深圳义务教育大变革 学区房让你不怕学位竞争（全文）

大变革！深圳义务教育阶段积分入学政策又有变。

日前，深圳市教育局发文称，今年将在各区探索试行大学区积分入学办法。深圳市教育局相关人士表示，试点将在教育均衡度高的区域进行，不可能马上将差别很大的学校划在同一个大学区。

但仍旧有家长指出：大学区带来的必是想尽办法进名校，因为放大了选择范围，这样对名校的争夺就更白热化。

的确，刚需家长购房，其中考虑的因素必然有小朋友未来如何上学，那么如何选择好实实在在的学区房呢，小编经过整理，为你尽绵力盘点一二。

益田大运城邦

所属区域：东莞凤岗

开盘时间：8月23日加推复式新品

价格：11000元/㎡

项目特色：大型综合体 ，学位房

售楼处电话： 4008-163-163 转 25255

动态：位于凤岗的益田大运城邦项目，计划加推79-98㎡美宅，该批单位可享受11000元/㎡起抄底钜惠。据了解，8.6万平米大型购物中心益田假日天地已经于12月20日璀璨开业，详情可咨询售楼处。

益田大运城邦位于大运新城板块，总占地约35万平方米，总建筑面积约77万平方米，住宅面积约62万平米。项目紧邻天安龙岗数码新城，与大运自然公园无缝连接，是大运新城区域唯一百万平米的旗舰级城市综合体。作为益田集团在华南区域的标杆项目，益田大运城邦将建立起一个集住宅、学校、大型商业、酒店式公寓、高档会所等丰富物业形态于一体的城市综合体，堪称珠三角地区旗舰级的社区型豪宅和城市新地标。

售楼地址：深圳龙岗天安数码城（优惠购、楼盘相册、最新报价）西侧500米左右益田大运城邦二期会所

万科麓城

所属区域：龙岗-布吉

开盘时间：2014年12月12日

价格：均价25000元/平方米

项目特色：山景地产、水景地产、地铁沿线、教育地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25050

项目动态：万科麓城（优惠购、楼盘相册、最新报价）2期加推88平3房2栋楼王单位，折后总价220万~240万左右。目前在售约88平精装3房，均价25000元/平，总价减4万。开盘当天推售1栋、3栋共372套约88平装修三房，二期共1070套房源。

周边学校情况：

图中的红色标签即为星航华府（优惠购、楼盘相册、最新报价）周边的学校，涵盖了幼儿园、小学、中学、大学

下图为周边各类学校离项目的距离：

售楼地址：深圳市龙岗区布龙路与吉华路交汇处（上水径地铁口）

保利上城

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2014-07-26

价格：均价19500元/平方米

项目特色：学区房、地铁沿线、景观地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25233

项目动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）2期剩300多套房源在售，其中2栋、4栋有73-88平2-4房高拓展楼王剩少量在售，购房享2.5万抵20万教育基金，总价约160万/起。正值保利30周年，购买以上户型房源可享免物业费住10年，限100套。另有5栋146-218平中央楼王、1栋187-217平单证楼王享6万抵60万优惠，均价19500元/平。

保利上城(爱联岗贝村旧城改造项目)位于龙岗区深惠大道与怡翠路交汇处，是龙岗区核心地段，临近深惠路和地铁3号线的爱联站。项目总占地面积69992平方米，总建筑面积353940平方米，计容积率建筑面积269522平方米，未来将建成复合型高尚商住小区，并将提供保障性住房约12985平方米，幼儿园3200平方米以及4270平方米的配套。　　项目改造实施主体须无偿提供回迁安置房建筑面积7194.59平方米(其中住宅建筑面积5194.59平方米，商务公寓建筑面积400平方米，商业建筑面积1600平方米)给回迁业主，该部分建筑面积不得销售。　　该项目一期预计于2011年中开盘销售，2012年一期竣工验收。

售楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）

坪山招商花园城

所属区域：龙岗-坪山

开盘时间： 2014年11月13日

价格：均价14500元/平方米

项目特色：教育地产、公园地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25031

项目动态：坪山招商花园城（优惠购、楼盘相册、最新报价）12月13日加推14栋公园景观楼王157套，约75-130平2-4房，均价约14500元/平。

坪山花园城位于深圳四大新区之首、被誉为特区中的特区的坪山新区核心，毗邻坪山区政府，未来规划为行政办公、总部金融、商务会展及高端居住区。项目总建筑面积约379400平方米,住宅主要为75-130平米二至四房，商业主要为40-300平米二至三层街铺组成,预计入市时间为2013年下半年。 东侧紧邻由招商地产代建的坪山文化综合体，包含青少年活动中心、公共展览中心、文化展览中心、演艺中心等功能组成，将成为继市民中心后，深圳第二个中心文化区。与坪山新区中心公园融为一体，私享23万平米景观及休闲配套。楼下逛公园，是名副其实的中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）物业。 拥有5万平米商业配套，涵盖城市全能配套，购物、餐饮、精品、休闲娱乐、社区生活等多种业态组合，中心繁华、唾手可得。紧邻坪山最好的学校——坪山实验学校，九年一贯制精英教育配套，让孩子赢在起点。

售楼地址：深圳市坪山新区管委会及中心公园旁