龙华二手房价降幅达15％ 年底正是买房好时机（全文）

临近年底，深圳二手房市场虽已止跌，但业内预期价格或会继续下跌。11月首周，二手住宅成交均价4.2万/平，第二周成交均价3.8万/平，环比下跌9.5％。而新房市场，5-7月新盘开盘定价都高于周边二手房5—10％，近两个月开盘项目定价与周边二手房差别不大，甚至比二手房还便宜。总体来看，市场氛围与相半年相比有所减淡，价格也有相应的回调。

美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示，由于处于岁末，投资型业主会加快出手，议价空间也会加大， 11~12月是买家入手的较好时机。目前，前期价格上涨过快的片区，如龙华、龙岗、后海等降价幅度已达到10%~15%。

小编带来几个楼盘，折扣力度均十分大，年底有置业意向的可作为参考！

本期精编相关楼盘：六和城、天峦湖、岸上林居、保利悦都

项目动态：六和城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售69-110㎡商务公寓及J座248㎡大户型，均价20000元/平米，其中90-110㎡公寓认购6万享16万。

六和城位于深圳5大副中心之一坪山新区的CBD中心区，处于深汕路与东纵路的交汇处，紧邻新区坪山文化广场；项目计划分为两期开发，一期总建面约32万平米，物业类型涵括住宅、写字楼、公寓、集中商业mall等多种形态；

六和城

@@AUTODEALER="六和城"ADDRESS="龙岗区-坪山" TEL="4008163163" EXT="25028" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SQM.html" PRICE="20000元/平"@@

所属区域：龙岗-坪山

开盘时间： 2015年7月9加推

价格：20000元/㎡

项目特色：大型社区，品牌地产

售楼处电话：4008-163-163 转25028

售楼地址：深圳市坪山新区深汕路168号

项目动态：天峦湖（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售建筑面积110㎡四房及131-136㎡四房，整体均价30000元/平，户型方正，为20%的赠送率，目前购买四房可享6万减30万优惠，现场购房享额外98*98折。

天峦湖位于坪山新区大山陂水库东南侧。东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。用地面积92807.78平米,容积率：3.2，总建筑面积385878.50平米，局部设有两层地下停车库。该项目是一个依山傍水的、高档的、纯粹山水资源大盘。具有绿色地产开发理念，结合地域、气候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色住区，打造坪山新区的高档豪宅。

天峦湖

@@AUTODEALER="天峦湖"ADDRESS="坪山新区" TEL="4008163163" EXT="25473" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SYb.html" PRICE="30000元/平"@@

所属区域：坪山新区

开盘时间：2014年10月已加推

价格：30000元/㎡

项目特色：山湖资源，精装修

售楼处电话： 4008-163-163 转 25473

售楼地址： 坪山新区坪山比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东

项目动态：东关·岸上林居（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前只剩少量建筑面积为108平的复式四房在售，均价30000元/平，享总价减10万优惠，均为带装修交房，另有一套108平四房样板间，总价360万，预计2017年3月份交房。

岸上林居位于龙岗中心城龙盛大道与北通道交汇处，与阅山华府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、深业紫麟山、中央悦城等大型高端社区仅一路之隔，占地面积约23361.73平方米，建筑面积约70085平方米，由3栋点式高层住宅围合而成，该项目为高拓展户型，71平可拓展到90平，81-89平户型可拓展到120多平大4房，101-108平复式可拓展到150多平大宅。总户数为740户，停车位为644个，车位比1:0.9。

岸上林居

@@AUTODEALER="岸上林"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心城" TEL="4008163163" EXT="25537" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TAd.html" PRICE="30000元/平"@@

所属区域：龙岗中心城

开盘时间： 2015年6月6日加推

价格：均价30000元/平

项目特色：户型拓展率高，全屋精装修

售楼电话： 400-163-163 转 25537

售楼地址：龙岗中心城龙城大道与盐龙大道交汇处

项目动态：保利悦都（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前有建筑面积78、88和118平3-5房住宅在售，现场交4万享20万优惠，均价37000/平。

“东风汽车厂旧改”目前已有自己的项目名“保利悦都”，为龙华片区体量最小的城市更新项目。保利资料显示，首批65-118平方米住宅也将于2015年年中入市，项目定位为“首席精品住宅+开F U N式街区”商住综合体，配套有龙华首个Poly MAX影城———保利影院，以及3万平方米的商业街。项目相关负责人称，预计在6月入市。

保利悦都

@@AUTODEALER="保利悦都"ADDRESS="宝安区-龙华" TEL="4008163163" EXT="25548" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0ScS.html" PRICE="37000元/平"@@

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2015年6月7日

价格：37000元/平米

项目特色：项目自带龙华首个POLY MAX影院

售楼电话：4008-163-163 转 25548

售楼地址：龙华长途汽车客运站对面