央妈"双降"大礼或推涨房价 有好盘赶紧下手（全文）

中国人民银行27日下午宣布自28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。按照央行现利率计算，百万房贷20年期限，等额本息还贷，每月还款额减少141.35元！

基准利率降低对于买房的家庭来说，房贷压力变小，但与此同时，有专家分析，“后续货比会继续宽松，利好股市与楼市，将继续推涨房价”。

所以，如有心仪的楼盘，趁着刚刚降息降准房价未涨，不妨趁早下手。小编今天带来几个热门楼盘，供您置业作参考。

本期精编相关楼盘：祥祺滨河名苑、光明1号、京基御景印象、银信中心

最新动态：

祥祺滨河名苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）仅剩136平4+1房在售，均价16000元/平。项目位于坪山新区洋岭路与坪河东路交汇处（东城上邸旁）。  

项目介绍：

祥祺滨河名苑项目占地面积近15000平方米，项目容积率为3.96，总建筑面积约为52000平方米。该项目位于深圳龙岗区坪山街道中部，紧邻坪山新城中心区，地理位置优越，位于未来地铁12号及14号线交汇处，紧靠深惠公路与深汕高速，交通便捷，中心生活近在咫尺。项目周边名校林立，深圳市第九中学、坪山高级中学、坪山小学等丰富的教育资源满足小区业主各个阶段的需求。项目区域价值由此可见一斑，升值空间无限。

祥祺滨河名苑项目建筑楼宇大方，楼栋布局南北通透，通风采光良好，户型设计为高赠送高拓展超高产品，楼房风格与周边景观协调，依托坪山河水自然景观构建完善的景观及开敞空间体系，使社区内外景观融为一体。景观主题强调以半开放庭院+主题开放空间相结合的方式来打造精致宜居的活力住区。

本项目所处区域交通条件优良，附近有坪山汽车总站和坪山客运站，交通网络覆盖广东省内各市及其他16个省的大部分地区。市政规划的盐坪通道已在2013年底动工，另外地铁12、14号线也被列入深圳地铁轨道四期规划，未来地铁12、14号线的交汇站将会设在坪山小学，与本项目的距离约为0.5公里。

项目位于坪山最早的商品房住区，经过东方威尼斯花园和深业东城上邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）的打造，片区的生活配套已经较为成熟，各种类型社区商业的存在能够为项目提供比较完善的生活配套，同时，10分钟之内可有坪山天虹、坪山国惠康、六和商业广场等大型商业，商业配套成熟；同时周边教育资源丰富，六联小学、坪山中学、坪山高级中学一应俱全。商业配套和教育配套成熟，既能享受项目的自身的生活配套，也能享受区域集中商业。

楼盘地址：

坪山新区洋岭路与坪河东路交汇处（东城上邸旁）

项目动态：光明1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出83-125平3-4房新品，目前均价24000元/平。预计下半年推出公寓产品。

光明1号项目位于深圳市光明新区高新西区，科发路以西，17号路以南，项目占地47175.81 ㎡，容积率为4.0，,建筑覆盖率35%，计入容积率的总建筑面积为 188710平方米，其中：居住建筑面积157710平方米，商业建筑面积27100平方米。项目由7栋(13个单元) 32-33层高层住宅、1栋23层商务公寓及沿街商业组成。 二期共三年（2016年完工）。

光明1号

所属区域：光明新区

开盘时间： 预计2015年9月推公寓

价格：均价24000元/平方米

售楼处电话：4008-163-163 转 25477

售楼地址：光明新区光明高新西区科发路西侧、十七号南侧

项目动态：京基·御景印象（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售二期1栋C单元89平三房及1栋A单元89平四房，均价20000元/平。其中89平三房享总价97折优惠。

据悉，三期1推出的一号地块是京基御景印象的楼王地块，面积是三期中最大，配套花园最大，户型赠送最高。三期南面可观马峦山山景。

京基·御景印象位于坪山新区， 距离龙岗中心城约15公里； 距离坪山老城中心不到2公里，项目在北临中山大道西接锦龙大道，南观马恋山景观，远眺大山陂水库，依山傍水。本项目所在区域——坪山新区，2009年6月30日正式挂牌，采用全球招标的国际级规划，周边未来居住氛围浓厚，商业、教育、休闲规划配套完善，片区随着深业东城上邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）、东城国际入伙、京基、金地、招商、卓越等几大开发项目的陆续推出，片区居住气氛渐浓。

京基·御景印象占地10万㎡，总建面约60万㎡，户型区间为79-89㎡的2+N户型，赠送率高达30%左右，1:2的超低梯户比，均能实现户户三面采光，大部分单位南北通透。客厅最大3.9米，主卧3.3米的开间也将带给客户开阔明朗的居住体验。

京基·御景印象

所属区域：坪山新区

开盘时间：2015年6月6日加推

价格：20000元/㎡

项目特色：综合体，高拓展户型

售楼电话：4008-163-163 转 25450

售楼地址： 坪山新区中山大道与体育二路交汇处

项目动态：银信中心二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）规划为综合体，涵盖写字楼、商业、住宅、公寓。项目住宅部分为72-143㎡高拓3-5房。项目预计6月20日开放营销中心。具体开盘时间待定。

楼盘简介：银信中心二期，位于深圳东部轴线发展核心区，深圳市龙岗区横岗街道核心商业区，紧邻龙岗三号线横岗地铁站A出口，为深圳市信义房地产开发有限公司精心打造的全方位综合体项目，是龙岗大道沿线首席地标综合体。【银信中心二期】集写字楼，大型商业，住宅，公寓为一体，座落中心位置，环伺大型商业，汇聚多重交通，近享公园生态。

银信中心

所属区域：龙岗--横岗

开盘时间：2015年下半年

价格：待定

项目特色：自带商业，综合体

售楼电话：4008-163-163 转 25179

楼盘地址：龙岗深惠路和松柏路交汇处