深圳楼市7月份以来量价齐降新盘推货趋谨慎（全文）

2016-07-24 01:19:30　来源: 网易房产举报

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下半年伊始，深圳楼市出现调整迹象，7月前20天，量价均出现一定程度的下滑。但是由于深圳楼市短期供求关系仍比较紧张，出于投资和资产配置为主要目的楼市投机风依然存在。专家建议，从提高投资投机客首付等调控手段出发，进一步确保楼市健康平稳，抑制市场再度过热。

7月以来，深圳市新房均价降至58316元/平方米，相较于6月的61756元/平方米，明显降低5.57%，罗湖、福田和南山三区成交从6月的36.89%降至24.32%，显示豪宅拉动作用在减弱。市规土委数据显示，7月1日～21日，全市新建商品住宅成交2074套，环比下降9.9%，同比下降52.5%；二手住房成交3882套，环比增加18.8%，同比下降65%。7月1日～7月21日，全市均价8万元/平方米以上新楼盘成交占比，由6月份的近20%，下降至16.1%；福田、南山和罗湖三区新房成交量占比由6月份的36.89%，下降至24.32%。上述现象表明，上半年量价齐升的行情在7月出现调整势头。

而对于购房者所关心的“上车”问题，业内专家表示下半年深圳楼市房价将趋于平稳，可把握机会。

本期精编推荐楼盘：绿景红树湾壹号、诺德中央道、心海城、佳兆业城市广场3期

项目动态：绿景红树湾壹号样板间已经开放，项目预计8月加推推C、D栋83-167平3-4房，具体开盘时间待定。现VIP优惠申请登记交20万可享受开盘额外98折。

红树华府

@@AUTODEALER="绿景红树湾壹号"ADDRESS="福田区，沙嘴片区" TEL="4008163163" EXT="25638" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMEH.html" PRICE="待定"@@

项目动态：诺德中央道二期目前正在规划施工中，预计2017年入市，具体户型以及价格待定。

诺德中央道位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，坂田南片区核心区域，距离5号线坂田地铁站不足10分钟，3站直达深圳北站，4站直抵深圳东站，规划中的16号线也从本片区经过，全城资源一线贯穿。项目向南3分钟直接南坪快速，20分钟抵达福田生活圈，城市未来新动脉坂银隧道与新彩隧道开通后，诺德中央道将最先受益，无缝连接中央CBD。

项目动态：心海城预计8月6日开放营销中心，当天Angelababy将应邀来到项目营销中心。届时可前往参观样板间。心海城预计10月份开盘，具体时间待定。心海城目前已经开放临时营销中心，更多详情可前往咨询。

项目介绍：

心海城是深圳市心海腾楗投资发展有限公司投资开发的超百万级城市综合体项目，项目位于深圳坪山新区坪环社区，西邻大万世居，北临东纵路，南临比亚迪路，内夹坪环路。项目分东西两区开发，其中西区先行开发。西区东至坪环路，西临大万世居，北靠东纵路，南至比亚迪路，开发用地约20万平，规划总建筑面积约62万平，包含政府配建的九年一贯制公立学校等。

心海城

@@AUTODEALER="心海城"ADDRESS="龙岗-坪山" TEL="4008163163" EXT="25682" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BPcW.html" PRICE="待定"@@