龙华商业新地标将兴起 楼盘升值潜力再次加大（全文）

深圳北站商务中心区建设又有新突破。日前，深圳北站商务中心区低密度商业综合体项目方案开标，美国Laguarda.Low Architects（ LLA）公司与深圳市建筑设计研究总院有限公司联合体为中标单位。未来，招商集团和华侨城集团将联手打造龙华商业新地标。

据悉，本次方案评审由市规划国土委龙华管理局和深圳北站商务中心区规划建设指挥部办公室牵头，方案评审采取国际邀标方式进行方案遴选，邀请了四家由国内外著名设计公司联合而成的设计联合体参与方案设计。经过王晓东、朱荣远等七位建筑及相关专业评委专家客观公正的评审，最终评出了中标单位，并对中标方案提出了优化建议。

据了解，深圳北站商务中心区低密度商业综合体项目，位于深圳北站商务中心区红山商业文化片区范围内，于2014年12月10日由招商华侨城联合体竞得，规划以商业服务与文化娱乐功能为主，进行低密度开发，通过多元异质的城市文化功能、个性卓越建筑形态、立体高效的交通系统等方式，结合北侧大型公共文化设施项目，将打造具有国际性大都会生活模式的城市综合体。

深圳北站的便利交通，再加上生活配套的日趋完善，让龙华地区楼盘的升值空间进一步加大。本期，小编为大家找来了一些龙华片区的热门楼盘，以供大家参考！

本期精编楼盘推荐：龙光·玖龙玺、悠山美地、港铁天颂、金地·鹭湖一号

最新动态：龙光·玖龙玺于8月15日开放营销中心，预计9月开放样板间，10月开盘。推出户型为83-135平3-5房，主推83-89平3-4房，另外还有113平4房，135平5房。项目规划11栋高层，共计1497套，目前已建至地上10层左右。

项目介绍：龙光·玖龙玺位于龙华新区民治办事处辖区，占地面积46646.77㎡，总建筑面积252144.12㎡，其中商业面积36480.26㎡ 土地使用年限为70年。

龙光·玖龙玺

@@AUTODEALER="龙光·玖龙玺"ADDRESS="宝安区-龙华" TEL="4008163163" EXT="25509" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BNYB.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="待定"@@

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：预计2015年10月开盘

价格：待定

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25509

楼盘地址：龙华白石龙地铁站C出口

项目动态：悠山美地家园预计9月中旬加推80-89平2-3房约60套左右。现有少量80平-141平2-5房在售，均在16层以上，均价35000元/平。现在购房交五万定金，三天内补齐首付可启动现房新品认购，享受总价减2万的优惠，按揭付款可享99折，按时签约享98折。

项目介绍：

悠山美地家园位于深圳市龙华新区布龙路与华繁路交汇处，处于龙华新城二线拓展区发展的辐射范围，具有极大的发展潜力。项目紧邻深圳八景之一、有 “天然氧吧”之称的羊台山森林公园，项目距离羊台山景区步行约10分钟，山区森林茂盛，山谷大小水库、水池4处，天然泉水到处可见。景区内还设了“古道遗址、百米竹径、石雕浮墙、客家民俗围屋、龙浮石刻”等40个旅游点观光。交通地理位置以布龙路为主要道路体系，次主干道，直通福龙路到龙大高速，接新区大道北段直接通达新彩隧道，项目位置开车到福田中心区约18公里，开车只需20分钟，到深圳国际机场约26公里，开车只需28分钟。

悠山美地

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所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2015年6月13日

价格：均价35000元/平方米

项目特色：山景地产

售楼电话： 4008-163-163 转 25531

楼盘地址：龙华新区布龙路与华繁路交汇处

项目动态：

港铁天颂预计9月份推出C1、C2栋高层住宅新品，约80-127㎡的2+1房、3+1房户型，目前认筹5万享开盘额外99折。目前有187-268㎡小高层和叠加空中墅，均价4万-5万元/平米；以及209-235㎡联排墅宅总价约1500-2000万元，248-251㎡双拼墅宅总价约2000-2600万元，均价7万元/平，目前购房可享按揭99折。

项目位于龙华新城核心地区（原龙华二线拓展区）北侧，该区域位于深圳市城市发展中心主轴，南临福田区。港铁天颂占地89401.23平米，规划建筑面积206167平米，位于4号线龙胜站车辆段上盖，规划用途为商住。本物业发展项目预计将于2016年为市民提供约1700个住宅单位和10000平米的商场，以及完善的生活配套设施。天颂的住宅部分规划有150套低密度别墅和9栋高层，可乘扶梯直接进入商场、抵达地铁4号线龙胜站。

港铁天颂

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所属区域：龙华新区

开盘时间：2015年6月推B1栋

价格：45000元/平米

项目特色：品牌开发商、紧邻地铁口

售楼电话：4008-163-163 转 25533

售楼地址：深圳市龙华新区布龙路以西和平路以北

项目动态：金地·鹭湖1号现有89平三房两厅两卫在售，剩余十余套左右，均价31000元/平。现购房一次性付款98折，七天内按时签约97折。一期房源均已售罄。金地·鹭湖1号占地面积91197.68平方米，总建筑面积164150平方米，容积率1.82，绿化率30%。

金地·鹭湖1号

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所属区域：宝安-龙华

开盘时间： 2015年6月28日推89平产品

价格：均价31000元/平方米

项目特色：刚需盘、别墅区

售楼处电话： 4008-163-163 转 25555

售楼地址：深圳市龙华新区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处鹭湖国际住区