成交回升刚需大热 揭秘性价比超高深圳新盘（全文）

网易房产9月16日讯 步入金九银十，开放样板房和营销中心项目日渐增多，后期市场推货量也会与日俱增。在供应增加的拉动下，成交量也逐渐回升。开发商在年底业绩压力和高库存的压力下，开始主动出击，利用金九楼市旺季加推入市，集中去化。从近期热销项目分析，入市价均不高于市场预期，降价促销仍是房企快速回笼资金的最佳策略。预计九月十月，开发商将会持续采取“以价走量”的方式降价促销，深圳迎来置业入市好时机。下面，小编就为大家盘点下性价比超高的深圳刚需。

鸿威de森林洋房均价14000 最高优惠总价减10万

最新消息：鸿威de森林（优惠购、楼盘相册、最新报价）现购房首付18万起，购89平可享受100元抵扣6万优惠，购130以上可享受总价减10万优惠。现已加推2栋与6栋的89平毛坯、精装和142平4房2厅房源。另240-330平别墅基本价格约30000-45000元/平。目前有130-160平毛坯高层、89平精装在售，毛坯均价13000元/平，精装均价15000元/平，89平的毛坯高层，均价14000元/平。具体详请咨询售楼处。

项目介绍：

鸿威鸿景华庭是鸿威集团2012年在深圳倾力打造的又一力作。本项目位于龙岗中心区北部，毗邻“城市之肺”—清林径森林公园，是龙岗区重要的城市更新项目。项目总用地面积220569平方米，建设用地面积183549平方米，规划平均容积率3.2，总建筑面积约705820平方米，其中居住建面约68万平方米，配套设施25800平方米，建筑覆盖率22%，绿地率30%.，建成后将成为龙岗五联片区生态居住示范小区。

鸿威鸿景华庭项目分南、北两区，坐落于深圳龙岗中心区，建筑面积16万多平米，由1栋24层高层、16栋（54户）4层别墅、1栋3层幼儿园、1栋31层高层、1栋32层高层和2栋18层高层组成。

一期位于总片区的西北部，建设用地面积51310平方米，地上建筑总面积112264平方米，其中住宅建筑面积103522平方米，商业建筑面积5862平方米，公共配套设施面积2880平方米，容积率2.19，建筑覆盖率30%，绿地率25%。地下室建筑面积30000平方米。

地址：深圳市龙岗中心城五联朱古石社区连心路（清林径森林公园主入口）

 

 

联投东方78平均价1.7万 9月5日将推一期

联投东方78-123平3-5房新品预计9月5日晚上7点开盘加推，认筹可享6万抵10万优惠，现已开放8座精装样板房，户型包括78平米3房2厅2卫，89平米4房2厅2卫，123平5房2厅2卫。项目一期首批1、3、5-7座少量76-141平米3-5房在售，其中包含约96平米复式户型，均价17000元/平米。

项目介绍：

联投东方一期由一个购物中心裙楼和9座塔楼构成。其中裙楼购物中心地下两层、地面三层，1-8座塔楼30层（含裙楼及架空层），9座塔楼29层（含裙楼及架空层），户型面积约为40-125平方米，其中包含约97平方米复式户型，合计1262户。项目另外配置敬老院和保障性住房。项目一期预计于2014年5月开盘，2014年3月份开放售楼处，5月初开放样板房。

联投东方项目位于松岗东方片区，东方大道与松岗大道交汇处是宝安区重点招商的城市更新项目，物业类型涵盖住宅、商业、商务公寓、写字楼、酒店等，项目各期建成后，将成为总建面超百万平方米的大型城市综合体。项目的建设，将为片区打造一个集舒适宜人的居住区、现代时尚的商业购物区和高档办公服务综合区为一体的城市新中心，也必将成为宝安北城市更新的标杆性项目。

联投东方项目位于松岗东方片区，东方大道与松岗大道交汇处，是深圳的西北门户，广州、东莞往来香港、深圳必经的陆路门户，也是珠三角经济发展主轴线上重要的节点。另外，项目位于沿江新城重点规划区域内，沿江新城定位为集高新技术产业、现代化制造业、旅游观光、生活配套等为主的深圳西部城市次中心，是市政府重点规划区域。

轨道交通等交通路网将联投东方华府项目融入珠三角半小时生活圈。地铁6号线、11号线目前开工建设中，预计2015-2016年建成通车；穗莞深城际轨道，连接广州、东莞、深圳，是珠三角区域快速城际轨道的一部分，预计2015年建成通车；沿江高速、广深高速、南光高速、龙大高速、广深公路5城市主干道毗邻项目。另外项目周边的松白路、楼岗大道、东方大道、松岗大道、立业路有20余条公交线路覆盖深圳各区域。

联投东方采用新都市主义建筑风格，现代摩登而又不失高端。项目景观公司为全球首屈一指的园林景观设计公司AECOM旗下易道，联投东方华府的景观以“新亚洲”为设计风格，力图籍由自然生态环境构筑现代城市生活，建立城市家庭的有效沟通，特别强调儿童在自然中的体验。

联投东方一期裙楼为4.8万平方米集中商业，将打造为现代、都市、时尚的大型shopping mall，项目商业邀请国内三大商业顾问公司之一九洲远景、世界顶级设计师事务所RTKL加盟参与前期规划与设计。招商工作也进展顺利，目前已引进拥有9个国际顶级标准数字化影厅的超五星级影院百线影院，项目二期120M超高层也已经携手世界十大酒店管理集团之一的万豪酒店集团万怡品牌打造，更多品牌商家正在洽谈中。

楼盘地址：

深圳宝安区东方大道与埔边南街交汇处项目营销中心

 

 

诺德中央道66-120平均价23000元享2万抵8万

诺德中央道项目均价23000元/平米，主推66-120平米二到四房，户型66、70、76、88平的2-3房为精装修交房，现购房可享受2万抵8万。

项目介绍：

诺德中央道位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，坂田南片区核心区域，距离5号线坂田地铁站不足10分钟，3站直达深圳北站，4站直抵深圳东站，规划中的16号线也从本片区经过，全城资源一线贯穿。项目向南3分钟直接南坪快速，20分钟抵达福田生活圈，城市未来新动脉坂银隧道与新彩隧道开通后，诺德中央道将最先受益，无缝连接中央CBD。

诺德中央道秉承中铁诺德系一贯品质，为城市打造精品住宅。项目以住宅为主，配备两层裙楼商业，总占地面积约4.6万平米，建筑面积28万平米，规划住宅2000余套，分四期开发。66~120平米二到四房，高拓展实用空间，功能齐全，90平米以下户型提供全成品精装修方案，荟萃一线品牌，解除装修烦扰，轻松跨向封面生活。

诺德中央道所在的坂田南片区属于深圳北拓的第一站，特区辐射的第一圈层，政府将以国际化的视野，投资约1379.04亿元对坂田片区28.51平方公里区域进行高标准规划改造，未来片区价值无可限量。目前区域内配套不断成熟，已有华润万家、万科第五园商业街等全方位商业配套，河背村旧改4万平米商业也正在规划中，坐享一站式繁华。周边知名学府环绕，与政府重点规划的九年一贯制名校零距离连接。

诺德中央道以精品质住宅、高扩展户型、全方位配套、高升值潜力必将成为城市顶级封面生活区。

楼盘地址：

龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处

坪山招商花园城1.5万/平 购房享2万抵93折

项目动态：

坪山招商花园城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售北区16栋75-130平2-4居，精装均价约15000元/平。目前购房享2万抵93折优惠。另有60-200平商铺在售，均价3万/平，享2万抵10万优惠。

项目简介：

坪山招商花园城位于深圳四大新区之首、被誉为特区中的特区的坪山新区核心。地铁12号线（龙坪线），深莞惠城际地铁，串联龙岗共创东部繁荣；深 坪山招商花园城商业设计为深圳首创BLOOCK风情街区，拥有5万平米商业配套，涵盖城市全能配套，购物、餐饮、精品、休闲娱乐、社区生活等多种业态组合，中心繁华、唾手可得。坪山实验学校是一所大规模，高起点的省一级九年义务制重点名校 。坪山招商花园城与坪山新区中心公园融为一体，私享23万平米景观及休闲配套。是名副其实的中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）物业。

售楼地址：

坪山新区政府及中心公园旁