楼市或现“金十一” 盘点引领成交量的深圳大盘（全文）

虽然“金九银十”已经过去，但是楼市的升温似乎从9月份新政的实施开始就已经停不下来了。在政策利好的烘托下，市场对楼市的预期，开始出现转变。许多经济界和地产界大佬已经开始预测，明年的楼市将会复苏，楼价会温和上涨。

而十一月开始，各大一线城市的土地成交量与推盘量都实现了暴涨。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，仅仅在过去的一周，全国40个主要城市土地成交量环比增加60%，出让金环比增加425%。从成交楼面价来看，截至11月11日，成交的185宗住宅土地平均楼面价每平方米为11190元，与去年的每平方米7571元相比，涨幅达47.8％。

而对于深圳来说，仅上周末就推出了4个盘超过1500套的住宅，并得到了大卖甚至日光。下面我们就来看看11月有那些引领楼市成交量的深圳大盘吧！

西荟城11月15日加推87-89平3新品 3小时内售罄！

项目动态：

华盛·西荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）三期11月15日上午10点加推87-89平3新品，当天推出1栋A座共计185套房源。当天交5万诚意金享99折，7天内按时签约再享98折 ，均价为17800元/平， 此次开盘推出的房源3小时内全部售罄！

项目简介：

西荟城位于深圳市宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处，界于沙井镇政府与新商业中心之间，是华盛沙井商业中心的一个旧改项目，原有拆迁用地面积99296平方米，现由华盛地产与壆岗村合作开发改造。项目建设用地面积62968平方米，改造后项目总建设规模达35万平方米，计容积率建筑面积283350平方米，其中住宅220300平方米，商业32500平方米。

售楼地址：

宝安沙井镇新沙路与银图路交汇处（沙井国税局旁）

碧桂园翡翠山11月15日开盘 2小时疯狂售罄

碧桂园翡翠山（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月15日开盘，当天共有近万名购房者到场，开盘2小时，所有洋房全部售罄，开盘即清盘。项目主推精装山景洋房户型为86-195㎡3-5房，单价6980元/平起，均价7500元/平，开盘当天享成功认购98折，按时签约99折优惠；花园双拼别墅户型为198-208㎡，均价16000元/平，开盘当天成功认购98折，按时签约99折。

项目简介：

碧桂园翡翠山地处东莞市黄江新城中心，东莞前庭、深圳后院。碧桂园翡翠山项目占地157.5亩，规划约195-207㎡西班牙双拼美墅，享三面私家大花园。山景洋房约89-182㎡三至五房畅销户型。项目自然资源丰厚，外拥近万亩天然山林。

碧桂园翡翠山定位为深圳北国际生态品质标杆，项目西临黄江体育公园，东侧康体运动中心。5分钟即达黄江沃尔玛商业中心圈，20分钟即达深圳，1小时享莞深惠生活圈。

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同创·新作39平精装复试公寓在售 均价17000元

同创·新作（优惠购、楼盘相册、最新报价）39平精装复式公寓产品，买一层送一层，70年产权，不限购不限贷，三地铁汇聚首付仅20万起。现场更有超实惠的一口价房源！具体请咨询售楼中心。目前72平3房已售罄，均价17000元/平。

项目介绍：

“同创•新作”位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）（资料、团购、论坛）。

“同创•新作”由同创地产开发，同创地产是由一群来自万科，中海等中国知名地产集团、具有20年以上中国房地产开发经验的高管创立，专注精品地产开发。

因为懂得，所以新作。“同创•新作”致力于建设成为深圳最懂客户的好房子，基于对首置家庭生命周期和居住体验的洞察，为全家人尤其是为孩子量身定做了深圳首个“梦想主题公园”住宅小区；户型规划上设计了约72-89平米刚需三房、约39平米创意四房，实现了三代同堂，不用换房。

“同创•新作”的规划紧密融合了平湖城市格局，东依凤凰山国家矿山公园、西近平湖生态园，在这两大城市绿肺的簇拥下，于平湖中心、城市之核打造了独树一帜的纽约经典精品住区。

与纽约中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）（资料、团购、论坛）（资料、团购、论坛）一侧的高层住宅如出一辙的是，“同创•新作”同样出自一位美国建筑设计大师----Gale Josoph Reibel先生(享有建筑设计界IBM盛誉的美国SOM前主创，上海金茂大厦主要设计师)之手。

楼盘地址：

深圳市龙岗区平湖中心华南城旁(福安大街与平安大道交汇处东北角)

京基·御景印象推78-89平3-4房 认筹1万开盘95折

京基·御景印象（优惠购、楼盘相册、最新报价）

所属区域：坪山新区

开盘时间：预计10月将加推

价格：13500元/㎡

项目特色：综合体，高拓展户型

动态：京基·御景印象2期11月15日推出78-89平绝版高拓精装3-4房臻品户型，目前认筹1万抵扣开盘95折优惠。10月18日推出33-140平新品，140平是4房2厅2卫，购房享受96折优惠。京基·御景印象一期首批推78-89平高拓展3-4房，拓展率高达30%。尤其是89平4房2厅户型，拓展后面积可达约115平。京基·御景印象开盘价格在12000元/平～14000元/平左右，均价约为13500元/平。详情请咨询售楼处！

京基·御景印象位于坪山新区， 距离龙岗中心城约15公里； 距离坪山老城中心不到2公里，项目在北临中山大道西接锦龙大道，南观马恋山景观，远眺大山陂水库，依山傍水。本项目所在区域——坪山新区，2009年6月30日正式挂牌，采用全球招标的国际级规划，周边未来居住氛围浓厚，商业、教育、休闲规划配套完善，片区随着深业东城上邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）（资料、团购、论坛）、东城国际入伙、京基、金地、招商、卓越等几大开发项目的陆续推出，片区居住气氛渐浓。

京基·御景印象占地10万㎡，总建面约60万㎡，户型区间为79-89㎡的2+N户型，赠送率高达30%左右，1:2的超低梯户比，均能实现户户三面采光，大部分单位南北通透。客厅最大3.9米，主卧3.3米的开间也将带给客户开阔明朗的居住体验。

售楼地址： 坪山新区中山大道与体育二路交汇处

满京华喜悦里均价18500元/㎡ 79㎡拓展可达30㎡

满京华喜悦里（优惠购、楼盘相册、最新报价）

所属区域：龙岗中心城

开盘时间：2014年5月24日开盘

价格：18500元/㎡

项目特色：地铁物业，高拓展

动态：满京华喜悦里位于龙岗中心城南联，当前项目主推79-89㎡高拓展三至四房，据悉79㎡拓展面积可达30㎡，均价约18500元/㎡，当前购房可享总价减五万元优惠，详情可咨询售楼处。

满京华喜悦里29万平方米综合型都市住区，分两期开发。

满京华喜悦里物业形态丰富，集住宅、商业、写字楼居住娱乐休闲三位一体；喜悦里拥有3000m2的体育活动广场；南北千余平米两大入口广场。满京华喜悦里定位为新生代年轻型高档物业，建筑外立面采用现代、简约时尚风格，户型面积71-145 m2，N+2设计，超高赠送率，为新生代提供一步到位式置业；户户南向，阳光充沛；超大景观阳台，特大3米进深设计，超大面积。

售楼地址：龙岗中心城大道与碧新路交汇处