龙华将出让商品房现售试点项目周边楼盘观望中（全文）

2016-05-30 15:58:15　来源: 网易房产举报

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6月2日（本周四），龙华新区将出让一宗商住用地。与以往其他商住用地不同，这宗土地出让公告一经发布，就引起了业界的关注，更引发了一波波议论热潮。

据了解，该宗地为深圳市商品房现售试点项目，宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。对于现售的规定便引起房地产业界惊呼：现售有可能成为未来深圳商品房的发售趋势。5月3日，深圳市规土委表示，现售改革是根据《住房和城乡建设部广东省人民政府共同推进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》开展商品房预售制度改革的有关规定开展的。按照广东省住房建设厅开展商品房现售试点工作的有关要求，为深化改革，进一步规范深圳房地产市场，深圳在全国范围内率先探索商品房预售制度改革。

此次实行现售试点，目的为进一步规范深圳房地产市场，促进房地产市场健康有序发展。对于试点项目，深圳市规土委将进行跟踪采集数据，分析对市场产生的影响，并在对试点经验总结的基础上进行政策研判。目前，深圳仍按照国家和省市商品房预售制度的相关规定开展商品房预售审批工作。

此外，与以往公开挂牌的土地出让方式不同，此次土地出让将采用公开招标方式出让，投标保证金9亿元。而目前已有不少房企放出风声，将加入到这场抢地大战中，其中不乏碧桂园、泰禾等外来房企的身影。至于这宗地块是否会成为龙华乃至深圳的“地王”，相信龙华片区的开发商更为关注。目前，该地块周边的项目售价在48000-56000元之间，而龙华的房价在经过2015年的一轮疯涨后，已经赶超关内房价了。

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