广州客外溢一路向东 宜居麻涌成购房首选

330新政后，全国一线城市房价普遍上涨，刚需被挤压购房需求难以满足，大量刚需客外溢至相邻城市购房。深圳客一路向北置业东莞塘厦等，广州客东进往中堂、洪梅等区域。麻涌作为莞穗融城的第一站，占据双城核心地缘优势而备受广州购房者喜爱。

便捷交通助广州刚需"移情别恋" 钟爱新欢麻涌

跨区域购房逐渐成为刚需的置业选择。而其中，逐渐完善的交通网络也推动越来越多的人加入这一行列。工作在一个城市，居住在另外一个城市成为可能，便捷的交通让跨区域购房的人群的生活依旧轻松、享受。

三条链接莞穗的新通道打通，地铁、轻轨R1线陆续开通。开发区到麻涌也仅一桥之隔，到镇中心仅需10分钟路程。交通已不是置业的大障碍，南下水乡购房的人群越来越庞大。

东莞R2号线目前已全线贯通，R1号线开通在即，大量广州客对于东莞城市轨道交通的便利程度持看好态度。根据规划线路，R1号线将经过麻涌、望牛墩、道滘、万江、南城、大岭山、黄江等8个地区，并且与广州地铁5号线对接。这意味着，即使是无车一族，也可以畅享“双城生活”。

而途径麻涌的第二条城轨佛莞城轨已经动工，经过麻涌，实现广佛莞以及麻涌与城区、镇区之间的交通对接。随着这些轨道交通的逐步通车，莞穗半小时同城生活也将逐步实现，所带来的利好都指向了麻涌楼市，届时将会吸引更多广州客到麻涌置业。

白菜价简直不能再诱人 广州的6字头后花园

临广片区火起来不仅在于其交通优势，价格因素才是真正的推动力。

以深圳为例，刚需置业区域龙岗，目前新房均价已破2万，而凤岗长安仅在1万/平左右。又如省会城市—广州，仅今年5月份，全市商品房住宅共成交9674套，均价达14312元/㎡！而东莞麻涌区域内的新房价格平均价格仅6500元/平米。广深的房价无疑已超越绝大多数刚需族的心理价位及经济承受范围。

买不起房子的刚性需求沦为弹性需求，但需求存在，驱使着他们往麻涌等临广片区购房。在其他人看来，这是个无奈之举，但实则记者所遇到的许多在东莞买房的广州客客（其中也不乏看准时机购买临广楼盘进行投资），他们中多数对于这样的生活极其满意。房贷压力小，交通的便捷也能两地跑，对于他们来说，生活一点也不受影响。

在临广的区域中，麻涌价格洼地明显，价格仅为开发区价格的一半，升值潜力无限，备受购房者喜爱。

水乡片区经济一体化，生态宜居新麻涌

麻涌镇与广州经济开发区仅一桥之隔，作为东莞水乡经济一体化核心区唯一的广东省中心镇，也是水乡距离广州最近的一个镇，麻涌借势水乡片统筹发展，对接广州，因此被称为广州的后花园。

而麻涌真正吸引购房者前来置业不仅仅在于其地缘优势，起宜居价值、政府规划及投入也是买房者所看好的。

麻涌投入5000亿，打造生态宜居新城。其中“华阳湖”和“香飘四季”及水质的整改、重污染工业的淘汰，借助水乡一体化发展战略的东风，麻涌将再实现一次华丽的转身这里不仅是一个农业镇和工业镇，未来将成为休闲旅游、度假、生态宜居的新城。

麻涌高品质墅质精英社区 低价坐享穗莞同城

信鸿香溪水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）地处麻涌核心区域，紧邻麻涌中心主干道麻涌大道及广麻大道，自驾仅需10分钟便可到达广州萝岗；如从项目出发，走广深沿江高速、广深高速、西部干道，30分钟内即可达到广州中心区及东莞中心区。便捷交通助力刚需畅想莞穗半小时生活圈。

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