深圳最全学位房盘点 家长投资者最实用攻略（三）

第二梯队

香蜜湖片区

香蜜湖片区聚集了多所深圳名校，小学有荔园外国语小学（东校区）、荔园外国语小学（西校区）、荔轩小学、明德实验学校；初中有福田外国语中学，福田外国语中学（侨香校区），深圳高级中学、明德实验学校；高中还有深圳高级中学。优质学位+高品质物业造就了该片区物业的高价格。

景田片区

景田拥有多个知名的中小学，如福田外国语学校、景秀小学、景秀中学等，较具实力的学校主要集中在景田北部。近年来，由于景田学位供求矛盾突出，使得景田学位房价格大幅上涨，如万科城市花园、天然居、景秀年华，目前均价4-4.8万元/平方米（2010年第三季度价格为2-2.8万元/平方米）。

石厦片区

石厦片区的楼盘大多数都为2000年之后才开发，楼龄较短、楼盘较新。区域内的石厦学校是一所九年一贯制的学校，教学质量一直名列福田区前列，区域带该校学位的楼盘，价格大多接近40000元/平方米。

东门片区

东门片区拥有深圳小学、深圳中学等省一级学府。该片区的学位房大多为单学位，加上多为单体楼，因此价格相对稳定。除了万科彩园外，其他物业的总价基本在300万以内，均价也基本在2-3万元/平米之间，近几年上涨较为缓慢。

黄贝岭片区

黄贝岭片区有螺岭外国语实验学校、翠园中学等名校，在罗湖区居民心中拥有较高的知名度与较好的美誉度。片区的学位房价格，目前大部分超过3万元/平方米。

翠竹片区

翠竹片区教育资源丰富，有翠竹外国语实验学校、翠园中学（东晓分部）等名校，是罗湖区老牌的学位房片区。2014年第四季度以来，越来越多的外来居民，前来购买该片区学位房，推动价格出现明显上涨。

宝安中心区

宝安中心区教育资源虽然不及南头、百花等片区，但也拥有多所师资力量较强的学校，如坪洲小学、宝安中学附属小学、宝安实验学校等。近两年，其学位房的价值开始被广大置业者重视。

龙岗中心城

龙岗中心城2013年创办了龙岗区外国语学校，是一所由区教育局直属的九年一贯制公办学校，它坐落于龙岗大运新城，比邻龙城公园、大运会主场馆和香港中文大学。周边学位房楼龄短、社区大、户型大，价格大多超过2万元/平方米。

盐田片区

盐田大梅沙、沙头角片区距离市区较远，房地产成交活跃度不及深圳大部分区域，学位房也不及其它区域紧张。总体看，区域内房价较为稳定，目前沙头角片区学位房价格为2.5-3.0万元/平方米；大梅沙学位房价格为2-3万元/平方米（豪宅物业除外）。