楼市惊现“倒春寒”现象 深圳楼市拐点已到？（全文）

3月深圳楼市出现倒春寒，首先是新房的成交量，已经连续四周下降！

据统计，3月14日至3月20日一周内，全市共成交一手住宅901套，环比分别减少3.3%。全市成交均价为49211元/平方米，环比下跌4.1%；尽管成交量最高的宝安区均价小幅上涨，但龙岗、南山二区均价都下降。三月深圳楼市倒春寒，首先是新房的成交量，已经连续下降了四周。除了成交，还有一手楼盘的推盘量，其实3月份深圳的很多楼盘推盘量也是很少的，都是在100套以内而已，已经与以往有着大不同了！另外，绝大多数的新盘开盘的销售率不理想，市场趋于冷淡。

楼市销量大幅下降，是否意味着楼市暴涨的拐点已到？是否意味着开发商将推出特殊优惠呢？各位看官不要心急，本期小编为大家带来一些拥有不小折扣的楼盘，以供购房置业者参考。

本期精编楼盘推荐:万科麓城、松河瑞园、悠山美地、仙岭公馆

项目动态：万科麓城三期现有约88平三房两厅两卫户型在售，整体均价52000元/平，目前认购98折，按时签约99折。

银湖山豪宅血脉，45万平山居大城：万科麓城秉承银湖山豪宅血脉，45万平品质山居物业，地处罗湖福田双核轴心，华为科技城、西部文化城千亿配套汇聚，坐享2500亿大罗湖规划利好，升值潜力无限。

万科麓城

@@AUTODEALER="万科麓城"ADDRESS="龙岗区-布吉" TEL="4008163163" EXT="25050" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RYS.html" PRICE="49500元/平"@@

所属区域：龙岗-布吉

开盘时间：预计3月19日加推

价格：49500元/平

项目特色：山景地产、水景地产、地铁沿线、教育地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25050

售楼地址：深圳市龙岗区布龙路与吉华路交汇处（上水径地铁口）

项目动态：松河瑞园1栋A座主推76-92平3-4房公寓产品，目前认筹交10万可享开盘99折优惠，预计4月入市。项目前期在售公寓均价31000元/平。 松河瑞园位于深圳市宝安松岗溪头工业四路西侧。

楼盘简介：松河瑞园由深圳市喜盈盈投资有限公司，项目位于宝安区松岗溪头工业四路西侧，占地面积85421平方米，总建筑面积167455平方米，拟计划建6栋高层。

松河瑞园

@@AUTODEALER="松河瑞园"ADDRESS="宝安区-松岗" TEL="4008163163" EXT="25645" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BOAT.html" PRICE="待定"@@

所属区域：宝安-松岗

开盘时间：预计2016年2月底加推

价格：待定

项目特色：精装修、近11号线

咨询电话：4008-163-163 转 25645

楼盘地址：宝安溪头工业四路西侧

项目动态：悠山美地家园目前仅剩大户平层和少量顶层复式在售，户型面积有119-133平4房以及141平5房，整体均价37000-40000元/平，现购房可享10万抵20万优惠。项目预计2016年8月1日毛坯入伙。

项目介绍：

悠山美地家园位于深圳市龙华新区布龙路与华繁路交汇处，处于龙华新城二线拓展区发展的辐射范围，具有极大的发展潜力。项目紧邻深圳八景之一、有 “天然氧吧”之称的羊台山森林公园，项目距离羊台山景区步行约10分钟，山区森林茂盛，山谷大小水库、水池4处，天然泉水到处可见。景区内还设了“古道遗址、百米竹径、石雕浮墙、客家民俗围屋、龙浮石刻”等40个旅游点观光。交通地理位置以布龙路为主要道路体系，次主干道，直通福龙路到龙大高速，接新区大道北段直接通达新彩隧道，项目位置开车到福田中心区约18公里，开车只需20分钟，到深圳国际机场约26公里，开车只需28分钟。

悠山美地

@@AUTODEALER="悠山美地"ADDRESS="宝安-龙华" TEL="4008163163" EXT="25531" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TFK.html" PRICE="37000元/平"@@

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2015年6月13日

价格：均价37000元/平方米

项目特色：山景地产

售楼电话： 4008-163-163 转 25531

楼盘地址：龙华新区布龙路与华繁路交汇处

项目动态：仙岭公馆目前清盘中，在售户型为为82平2房、142平4房，目前购房按时签约有99折优惠。项目整体均价26000元/平。详情可致电咨询售楼处。

仙岭公馆位于龙岗中心区碧新路与碧园路交汇处，总占地约6600㎡，总建面约31200㎡，由1栋两座的建筑构成。其中A座为商业楼，B座为住宅楼。项目临近地铁3号线南联地铁站和规划中的14号线，3分钟即达龙岗的南通道，30分钟直抵罗湖，50分钟到达福田、南山CBD。项目隶属南联中学学区，周边教育资源丰富，中心小学、鹏达学校、平冈中学、龙岗中学都在项目辐射范围内，坐拥一站式教育。

仙岭公馆

@@AUTODEALER="仙岭公馆"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心城" TEL="4008163163" EXT="25524" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TDJ.html" PRICE="26000元/平"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心城

开盘时间： 2015年1月27日

价格：均价26000元/平

项目特色：山景地产、学区房

售楼电话：4008-163-163 转 25524

售楼地址：龙岗碧新路和碧园路交汇处（八仙岭公园旁）