库存高企开发商无底线降价 购房时机已到（全文）

网易房产10月23日讯 面对楼市的低迷，王石说过，房地产已经告别黄金时代，而进入白银时代。然而，综合来看，目前楼市更像是一个黑铁时代，众多由钢筋水泥构成的鬼城就是显眼的物证。官方统计数据显示，前8月国内商品住宅销售面积则同比下降了10%，销售额也下降了10.9%。即使是所谓的金九银十的销售旺季，9月份全国主要城市楼盘销量和去年同期相比也下降了大约20%，中国房地产市场下行趋势丝毫没有逆转。10月初，中国央行和银监会宣布放松首套房认定标准，并确定首套房首付比例最低30%，贷款利率最低七折。外界认为这是迄今为止最强力度的救市政策。

经济学家郎咸平表示，房价再涨只有崩盘，未来楼市依然会跌，高房价将一去不复返。业内人士称，房地产大面积降温已不可逆转，房价可能要下跌30%以上。

下面，小编就为大家盘点下深圳的降价新盘，供大家参考！

华盛·西荟城新品即将加推 可享2万抵6万优惠

项目动态：

华盛·西荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）三期10月1日开盘，首批87-145平住宅单位已售罄，均价17000元/平。目前新品加推在即，钜惠全城，可享2万抵6万优惠。更多详情请咨询售楼处。

项目简介：

西荟城位于深圳市宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处，界于沙井镇政府与新商业中心之间，是华盛沙井商业中心的一个旧改项目，原有拆迁用地面积99296平方米，现由华盛地产与壆岗村合作开发改造。项目建设用地面积62968平方米，改造后项目总建设规模达35万平方米，计容积率建筑面积283350平方米，其中住宅220300平方米，商业32500平方米。

售楼地址：

宝安沙井镇新沙路与银图路交汇处（沙井国税局旁）

华晖云门10月25日开盘 目前认筹1万开盘抵5万

项目动态：

华晖·云门将于10月25日开盘，目前认筹1万开盘可抵5万，项目开放了4个精装样板房，分别为3栋A/D户型142平5房，B/C户型127平4房，3梯4户；5栋A户型88平3房和C户型87平3房，3梯6户。目前5栋B、D、E、F户型可看清水样板间。项目首批推3栋及5栋87-124平、4栋少量71平2房。

项目简介：

华晖·云门项目位于南山区，坐落在留仙大道北，学苑路南，紧邻塘朗地铁站C出口，处在南方科技大学正门南侧，整体坐北朝南，地铁物业。

华晖·云门总占地约2.2万㎡，总建筑面积达12万㎡，容积率≤5.5，户型方正，南北通透，布局实用，尺度舒居，通风采光良好，大户型拥有超大入户花园，功能灵活多用，低梯户比，整个项目共1176户。

华晖·云门住宅建筑面积约116235平米，商业建筑面积约5000平米，物业管理用房约250平米，幼儿园约3200平米。

售楼地址：

南山区南方科技大学正门南侧，留仙大道以北，学苑路以南

信义嘉御山预计10月25日开盘 认筹可享5万抵10万

最新动态：

信义嘉御山（优惠购、楼盘相册、最新报价）3期认筹可享5万抵10万优惠，预计10月25日开盘。项目主力户型为66-78的2房，83-88的三房，88的复式以及少量134的4房。详情请咨询售楼处。

项目介绍：

信义嘉御山项目位于坂田及华为科技城的核心区域，东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线——五和大道，南接横贯坂田的吉华路，地铁5号线及规划中的16号线侧身而过。项目总占地面积近10万平方米，建筑面积达40多万平方米，规划户数3000多户，15栋高层与30000多平米的园林。项目引进深圳天虹商场。小区规划的近4000平米的幼儿园。

中英街壹号现房在售 购房一次性全款减15万

中英街壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售3栋133平、138平和164平现房户型，其中133平户型均价31000元，138平均价37000元，164平均价35000元，目前购房全款减15万，按揭减10万，另外，1、2、3栋还有少量复式户型在售，户型在122-230平之间，单价在45000-50000元之间。

楼盘介绍：

中英街壹号（沙头角购物中心）项目位于盐田区沙头角，宗地号J205-0019，用地面积9391.357平方米，总规定建筑面积约65889平方米，其中，地上建筑面积约46955平方米，其中住宅37955平方米、商业9000平方米，容积率5.0，覆盖率50%，地下建筑面积约18900平方米。

中英街壹号沙头角购物中心旧城改造项目作为中英街形象重塑的起点，被列入全市2010年度城市更新实施计划的首批项目之一，建成后有三栋高楼，地下室也有三层。

中英街壹号建成后的地下室三层，主要功能为停车库、设备用房（约1000平方米）、部分半地下商场（约1500平方米）。地下室三层总深度约为12米。裙楼两层，除住宅入口门厅外，主要功能为商业，以商铺形式为主。裙房总高度不超过12米。地上第三层为架空层，主要功能为结构、设备转换层和屋顶花园。层高约5米。

中英街壹号裙楼以上为三栋住宅塔楼共计32层，其中东侧两栋塔楼为连体，西侧一栋塔楼独立，塔楼平面均为Ｙ字形，每栋塔楼的标准层面积约为500平方米。住宅户型从90平方米至160平方米不等。