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房谱网端然:核心是新房源一套不少 最大对手是自己

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有人说,在房地产的存量时代,这样的下半场前景其实十分可观,想象空间巨大,因此,才会有前仆后继的无论是传统中介亦或是新兴互联网企业,纷纷大刀阔斧把钱砸向房地产电商。而在房谱网董事长端然看来,资本固然重要,但这并不是决定战斗输赢的关键。

房谱网端然:核心是新房源一套不少 最大对手是自己
深圳市房谱网络科技股份有限公司董事长 端然(中)

网易房产12月31日独家报道  时间来到2015年年末,而过去这一年,谁在房地产行业革命?答案可以有很多很多,然而,房地产O2O的崛起绝对是一支不可忽略的新兴力量。

有人说,在房地产的存量时代,这样的下半场前景其实十分可观,想象空间巨大,因此,才会有前仆后继的无论是传统中介亦或是新兴互联网企业,纷纷大刀阔斧把钱砸向房地产电商。

一年下来,各家诸侯混战,一二手房市场硝烟四起,大部分还是烧钱烧出来的烟,场面令人感慨,结果也有点令人唏嘘。

而在房谱网董事长端然看来,资本固然重要,但这并不是决定战斗输赢的关键。花钱推广的事情谁家都得做,但这仅仅是一个资本门槛,有些东西是金钱买不到的。

“我说的金钱买不到的东西,就是技术门槛。我们这几年最大的花钱地方,当然也是最累的地方,是研发,研发数据源,就是我如何用最少的钱最快的时间,去得到我的数据源,这就好比一张高考试卷,不是拿钱就能考上清华北大的。”

端然同时也自我调侃地告诉网易记者:“首先是新峰、房谱网没钱,也不是我不想烧钱,咱们是草根阶层,只能把我认为最重要的东西先做好,所以这就和别人家的烧钱模式不太一样了。”

其口中的“最重要的东西”,是技术,是大数据,也是房谱网的最核心——新房源一套不少。而最“可怕”的便是,房谱网经过数年来的沉淀,实现了这样的平台目标以及电商交易闭环——就在刚刚过去的1个月里,房谱网与金地深圳的合作,实现了1个亿的销售额。

这个从零到一的突破,始于房谱网的“大数据梦”,而这个梦,最早启动于2007年,整个过程要比外人想象的还要漫长。端然表示:“大数据的启动在2007年开始研究,当时觉得房地产行业,用数据说话的时代已经到了,然后就开始研究这个数据平台,还挺幸运,2008年数据平台的雏形和系统就出来了,万科也是第一家买我的。”

是的,第一家用房谱网数据交易平台的,是宇宙第一大房企万科。据了解,当时万科给了一万块钱,“试用”了三个月,不仅房谱网自己觉得兴奋,甲方万科也觉得用起来卖房挺好,于是,此后万科便每年按年来开始了与房谱网的合作。

说回资本。

资料显示,房谱网由新峰顾问研发的公众房地产电商交易平台,而新峰(中国),则根植深圳特区,源自特区深圳的一家老牌房企——深房集团,可谓是根正苗红,而房谱网的2015年成绩单,还有点“青出于蓝”的意思。

今年11月24日,房谱网登录新三板挂牌上市,股票代码为834345。如此一来,端然口中的“草根没钱”问题迎来了高大上的解决方案。可尽管资本热钱就快到手了,房谱网的策略依旧只能用“谨慎”来形容。

端然告诉网易记者:“上资本市场就是要引进资本,引进新的股东,但我们既需要借助资本力量,又一定需要整合,你要知道,资本市场带来的不仅仅是钱。继续研发提升我们技术力量、完善我们的基础设备、然后扩大人才,这三块是房谱网必须继续做的。最终,才是可持续地进行有利于平台和用户的使用习惯的推广。这样的思路也正好让资本市场看看我们房谱网,资本市场是不认人的,它是认产品和你的公司,目前反映还可以。”

通俗点讲,在O2O市场竞争下,能把钱拿到手的是高手,能做好技术的也并非一般人,而能把两者结合一身的,则是房谱网接下来的一个大目标。

资本热浪褪去后才知道谁在裸泳,当前乃至未来,更多的将会是拼资金和落地的硬实力,这样的思路在包括房谱网在内的O2O房地产交易平台都逐步清晰,谁是老大,谁是对手,也自然会越来越清晰。

“我觉得我们最大的对手还是我们自己。”在端然看来,整个行业那么大,缺了张三缺了李四都行,但是自己如果定位不清晰,到了一定程度必然被别人打败。

互联网和资本正在重塑中国的房地产行业,在未来的行业O2O领域,视“可持续发展”为平台价值点的房谱网值得我们关注。

下一页为采访实录

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