专家：有需求就出手 深圳好房代表作大盘点（全文）

网易房产9月23日讯 “房价还会不会降？”这一问题已成为现下房地产业内外人士普遍关心的话题。

在开发商愁云笼罩、购房人持币观望的大环境下，中国房地产研究会副会长顾云昌在接受媒体采访时表示：下行是周期性的大趋势，但却是缓而稳的，不会是断崖式的。对于想要买房的人，不要等所谓的“底”，有需求还是要出手；而对于房企，销售量的下跌也是相对而非绝对的，因此也不必过于悲观。通常有不少楼盘会选择在八九月份开盘，加入了下半年的楼市争夺战，下面，小编就为大家盘点下值得入手的新盘，供大家参考。

远洋新干线30-65平精装公寓在售 总价仅60万

项目动态：

远洋新干线（优惠购、楼盘相册、最新报价）精装平层住宅已售罄；目前远洋新干线在售30-65平精装复式公寓，复式均价22000元/平，目前购房享受96折优惠，60万轻松入住精装公寓，远洋新干线为40年产权不限购不限贷，寓入伙时间预计为2016年6月。

项目简介：

远洋新干线（资料、团购、论坛）是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。

大运城邦上演一拍惊喜拍卖会 7折抢房进行时

9月20日，大运城邦四期销售中心可谓是热闹非凡，近百名大运城邦的业主参加了隆重的一拍惊喜拍卖会。活动当天，大运城邦拿出艺术样板房近百件家居装饰品进行拍卖，各种精美的摆件和沙发靠垫仅1元起拍，引得拍卖者连连举牌。

据悉，益田大运城邦推出的史上最强购房优惠“7折抢房季”活动，大方拿出76-98平方米中央园景新品供置业者抢购，同时向置业者承诺“五大无忧”。活动推出后，两周热销40余套，抢房仍在进行时，仅剩最后10天。

一拍惊喜拍卖会引大批业主竞拍

开发商盘点了充满浪漫主义色彩的艺术样板房里的家居装饰，从中精挑细选了百余件物品，小到精致的花艺摆件、高脚杯、果盘、相框、充满设计感的抽象派吊灯、工艺精良的天蚕丝抱枕，大到波斯地毯、真皮沙发应有尽有。据了解，每件物品起拍价仅为1元，以采购价封顶，力求让业主以满意的价格拍的心仪的物品。

活动当天，现场客户火爆，大家都被现场高品质的拍品和超低的起拍价惊喜到了。参与拍卖的高女士说：“以什么价格拍到什么物品不重要，重要的是拍卖的过程很刺激。”

大运城邦一拍惊喜拍卖会现场

城邦七折钜惠掀动全城刚需抢购潮

自“7折抢房季”信息释放以来，掀起了刚需客户的抢购潮，客户纷纷对7折抢房助力刚需的活动表示认可。据了解，此批客户大多为新晋白领阶层，有相当的购房需求，而7折抢房活动带来的优惠触及了客户买房的临界点，纷纷前来大运城邦销售中心了解情况，成交率很高。

大运城邦实景图

据了解，之前与中央园景新品户型、结构等相似楼栋的产品均价是1.5万-1.6万/平方米，优惠折扣一般在95折左右，而这次7折优惠力度空前。开发商表示，“七折抢房”将采取限时限量原则，只针对76-98平方米中央园景新品，购房者还将享受“五大无忧”，即购买、升值、入伙、生活和教育无忧。购买无忧确保认购大运城邦的客户，在购房3天内（含认购当天）享受无理由退房特权，7天内享受无理由换房特权。6年醇熟大城保障了年平均10%的升值。终身物业金牌管家服务让客户入伙无忧。值得一提的是生活无忧和教育无忧，益田大运城邦凭借三大国际顶级配套，让业主在家门口逛一流商业——益田假日天地购物中心，在家门口享受财富500强企业喜达屋旗下雅乐轩精品酒店资源，此外，益田斥资2亿引进教育部直属名校东北师大附小，东师附小堪称中国基础教育领域最好的小学，是国内第一所成功实现开放式、个性化国际教育理念的名校，已开学三年，口碑誉满全城。7折优惠和五大红利护航大运城邦76-98㎡中央园景新品入市。

四期楼体整体效果图

大运城邦本次推出的7折抢房，针对的是76-98平米中央园景新品，四期园林的设计带有浓郁lifestyle氛围，园林内包含四季花园、韵动广场、中心主题广场等公共空间，自然曲线的休闲园路与公共空间相连。架空层首创泛会所式，如高尔夫，乒乓球等主题活动空间。本次七折优惠是限时限量的，之前户型、结构等相似楼栋的均价是1.5万-1.6万/㎡，给到的优惠折扣一般在95折左右，所以这次的7折优惠可以说是史上钜惠！

大运城邦3公里全国最长社区橡胶跑道

醇美户型，10亿配套

珠三角旗舰综合体益田大运城邦自2010年面市就受到市场追捧，3年热销超过5000套，迅速成为市场风向标。每次开盘必成为市场焦点，经常上演“日光”的抢房大战！大运城邦在社区配套上可谓大手笔，不仅在学校、酒店和商业等大众配套上做足了功夫，也在力图建立一个健康时尚的lifestyle生活方式。社区内设有3公里全国最长社区橡胶跑道，还有明星手模名校校徽，以及风格迥异的各个园林。

益田假日天地购物中心内部实景图

目前，大运城邦项目地块已开发过半，项目斥资10亿元重金打造的三大国际顶配正进入全面成熟期：中国基础教育旗舰名校东北师大附属益田小学秋季已开学三年，口碑誉满全城！世界500强美国喜达屋旗下精品，被誉为“中国最具成长性连锁酒店”的雅乐轩酒店正在施工中；8万㎡lifestyle体验场、益田集团商业地产四大产品线之一的益田假日天地外立面已全面展示，目前招商已经超过8成，包括中影影院、珍海味、华润万家、H&M等已经成功签约入驻，预计年底将正式营业。

宏发上域主推35平精装1房1厅 总价约70万

宏发上域（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目均价18000元/平米，主推35平米1房1厅，总价约70万左右。项目均为精装交房。项目地处光明新城民生路与华发路交汇处。

项目介绍：

宏发上域项目地处光明新城民生路与华发路交汇处，西靠风景优美的红花山，南边紧临成熟小区宏发雍景城，东面有明联购物广场。 地块呈梯形状，占地46294平米，总建面202856.14平米，集中性商业14000平米，沿街商铺3000平米，容积率3.26，户数1440户，车位1350个，10栋住宅，1栋公寓，一所幼儿园，层高主要是15层和18层。

楼盘地址：

宝安光明新区公明街道民生路与华发路交汇处(宏发雍景城旁)

三正瑞士半山二区已启动VIP登记 10万抵50万

项目动态：

三正瑞士半山（优惠购、楼盘相册、最新报价）二区已启动VIP登记，81-151平高层2万抵5万；320-460平湖山别墅，VIP登记10万抵30万，开盘再享额外98折，项目二区预计首批推5、6栋高层，共270套，别墅一共78套，预计9月底开盘。

三正瑞士半山一区81-190平户型在售，均价10000元。

项目简介：

三正瑞士半山为百万级别低密度别墅豪宅区，百万平米瑞士湖山住区，数千亩天珑山连绵山体、数十万平米雁鸣湖天然湖景，周边清林径国家森林公园、龙城公园、龙潭公园等山湖资源环绕；社区打造为经典瑞士风情豪宅园林体系，拥有数千米沿湖栈道，大面积瑞士风情园林公共活动空间，经典瑞士风情塔楼；户型为大面积豪宅产品，320-460平米瑞士湖山超级别墅，前庭后院配置，带超大私家花园，80-193平米2至5房高层瑞士墅境洋房，南北通透。

三正瑞士半山靠近大运地铁站，3千米即达龙岗新商业中心，cocopark、万科广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）、大运新城等高端体育、商业金融配套齐全。

三正瑞士半山分两期开发，一期高层：1栋30层；2栋33层；3至5栋27层；一期别墅：7-25栋4层联排别墅（含地下室）；二期高层：1、2、4栋30层；3栋33层；5、6栋31层；二期别墅：16-32栋4层联排别墅（含地下室）；7-15栋4层双拼别墅（含地下室）。

售楼地址：

深圳大运中心如意路西端龙凤大道

同创·新作在售精装复式公寓 首付仅20万起

同创·新作（优惠购、楼盘相册、最新报价）39平精装复式公寓产品，买一层送一层，70年产权，不限购不限贷，三地铁汇聚首付仅20万起。9月6至8日中秋节假期期间，现场更有超实惠的一口价房源！目前72平3房已售罄，均价17000元/平。

项目介绍：

“同创•新作”位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价）。

“同创•新作”由同创地产开发，同创地产是由一群来自万科，中海等中国知名地产集团、具有20年以上中国房地产开发经验的高管创立，专注精品地产开发。

因为懂得，所以新作。“同创•新作”致力于建设成为深圳最懂客户的好房子，基于对首置家庭生命周期和居住体验的洞察，为全家人尤其是为孩子量身定做了深圳首个“梦想主题公园”住宅小区；户型规划上设计了约72-89平米刚需三房、约39平米创意四房，实现了三代同堂，不用换房。

“同创•新作”的规划紧密融合了平湖城市格局，东依凤凰山国家矿山公园、西近平湖生态园，在这两大城市绿肺的簇拥下，于平湖中心、城市之核打造了独树一帜的纽约经典精品住区。

与纽约中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）一侧的高层住宅如出一辙的是，“同创•新作”同样出自一位美国建筑设计大师----Gale Josoph Reibel先生(享有建筑设计界IBM盛誉的美国SOM前主创，上海金茂大厦主要设计师)之手。

楼盘地址：

深圳市龙岗区平湖中心华南城旁(福安大街与平安大道交汇处东北角)