球场、网球场、恒温泳池以及登山步道等诸多运动设施，满足休闲健康需求。

银湖谷凭借独特的配套及产品优势受到市场疯狂热捧，2014年首次入市，持续保持片区价格标杆，目前价格已经突破7.5万/㎡，成为新的豪宅典范。

星河WORLD·银湖谷

@@AUTODEALER="星河WORLD·银湖谷"ADDRESS="龙岗区-坂田" TEL="4008163163" EXT="25435" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RLI.html" PRICE="75000元/平"@@

项目动态：信义嘉御山（优惠购、楼盘相册、最新报价）5期预计9月15日启动认筹，届时VIP客户一次性交5万可抵开盘额外10万优惠，主推72-131平精装3-5房，位于2栋D座，具体面积为72平3房，88/89平4房，125/131平5房。信义嘉御山预计10月加推这批产品，目前营销中心和样板间均开放中。信义嘉御山5期目前仅剩少量89平4房在售，均价58500元/平，购房可享受98*99*99折优惠，房源位于2栋C座，带精装修，预计2017年10月交付，2018年3月入住。

项目将以大型商场为核心，以宽阔的市政道路为纽带，以繁华的商业街及高尚的住宅为依托，把它建设成为坂田华为片区的新的商住中心。不仅促进坂田街道经济增长、优化产业结构，还将为当地居民提供大量的就业机会。

信义嘉御山

@@AUTODEALER="信义嘉御山"ADDRESS="龙岗区-坂田" TEL="4008163163" EXT="25142" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RAb.html" PRICE="58500元/平"@@

项目动态：嘉霖华禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前仅余少量119平5房在售，均价47000元/平，总价区间为580-630万，前期售价45000元/平。另外，项目另有少量65平loft公寓在售，均价48000元/平，总价约300万，首付5成，均带精装修，不限贷不限购，70年产权，预计2017年7月交房。

嘉霖·华禧1月30日已开盘，首推4-6栋37-65平1-3房70年产权不限购不限贷精装平层、LOFT、复式公寓及76-89平3房品质住宅，产权均为70年。

项目介绍：华禧是嘉霖集团继大鹏PURE33璞岸、龙岗珑禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）、坪山大万文化广场后推出的又一力作。项目位于深圳市坂雪岗科技城坂澜大道与环城北路交汇处，坂澜大道、坂银通道、梅观高速、机荷高速等多条高速、快速干道出入，交通便利。2020年地铁10号线开通后，将进一步带动项目发展。

华禧是坂雪岗科技新城2000万平米旧改首发力作，本项目占地面积18361.91平米，总建筑面积78718.77平米，容积率3.0，包含高端住宅、商务办公、临街商业等物业形态，拥有ARTDECO建筑外立面。

华禧

@@AUTODEALER="华禧"ADDRESS="龙岗-坂田" TEL="4008163163" EXT="25666" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BPdA.html" PRICE="47000元/平米"@@

项目动态：佳兆业城市广场现有89-140平精装3-4房在售，均价55000元/平，前期售价53000元/平，购房可享受双98折优惠。

佳兆业城市广场目前在售房源位于4栋，具体户型为89平3房2厅1卫，89平3房2厅2卫，89平4房2厅2卫，120平4房2厅2卫，140平4房2厅2卫，70年产权，2梯4户，预计2017年年底交房。

佳兆业城市广场，位于华为科技新城核心地段，华为科技新城是政府投资110亿巨资打造的特区扩容示范区，将成为深圳下一个区域中心。佳兆业城市广场，占地约30万，建面约180万平米，依托周边高技术产业园，佳兆业城市广场物业形态丰富，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。 自身配套：54班九年制学校，2个幼儿园、2个3000平米高端会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、11万平米综合商业MALL。约130万平方米（其中住宅：约92万平米；商业：约11.4万平米；商务公寓：约4.34万平米；酒店：约3万平米；写字楼：约17.2万平米；）

佳兆业城市广场3期

@@AUTODEALER="佳兆业城市广场3期（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="龙岗区-坂田" TEL="4008163163" EXT="25175" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QaK.html" PRICE="55000元/平米"@@

项目动态：德润荣君府（优惠购、楼盘相册、最新报价）现有30-61平单间公寓在售，位于2A栋和4B栋，均为精装修，70年产权，单价55000元/平，目前购房可享受特惠首付，无论户型、无论楼层，一律50万首付。

另外，德润荣君府还有88-236平住宅在售，88平3房、89平3房、126平4房、144平4房以及236平5房，均价60000元/平。

项目简介：德润荣君府位于龙岗区坂田布龙公路与坂雪岗大道交汇附近，地铁五号线坂田站A出口西侧50米，占地20000㎡，总建面约约150000㎡，绿化率约35%，容积率5.15，合计房源1015套。德润荣君府是京派开发商—德润集团于2014年开发的人文社区，面积段有86-237平高拓展主流产品及30-60平单房至两房的公寓产品。

德润荣君府

@@AUTODEALER="德润荣君府"ADDRESS="龙岗-坂田" TEL="4008163163" EXT="25626" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BOCE.html" PRICE="57000元/平米"@@

项目动态：儒骏城立方（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计10月推出1栋写字楼产品，共计19层，可售面积70-2000平，具体入市时间和价格待定。儒骏城立方目前仅剩少量大户住宅在售，即104-108平4房，单价53000元/平，70年产权，带精装修，东南或正南朝向，位于中低楼层，现售楼处暂无购房优惠。

儒骏城立方目前在售60-120平商铺，其中临街商铺均价12-14万/平，内铺均价10-12万/平，整体均价12万/平，所有商铺产品均为底层商铺，70年产权。

项目简介：儒骏城立方位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道南以东，布龙路以南。北邻主干道布龙路，西邻主干道坂雪岗大道，东、南面与河背村相邻，距坂田地铁站及公交站仅50米，交通条件十分便利。儒骏城立方是由深圳市儒骏泰峰房地产开发有限公司投资兴建的集居家、办公、购物、休闲为一体的坂田南片区城市综合体项目。

儒骏城立方用地面积10194.52㎡，用地性质为二类居住用地/商业用地，总建筑面积77065.12㎡。规定计容建筑面积为50173.00㎡，其中地上一层至三层为住宅底商，建筑面积10880.00㎡；办公楼一栋，共19层，建筑面积12902.00㎡；住宅三栋，一栋27层，两栋21层，建筑面积23756.00㎡，其他配套用房2425.00㎡，共有停车位383个。

儒俊城立方

@@AUTODEALER="儒俊城立方"ADDRESS="龙岗区-坂田" TEL="4008163163" EXT="25634" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMVa.html" PRICE="53000元/平米"@@