上周深圳新房均价欲破"7" 哪些楼盘在作怪？

据网易房产统计，上周深圳全市成交量再次跌破700套，跌幅达到22%；成交面积72176㎡，环比下跌约16.5%；然而，成交均价高达69843元/㎡，环比上涨约19%，成交均价再度冲击“7”字头。这和福田、南山豪宅当道，均价纷纷冲上10万+有关。上周成交量下跌，均价高企，则延续了上半年的成交趋势。

上周成交数据最引人关注的，是在成交量下跌两成的情况下，新房均价逆势上涨两成，大有破“7”的势头。其中，福田、南山继前周在“9”字头、“8”字头徘徊的情况下，上周成功冲破了10万大关。而福田作为老牌豪宅区，均价终究比南山高，以106721元/㎡的高价跑赢南山。不过，南山的106416元/㎡，也丝毫不显逊色，而且环比涨幅达23%，超过福田15%的涨幅。

此外，上周房价再次刷新了深圳人的“三观”，区域“3”字头均价已成绝迹。最低均价出自龙岗区，为41596元/㎡。盐田均价48249元/㎡，和龙岗一样，是上周均价下跌的两个区。其余区域均呈上涨区域，包括宝安55251元/㎡，小幅上涨0.07%，罗湖70868元/㎡，涨幅约0.04%。

深圳房价不受遏制疯涨，刚需购房者一而再再而三的痛失购房良机，置业门槛越来越高，这背后究竟是哪些楼盘在作怪？本期，小编便同你一起一探究竟。

本期精编楼盘推荐：半岛城邦三期、鸿荣源壹方中心、宝能城、华丰前海湾

项目动态：半岛城邦三期于6月25日在营销中心已加推新品，售价10万元/平米起，整体均价11.5万元/平米，销售约9成。本次推出房源为4栋160-169平4-5房，共计86户，开盘当天交定金50万可享开盘99*98折优惠。

半岛城邦三期目前在售160-260㎡一线海景环景超高层新品，均价约120000元/平，价格在10万/平到16万/平之间,项目预计2018年下半年交房。

项目简介：

半岛城邦三期位于深圳市南山区蛇口片区，半岛城邦总用地面积约30万㎡，总建筑面积逾100万㎡，共分5期开发，项目三面环海,可享一线海景景观资源,打造现代简约的滨海建筑群。未来社区将集尊贵会所、星级影院、健身中心、美容SPA、游泳池、超市、风情商业街、特色餐饮、国际教育等于一体，更全国首创在社区配备国际游艇俱乐部。

半岛城邦三期

@@AUTODEALER="半岛城邦三期"ADDRESS="南山-蛇口" TEL="4008163163" EXT="25367" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0CQP.html" PRICE="11.5万元/平"@@

所属区域：南山-蛇口

开盘时间：2016年4月9日

价格：11.5万元/平

楼盘特色：地铁沿线、海景地产、山景地产

售楼电话：400-163-163 转 25367

项目地址：南山区蛇口东角头金世纪路与望海路交汇处