楼市回暖在即 楼盘降价30万的最后一次机会（全文）

11月21日晚间，央行意外降息，宣布自2014年11月22日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

粗略统计，以贷款总价200万，共30年为例，如果按基准利率，降息后还款总额将减少18.8万，每月还款额度减少522.6元，对刚需而言无疑是一项重大利好。此次降息无疑是在央行930新政的基础上再添了一把火，流动性的释放不仅降低了申请贷款的难度，同时降低了购房的成本。

自新政落地实施以来，楼市回暖迹象明显，购房者们似乎也经不住”诱惑“，纷纷出手。下面，小编就为您推荐几大最值得出手的楼盘，供您置业参考。

金地·鹭湖1号

金地·鹭湖1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）样板间开放中，预计11月30日开盘。项目户型有平层89-135平3-4房，180平复式，270-300平别墅。平层为期房发售，别墅为现房发售。认筹平层享1万抵3万优惠，购买别墅享总价减20万优惠。

张小溪（Nancy Zhang）《秋日与夢的金黄》绘画作品展（策展人：沈奇岚）于2014年11月1日-12月31日在金地·鹭湖1号营销中心举办。

楼盘介绍：

金地·鹭湖1号位于龙华新区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处——鹭湖国际住区，周边有一湖双湾三公园，居住环境舒适宜人。项目距离成熟的“天虹→格兰云天酒店”直线距离约0.8公里，距离深圳北部规模最大的都会级体验式购物中心、投资50亿打造的观澜湖（优惠购、楼盘相册、最新报价）新城约3公里。社区附属2所幼儿园，学区归属市一级学校新田小学、省一级学校观澜二中（注：学区归属、学位申请最终须以教育部门当年度出台的相关政策为准）。

项目地址：深圳市龙华新区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转25555

栖游记

栖游记（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计11月底转为现房重新发售。房源剩5号楼复式57平2房，毛坯交房，预计单价32000元/平左右。

楼盘介绍：

栖游记位于深圳市南山区后海大道与花果山路交汇处，项目总占地面积18413.27平米，总建筑面积92948平米，商业面积4240平米，高层住宅面积85508平米，配套设施3200平米，建筑容积率4.98，建设密度30%， 配建车位726。 其中26-27平米单房户型占总套数29%，352套。56-72平米小两房复式、两房占总套数35%，427套。82-89平米3房及3房复式占总套数34%，434套。

项目地址：深圳市南山区后海大道与花果山路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转25157

星河传奇

星河传奇（优惠购、楼盘相册、最新报价）10月1日已经开放营销中心，目前有2万抵5万的VIP升级优惠，预计11月10日开放样板间，详情请咨询售楼处。

楼盘介绍：

星河传奇项目位于龙华新区民塘路与上塘路交会处，占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约33.68万平方米，分两期开发，涵盖住宅、酒店、公寓、商业等多种业态。一期户型面积段为79-160平方米，主力户型是79平方米三房和89平方米四房。此外，项目共计3万平方米的商业包括街铺CO CO Street以及一座小型集中商业M A LL。

售楼地址：龙华新区腾飞路与人民路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转25495

THE TOWN乐城

THE TOWN乐城（优惠购、楼盘相册、最新报价）将要加推8号楼的山景89平3房与7号楼的120-167平4-5房，目前认筹89平享受1万抵扣16万优惠、认筹120-167平4-5房享受2万抵扣20万优惠。目前89平3房、121平4房、140平大4房和167平5房在售，单价在19000-21000元/平左右。

楼盘介绍：

THE TOWN乐城地处大运新城片区，享龙岗中心城与与大运新城生态居住区的顶级配套，项目与地铁3号线荷坳站仅百步距离，属于真正的纯地铁上盖物业。　　项目总占地面积18.7万平米，总建筑规模约百万平米，计容积率面积67.76万平米，其中商业面积5.44万平米，住宅面积43.3万平米，分3期开发，是深圳罕有的超大规模旗舰综合体，更有大规模私家山体公园及运动公园、5万㎡shopping mall，是“生态都市综合体”的巅峰钜作；项目一期规划总占地面积约51643.98平方米，总建筑面积约303086.44平方米，共约9栋高层物业，包含住宅约197650平方米，商业约11000平方米，将成为齐集娱乐休闲、购物办公、自住私享为一体的龙岗城市综合体。

售楼地址：地铁3号线荷坳站旁(龙岗区横岗街道深惠路与荷坳路交汇处)

售楼电话：4008-163-163 转25147

万科紫悦山

 万科紫悦山（优惠购、楼盘相册、最新报价）于11月15日开盘，现场到访客户约1200人，推售464套约88-125平米的装修三四房，销售率高达85％，实现均价26000元/平米,当盘当天优惠如下：认筹3万抵9万优惠。开盘当日认购优惠2万，5天内签约优惠2万。万科紫悦山已于9月6日开放营销中心和样板房，万科紫悦山为第五园最后一期，直接享受万科第五园10年醇熟配套。

楼盘介绍：

万科紫悦山位于福田CBD北，拥有近福田中心区的核心优势，便捷享受福田CBD最成熟的市级配套，本项目占据了坂银隧道第一站的位置，直接受到市级配套一级辐射，项目为万科第五园第九期，也是最后一期，可直接享受最醇熟的万科第五园10年配套，项目用地面积约3.8万平米，总建筑面积约14万平米，由6栋高层和1栋幼儿园组成，主力户型为88-125㎡精装3-4房，两梯四户及两梯五户，小区内住宅一共776户，停车位共890个（地上13个，地下两层877个）。

售楼地址：龙岗区梅观高速与布龙公路交汇处坂田街道雅园路

售楼电话：4008-163-163 转25313