深圳首套房贷优惠哪家强？南山实惠楼盘逐个挑（全文）

11月21日是央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》的第50天，深圳房贷市场亦进一步放宽，中、农、工、建四大国有银行，以及招行、民生等股份制银行首套房贷均可提供9.5折优惠，并且只需征信良好，没有其他门槛限制。股份制银行方面，民生、招商亦为9.5折。外资银行方面，2家外资银行汇丰和花旗对贷款额度有严格规定，贷款额与优惠力度成正比，据调查，汇丰贷款160万以上享9.4折，160万以下9.6折。

然而，对于要买南山房的盆友，以下几个楼盘都可以做中、农、工、建的按揭——曦湾天馥（优惠购、楼盘相册、最新报价）、鼎胜金域世家（优惠购、楼盘相册、最新报价）、博林天瑞（优惠购、楼盘相册、最新报价）。除了首套房贷折扣在放宽，同时，各盘还有自己的优惠，一起来看看。

曦湾天馥

楼盘区域：南山-后海

楼盘均价：70000元/平米

开盘时间：2014-08-20

楼盘动态：曦湾天馥B、D栋在售，户型面积为90-260平方米4-5房，均价70000元/平方米，预计2015年底交房。其中，185-260平海幕楼王单位，环幕式双景会客厅纵深达14.1米。

推荐理由：曦湾天馥位于深圳湾核心地段，紧邻地铁蛇口线海月站，邻近宝能all city，主推户型89-188平米，部分单位可看海景。纵享15公里滨海长廊，邻近春茧、保利剧院，及阿里巴巴、航天中心等后海总部基地。

楼盘介绍：曦湾天馥傲立深圳湾最核心地段。地铁蛇口线海月站与邻，城市主干道纵横其周，接驳跨海大桥与港口，是通达世界的国际门户。而咫尺间，世界级千亿顶配环伺：15公里滨海长廊，春茧、保利剧院漫步即享；阿里巴巴、航天中心等后海总部基地；华润万家总部“春笋”，高端商业“万象汇”，白金六星级酒店等已动工，生活的优越他处难比。

售楼地址：后海滨路与工业八路交汇处东南角（宝能太古城南区旁） 查看地图

售楼电话：4008-163-163 转25013

鼎胜金域世家

楼盘均价：38000元/平米

楼盘区域：南山-西丽

开盘时间：2014-10-13

楼盘动态：鼎胜金域世家（优惠购、楼盘相册、最新报价）现有88-167平方米3-5房在售，均价38000元/平方米，其中89平高拓5房已售罄，目前在售房源位于金御阁和金銮阁两栋。

推荐理由：鼎胜金域世家为双地铁物业，步行5-8分钟可至留仙洞、西丽地铁站，在建中的7号线也将经过西丽站。项目所处片区林木繁茂，环境清幽，周边汇聚了西丽水库、塘朗山等天然绿肺。项目主打89平的刚需3房，较适合优质刚需购房者购置。市政在片区内重点打造的留仙洞产业园，也将为片区发展带来更多可能性。

楼盘介绍：鼎胜名园位于南山区西丽街道，东临石鼓路，北隔一荔枝林为西丽公交车中转站，西侧是宝能华府（优惠购、楼盘相册、最新报价），南侧紧邻南山西丽消防中队，总占地面积约12379.57㎡，用地性质为居住用地，项目计划新建四栋住宅楼。项目规划用地：1293.57㎡,其中：计容积率建筑面积：39614.62㎡,容积率：≤3.2, 建筑高度：≤100米，28~31层,覆盖率：≤30%

楼盘地址： 西丽石鼓路和留仙大道西北角

售楼电话：4008-163-163 转25003

博林天瑞

楼盘均价：37000元/平米

楼盘区域：南山-西丽

开盘时间：2014-07-26

楼盘动态：博林天瑞（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售一期2栋和3栋140平、145平、157平3-4房，均价37000元/平方米，购房全款98折，按揭99折，15天内按时签约再99折。二期将主推180-260平米大宅。

推荐理由：博林天瑞位于南山区西丽留仙大道以北，毗邻地铁5号线大学城站，紧邻深圳大学城，周边配套相对齐全，环境优越，公园较 多，可以休闲娱乐，人居环境好。项目自带Pullman五星级酒店、北欧芬兰模式幼儿园、全国首个水下奢华会所，1.2万平米顶级商业配套高级百货商店、 精品店、书店、咖啡馆、酒吧、小剧场、美食汇、进口商超等。

楼盘介绍：博林天瑞位于深圳市南山区西丽留仙大道以北T403-0118地块。建设期自2012年8月开始，至2015年7月结束，历时36个月。主要建设5栋 45-48层（高约150m）住宅楼、1座24层（高约100m）五星级酒店、1座3层独立幼儿园（6班）、2座2层沿街商业楼以及社康中心、物业管理用 房、辅助设备设施用房、垃圾站、地下车库（车位2003个）等，总占地面积50080.37㎡，总建筑面积370682.45㎡（计容面积240386 ㎡），其中住宅面积193886㎡，酒店面积32000㎡，商业面积12000㎡，幼儿园（6班）面积1800㎡，物业管理用房面积300㎡，社康中心面 积400㎡。该项目建成后，该住宅楼可提供建成后可入住1994套住房。

售楼地址：沙河西路与留仙大道交汇处

售楼电话：4008-163-163 转25027