深圳西站拟搬迁至西丽 哪些楼盘升值空间大（全文）

深圳西站有望搬迁至西丽，平南铁路前海段有望改为地下隧道通行，深圳地铁集团有限公司近日发布的两则招标公告透露上述信息。

深圳市地铁集团有限公司于7月22日、23日连续发布《平南铁路改造工程勘察设计》和《平南铁路深圳西站以南段铁路拆除工程》两则招标信息。招标信息透露，平南铁路深圳西站及前后区间线路位于前海开发区边缘，其中深圳西站-妈湾站区间铁路位于地面，进出前海开发区的城市道路与铁路存在多处平交道路。拆除此段铁路并改为隧道形式，将深圳西站搬迁至西丽站，可解决前海开发区的交通瓶颈问题，并保证后期铁路运营的安全。

据悉，平南铁路深圳西站以南段铁路拆除工程范围是平南铁路从前湾一路道口至兴海大道道口（不含）及位于前海开发区内的蛇口支线，共长3.29公里。

深圳市政府经与招商局集团协商，达成股权收购意向。双方于今年4月签订《深圳平南铁路有限公司股权收购意向书》，启动改造方案研究工作。研究方案中拟充分利用平南铁路通道资源，进行改造扩建，规划该通道承担长途客运、城际和城市客运轨道复合功能，同时预留海铁联运的发展条件。

深圳西站的搬迁，是南山交通的又一次优化改善，对前海、西丽的发展有着重要的作用。 而且，西站的搬迁必然会带来周边楼盘的升值，于是，小编为大家找来了几个潜力楼盘，以供购房置业者参考。

本期精编楼盘推荐：博林天瑞、华晖云门、鼎胜金域世家、泛海城市广场、香格名苑

项目动态：

博林天瑞目前仅有200-260平户型在售，均价55000元/平米，购房可享98折，博林天瑞二期预计2016年12月交房。

项目简介：

博林天瑞位于沙河西路与留仙大道交汇处，可纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，4000万m3西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地。集五星级酒店、高端公寓、顶级住宅、商业别墅于一体。项目由8栋45-48层(高约150m)住宅楼组成，建筑面积为370682.45平米，占地面积为50080.37平米。该项目建成后总共可提供1994套住房。

博林天瑞

所属区域：南山-西丽

开盘时间：2015年5月22日

价格：50000元/平米

项目特色：山景、近地铁

售楼电话：4008-163-163 转 25027

售楼地址：南山区深圳硅谷大学城南

项目动态：华晖·云门目前88-142平户型在售，均价60000元/平米，在售房源位于1栋、4栋和2栋，2栋整栋出售。

华晖·云门总占地约2.2万㎡，总建筑面积达12万㎡，，物业管理用房约250平米，幼儿园约3200平米，容积率≤5.5，户型方正，南北通透，布局实用，尺度舒居，通风采光良好，大户型拥有超大入户花园，功能灵活多用，低梯户比，整个项目共1176户。

华晖·云门

所属区域：南山-西丽

开盘时间： 2015年1月加推

价格：均价41500元/平方米

项目特色：生态环境优越 、高校研究所集中区

售楼处电话： 4008-163-163 转 25481

售楼地址：深圳市南山区地铁5号线塘朗站C出口，南方科技大学正门南侧，留仙大道以北，学苑路以南

项目动态：

鼎胜·金域世家少量大户型楼王在售，168平户型，均价58000元/平米。鼎胜·金域世家位于南山区西丽留仙洞，紧靠留仙洞总部基地以及地铁5号线留仙洞站。

项目简介：

鼎胜·金域世家位于南山科技园北，西丽中心区。紧邻地铁5号线留仙洞站。占地面积12379.57平米，建筑面积56805平米。主要产品为约87-161平米3-5房精工宅邸，与留仙洞总部基地、石鼓山公园仅一路之隔。周边又有两山两湖三公园相环绕，生态资源得天独厚。

鼎胜金域世家

所属区域：南山-西丽

开盘时间：2014年10月13日

价格：均价58000元/平

项目特色：地铁物业

售楼处电话：4008-163-163 转 25003 

售楼地址：深圳市南山区西丽石鼓路和留仙大道西北角

项目简介：泛海城市广场预计7月底加推C座239套公寓，具体加推时间待定，户型为33-60平精装公寓，现已结束认筹。项目B座已售罄，前期均价约32000元/平，预计2016年6月毛坯入住。

泛海城市广场地处南山区月亮湾片区，定位中高档泛豪宅项目，是一个住宅性质的大型规模房地产项目。项目总占地93570.4平方米，总建筑面积约26.8万平米，计划分成三期开发。一期单位占地约3.2万平米，建筑面积约为4.5万平米，容积率仅为1.5，由叠院和小高层组合而成，高层共有420套，户型面积从80—160平米，叠院别墅60套，户型面积218-270㎡。高层包含了73-85㎡的两房及复式、139-164㎡的四房，两房至四房4月25日开盘均价为12000元/㎡，叠墅4月25日开盘均价为25000元/㎡。泛海拉菲花园（资料、团购、论坛）（资料、团购、论坛）是南山密度最低的高档住宅社区。一期由5栋叠院别墅和3栋高层组合而成，项目采用了点板分布的组合规划，全部单位均为南北通透及东南朝向。干挂石材的建筑外立面，大面积的社区园林……该项目由泛海建设集团旗下的深圳市光彩置业有限公司倾力打造，地块分别位于荔湾路的两侧，总建筑面积28万平方米。其中，小地块占地32106.5平方米，建筑面积为68234.19平方米，由叠院和高层组合而成。T102-0142地块位于南山区荔湾路以西、凉厅路以北、月亮湾大道以东，用地面积32106.5平方米，包括不小于2000平方米的净菜市场。 T102-0061地块位于南山区兴海路以北、荔湾路以东，背靠青翠连绵的大南山，用地面积61462.4平方米，要求沿平南铁路一侧应保证有40米宽面积 约8000平方米的生产的生产防护绿地，配套设施包括：幼托（须独立占地不小于3000平方米）、社区健康服务中心、文化活动站、居委会、垃圾收集站及必要的体育活动场地及设施等。

泛海城市广场

所属区域：南山-前海

开盘时间：2014年10月18日

楼盘价格：32000元/平方米

项目特色：山景、小户型、公寓

售楼电话：4008-163-163 转 25470

售楼地址：南山区前海路的西侧，荔湾路的两侧

项目动态：香格名苑还剩少量175平双拼大户型学区房在售，均价为60000元/平。现购房可享7天按时签约99折优惠。

香格名苑位于南山区月亮湾小南山北侧棉山路，宗地号T101-0046，占地面积20858.75平方米，总建筑面积93872.94平方米，合同价格5583.0311万元，计容积率建筑面积64475.4平米，规定容积率建筑面积62397.84平米，核增容积率建筑面积2077.56平方米，住宅建筑面积61269.39平方米，商业建筑面积987.5平方米，(社区警务室30.15平方米、垃圾收集站50.5平方米、再生资源回收点50.28平方米、环卫工人休息站10.02平方米)建成后无偿移交给政府，不计容积率建筑面积29397.54平方米，地下停车位495个，规划为5栋26层高层建筑，套型建筑面积90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积的90%以上。

香格名苑

所属区域：南山-前海

开盘时间： 2013-12-14

价格：均价41000元/平方米

项目特色：景观居所、半山豪宅

售楼处电话： 4008-163-163 转 25227

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）