"央妈"双降影响有限 深圳楼市依旧毫无起色（全文）

上周五，央行突然宣布下调人民币贷款和存款利率。根据央行公告显示，自10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%；个人住房公积金贷款利率保持不变。

然而，至于“双降”是否会影响购房决定，购房者的回答普遍为“不会”并表示，“降息只是每个月省几百块，可买房要几百万啊!买不买还得看房价”。

如今，深圳房价高企，且前期已经提前消耗了大量购房需求，深圳中原研究中心经理王飞认为：“剩下的需求已大不如前，再怎么刺激也未必奏效”。

上周深圳总共有12盘入市，为“抢客”各大楼盘也是纷纷放大招，楼市散发出一股血雨风腥的味道。可是，从成交量来看，深圳楼市依旧毫无起色。虽然楼市遇冷，开发商之间却爆出不小的优惠。本期，小编为你带来优惠力度较大的四个楼盘，以供购房置业者参考。

本期精编楼盘推荐：金地龙城中央、保利悦都、珑门、光明1号

项目动态：金地龙城中央在售约42-69㎡1-2房公寓，均价24000元/平；在售约121-150㎡住宅，均价32000元/平。住宅及公寓7天按时签约可享98折。

楼盘介绍：

本地块占地约7.7万㎡，总建筑面积是约51万㎡ ，物业类型涵括住宅、公寓、商业以及龙岗地标级写字楼（150米）等多种形态。其中，商业建筑面积约5万㎡ 。是一个拥有4000多户的中央大城（项目分三期开发的中央大城，一期1061户，二三期还在规划中）。

金地龙城中央

@@AUTODEALER="金地龙城中央"ADDRESS="龙岗-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="25523" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0Sde.html" PRICE="32000元/平"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2015年9月26日加推公寓

价格：32000元/平

楼盘特色：综合体

售楼电话：4008-163-163 转 25523

楼盘地址：龙岗中心城·龙岗大道与龙城大道交汇处（地铁3号线龙城广场站A出口）

项目动态：保利悦都（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前有建筑面积78、88和118平3-5房住宅在售，均价37000/平，现场交4万享20万优惠。以及建筑面积为30-80平商铺在售，价格在10万-20万/平之间。

“东风汽车厂旧改”目前已有自己的项目名“保利悦都”，为龙华片区体量最小的城市更新项目。保利资料显示，首批65-118平方米住宅也将于2015年年中入市，项目定位为“首席精品住宅+开F U N式街区”商住综合体，配套有龙华首个Poly MAX影城———保利影院，以及3万平方米的商业街。项目相关负责人称，预计在6月入市。

保利悦都

@@AUTODEALER="保利悦都"ADDRESS="宝安区-龙华" TEL="4008163163" EXT="25548" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0ScS.html" PRICE="37000元/平"@@

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2015年6月7日

价格：37000元/平米

项目特色：项目自带龙华首个POLY MAX影院

售楼电话：4008-163-163 转 25548

售楼地址：龙华长途汽车客运站对面

项目动态：珑门（优惠购、楼盘相册、最新报价）于10月25日开盘，折后均价约26000元/平，最低价折后23800元/平，开盘当天享受3万抵8万优惠，开盘98折优惠，7天内按时签约再享99折优惠。一期首推1栋、2栋、3A、3B四栋高层，户型为建筑面积约75-106平的3-4房、120平的复式，共计600余套房源，当日去化7成。

珑门是由鹏城置业开发的城市公园墅区豪宅，占地面积约5万㎡，建筑面积20多万㎡，分两期开发。珑门由高层、复式以及别墅等组成，户型涵盖75-106㎡的高层、120㎡的复式以及公园美墅，主力户型为86㎡的高拓4房。珑门位于龙华新区福前路与新丹路交汇处，西临福前路、南临新丹路，交通便利，资源配套丰富，多所省级重点学校环绕。

珑门

@@AUTODEALER="珑门"ADDRESS="宝安-龙华" TEL="4008163163" EXT="25219" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMYV.html" PRICE="待定"@@

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2015年10月25日入市

价格：折后均价约26000元/平

项目特色：交通便利

售楼处电话： 4008-163-163 转 25617

售楼地址：深圳市龙华新区福前路与新丹路交汇处（靠近观光路）